en 51503 Rösrath

Número de propiedad14430 Tipo de utilizaciónResidencial
Método de comercializaciónVenta Categoría de inmuebleCasa
Tipo de inmuebleMedia casa adosada Código Postal51503
LugarRösrath PaísAlemania
Superficie habitable165 m² Superficie parcela480 m²
Número de habitiaciones6 Cantidad de dormitorios5
Cantidad de cuartos de baño3 Cantidad de WC separados2
Fuente de energíaGasoil SueloTerracota, Tablas del suelo, Azulejos, Parqué
Tipo de calefacciónCalefacción central Número de plantas3
Plazas de aparcamiento2 Free spaces TerrazaSi
CocinaCocina empotrada Precio del inmueble587.000 €
Comisión externa3,57% Disponible desdeSegún acuerdo
Número de propiedad14430
Tipo de utilizaciónResidencial
Método de comercializaciónVenta
Categoría de inmuebleCasa
Tipo de inmuebleMedia casa adosada
Código Postal51503
LugarRösrath
PaísAlemania
Superficie habitable165 m²
Superficie parcela480 m²
Número de habitiaciones6
Cantidad de dormitorios5
Cantidad de cuartos de baño3
Cantidad de WC separados2
Fuente de energíaGasoil
SueloTerracota, Tablas del suelo, Azulejos, Parqué
Tipo de calefacciónCalefacción central
Número de plantas3
Plazas de aparcamiento2 Free spaces
TerrazaSi
CocinaCocina empotrada
Precio del inmueble587.000 €
Comisión externa3,57%
Disponible desdeSegún acuerdo
Descripción Del Inmueble Esta casa adosada del año 2000 de sólida construcción seduce por su perfecta distribución de las habitaciones en aprox. 165 m² de superficie habitable y se encuentra en el tranquilo Hoffnungstal, no lejos de Rösrath.

La distribución de las habitaciones a través de la construcción en dos niveles y la estructura de las habitaciones aparentemente ilimitada y aún así claramente separada, promete un carácter de vida acogedor así como eficiente.

A través de la zona de entrada en la planta baja, una pequeña escalera abierta conduce directamente al amplio salón-comedor con ventanas del suelo al techo y acceso directo a través de una puerta corredera, o alternativamente una puerta de patio, a la terraza con jardín contiguo y piscina exterior. Una chimenea en el salón proporciona un calor acogedor y un ambiente confortable.

Desde el pasillo de la zona de entrada, se llega a la habitación de invitados independiente con su propio baño en suite y un acceso independiente desde el exterior. Al cuarto de baño conectado a la habitación se llega por una escalera al entresuelo inferior. El cuarto de baño con luz natural ofrece una amplia ducha semicircular con efecto lluvia, un lavabo de diseño moderno, un inodoro y un bidé, así como una ventana.

A la derecha del pasillo hay un trastero y una sala de conexiones de la casa que ofrecen mucho espacio de almacenamiento.

La planta superior, a la que se accede a través del salón-comedor y una escalera de baldosas de terracota, permite el acceso a la amplia y luminosa cocina. Aquí está provista de una isla para cocinar y mucho espacio para una gran mesa de cocina. Muy innovador y al mismo tiempo práctico es el armario empotrado, que se instala en todo el frente de la pared lateral y se puede abrir y manejar prácticamente a través de 3 grandes dispositivos deslizantes de suelo a techo colocados en vidrio ahumado.

En el mismo nivel hay una habitación para niños, así como un cuarto de ducha en suite.

El segundo entresuelo ofrece una habitación infantil muy agradable con un balcón francés, un opuesto y con una cama de loft adicional equipada habitación juvenil. También aquí con un balcón francés proporcionado.

En el ático, al que se accede desde el pasillo, se encuentra el 5º dormitorio con ligeras pendientes en el techo. El baño con ducha, opuesto al pasillo, con dos grandes claraboyas y una gran bañera empotrada en el techo inclinado, ofrece dos lavabos, un inodoro montado en la pared y una cabina de ducha y está acabado en azulejos claros.

En el sótano hay una sala de lavandería con conexiones para lavadora y secadora, los cuatro depósitos de aceite con una capacidad de 4.000 litros y la sala de calderas adyacente con un sistema de calefacción central con calefacción de agua caliente construido en el año de la construcción.

Al entrar en la propiedad, en el lado izquierdo frente a la casa hay un cobertizo para herramientas y otro para bicicletas. Dos plazas de aparcamiento delante de la casa completan esta excepcional vivienda familiar.

 
Certificado energetico
Tipos: Certificado de consumo
Expira: 15.05.2031
Consumo final de energía: 146.20 kWh/(m²*a)
Año de construcción conforme al certificado energético: 2000
Fuente de energía esencial: Gasoil
Categorie: E

Equipamiento Terraza de sol
Jardín
Piscina exterior
Chimenea
Suelos de madera auténtica
3 baños
anexo para abuelas
Casa con jardín
Emplazamiento En una ubicación idílica, tranquila y pintoresca.
A Hoffnungstahl, con sus instalaciones comerciales, se puede llegar en coche en unos 4-5 minutos.
Las escuelas son fáciles de visitar a través del autobús escolar.
Varios .

Su/s persona/s de contacto

  • Peter Kastner
Peter Kastner 022844473750
kastner@abc-bonn.de

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