in 51503 Rösrath

Codice Interno14430 GenereResidenziale
CommercializzazioneAcquisto TipologiaVilla o Villetta
Tipo di immobileBifamiliare CAP51503
CittàRösrath PaeseGermania
Superficie abitabile165 m² Superficie territoriale480 m²
Numero Locali6 Camere da letto5
Bagni3 Numero WC separati2
Alimentazione riscaldamentoGasolio PavimentoTerracotta, Tavolato, Piastrelle, Parquet
Impianto riscaldamentoRiscaldamento Centralizzato Numero di piani3
Posti auto2 Posto auto scoperto TerrazzaSi
CucinaCucina componibile Prezzo d'acquisto587.000 €
Commissione d'agenzia3,57% Disponibile da (testo)Secondo l'accordo
Codice Interno14430
GenereResidenziale
CommercializzazioneAcquisto
TipologiaVilla o Villetta
Tipo di immobileBifamiliare
CAP51503
CittàRösrath
PaeseGermania
Superficie abitabile165 m²
Superficie territoriale480 m²
Numero Locali6
Camere da letto5
Bagni3
Numero WC separati2
Alimentazione riscaldamentoGasolio
PavimentoTerracotta, Tavolato, Piastrelle, Parquet
Impianto riscaldamentoRiscaldamento Centralizzato
Numero di piani3
Posti auto2 Posto auto scoperto
TerrazzaSi
CucinaCucina componibile
Prezzo d'acquisto587.000 €
Commissione d'agenzia3,57%
Disponibile da (testo)Secondo l'accordo
Descrizione dell´immobile Questa casa bifamiliare costruita nel 2000 in costruzione solida seduce con la sua perfetta disposizione delle stanze su circa 165 m² di superficie abitabile e si trova nella tranquilla Hoffnungstal, non lontano da Rösrath.

La disposizione delle stanze attraverso la costruzione a due livelli e la struttura delle stanze apparentemente illimitata e ancora chiaramente separata promette un carattere abitativo accogliente ed efficiente.

Dalla zona d'ingresso al piano terra, una piccola scala aperta conduce direttamente all'ampio soggiorno-sala da pranzo con finestre a tutta altezza e accesso diretto tramite una porta scorrevole, o in alternativa una porta finestra, alla terrazza solarium con giardino e piscina all'aperto. Un camino nel soggiorno fornisce un calore accogliente e un'atmosfera di vita confortevole.

Dal corridoio della zona d'ingresso, si raggiunge la camera degli ospiti indipendente con il suo bagno in camera e un accesso separato dall'esterno. Il bagno collegato alla camera è raggiungibile tramite una scala al mezzanino inferiore. Il bagno diurno offre una doccia a pioggia spaziosa e semicircolare, un lavabo dal design moderno, un water e un bidet, oltre a una finestra.

Un ripostiglio, così come una stanza di collegamento alla casa si trovano sulla destra del corridoio e offrono molto spazio di stoccaggio.

Il piano superiore, al quale si accede tramite il soggiorno-sala da pranzo e una scala in cotto, permette di accedere alla cucina spaziosa e luminosa. Qui è dotata di un'isola di cottura e di molto spazio per un grande tavolo da cucina. Molto innovativo e allo stesso tempo pratico è l'armadio a muro, che è installato su tutto il fronte della parete laterale e può essere aperto e azionato praticamente tramite 3 grandi dispositivi scorrevoli da pavimento a soffitto incastonati nel vetro fumé.

Sullo stesso livello c'è una camera per bambini, così come un bagno con doccia.

Il secondo piano rialzato offre una camera per bambini molto bella con un balcone alla francese, un opposto e con un ulteriore letto a soppalco attrezzato camera dei giovani. Anche qui con un balcone francese in dotazione.

Nel sottotetto, raggiungibile dal corridoio, si entra nella 5a camera da letto con leggere pendenze del tetto. Il bagno doccia torrente di fronte al corridoio con due grandi lucernari e grande vasca incassata nel tetto spiovente, offre due vanità, un WC a parete e un box doccia ed è finito in piastrelle chiare.

Nel seminterrato c'è una lavanderia con collegamenti per lavatrice e asciugatrice, i quattro serbatoi di olio con una capacità di 4.000 litri e il locale caldaia adiacente con un sistema di riscaldamento centrale con riscaldamento ad acqua calda costruito nell'anno di costruzione.

Quando si entra nella proprietà, sul lato sinistro di fronte alla casa c'è un capanno per gli attrezzi e una rimessa per le biciclette. Due posti auto davanti alla casa completano questa eccezionale casa di famiglia.

 
Certificato Energetico
Tipo: Certificato di consumo
Valido fino al: 15.05.2031
Consumo energetico: 146.20 kWh/(m²*a)
Emesso in data: 2000
Fonte energetica: Gasolio
Classe: E

Dotazioni Terrazza soleggiata
Giardino
Piscina all'aperto
Camino
Pavimenti in vero legno
3 bagni
annesso per la nonna
Casa giardino
Posizione In posizione idilliaca, tranquilla e panoramica.
Hoffnungstahl, con i suoi negozi, può essere raggiunto in auto in circa 4-5 minuti.
Le scuole sono facili da visitare tramite lo scuolabus.
Altro .

Il Vostro contatto

  • Peter Kastner
Peter Kastner 022844473750
kastner@abc-bonn.de

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