in 50354 Hürth / Efferen

Moderno e luminoso 107 m², balcone, cucina attrezzata, 2 bagni, garage, in zona verde e tranquilla di Hürth-Efferen.

Codice Interno14439 GenereResidenziale
CommercializzazioneAcquisto TipologiaAppartamento
Tipo di immobileAppartamento CAP50354
CittàHürth / Efferen PaeseGermania
Piano1 ZonaEfferen
Superficie abitabile107 m² Numero Locali3
Camere da letto2 Bagni2
Numero WC separati1 Alimentazione riscaldamentoGas
PavimentoPiastrelle Impianto riscaldamentoRiscaldamento Centralizzato, Riscaldamento a pavimento
Numero di piani3 Posti auto1 Duplex
BalconeSi CucinaCucina a penisola
Cantinacantina privata Prezzo d'acquisto439.000 €
Spese condominiali224 € Commissione d'agenzia3,57%
Disponibile daSecondo l'accordo
Codice Interno14439
GenereResidenziale
CommercializzazioneAcquisto
TipologiaAppartamento
Tipo di immobileAppartamento
CAP50354
CittàHürth / Efferen
PaeseGermania
Piano1
ZonaEfferen
Superficie abitabile107 m²
Numero Locali3
Camere da letto2
Bagni2
Numero WC separati1
Alimentazione riscaldamentoGas
PavimentoPiastrelle
Impianto riscaldamentoRiscaldamento Centralizzato, Riscaldamento a pavimento
Numero di piani3
Posti auto1 Duplex
BalconeSi
CucinaCucina a penisola
Cantinacantina privata
Prezzo d'acquisto439.000 €
Spese condominiali224 €
Commissione d'agenzia3,57%
Disponibile daSecondo l'accordo
Descrizione dell´immobile Questo luminoso e moderno appartamento si trova al 1° piano di una casa ben tenuta di 6 appartamenti costruita nel 2002 e si estende su circa 107 m² di spazio abitabile con una disposizione moderna e generosa delle stanze.

Una scala con pavimenti in granito conduce al 1° piano, da dove si entra nell'appartamento attraverso un ampio corridoio sulla sinistra.

A sinistra del corridoio, si entra nella camera dei bambini con bovindi a tutta altezza, che è stata spostata sul davanti.

Direttamente dalla zona d'ingresso si raggiunge la camera da letto con ampio spazio.

A destra del corridoio ci sono due bagni separati. Un bagno con doccia, adatto anche come toilette per gli ospiti, e un ampio bagno con vasca. Entrambi hanno un design contemporaneo e piastrelle chiare.

Alla fine del corridoio, l'ampio soggiorno-sala da pranzo si apre con accesso diretto tramite una doppia porta-finestra al balcone, con una splendida vista sul verde e bellissimi bovindi dal pavimento al soffitto. La cucina è direttamente accessibile dalla zona pranzo del soggiorno ed è dotata di una cucina di recente installazione dal design luminoso. Molto spazioso con abbastanza spazio per un tavolo da pranzo e anche inondato di luce attraverso le sue finestre dal pavimento al soffitto.

L'intero appartamento ha un luminoso pavimento piastrellato ed è riscaldato tramite riscaldamento a pavimento (riscaldamento centrale a gas). Tutte le stanze possono essere controllate separatamente. Tutte le finestre sono dotate di persiane esterne elettriche e grazie alle loro finestre prevalentemente dal pavimento al soffitto si sperimenta una piacevole alta incidenza di luce. L'unità è dotata di un sistema citofonico che include la videosorveglianza integrata nella zona d'ingresso.

Un posto auto in garage (duplex) è assegnato all'appartamento in un garage situato dietro la casa con una porta a tapparella elettrica e telecomandata.

L'appartamento ha anche un proprio locale cantina e un locale per lavare e asciugare in comune con la propria alimentazione elettrica e il proprio contatore dell'acqua.

Grazie al suo taglio contemporaneo e generoso, abbinato a un'alta incidenza di luce e ad attrezzature moderne, questo appartamento promette un ambiente di vita piacevole e confortevole.

 
Certificato Energetico
Tipo: Certificato di consumo
Valido fino al: 30.08.2031
Consumo energetico: 78.30 kWh/(m²*a)
Emesso in data: 2002
Fonte energetica: Gas
Classe: C

Dotazioni Balcone
2 bagni
Riscaldamento a pavimento
Moderna cucina a muro
Finestre da pavimento a soffitto
Tende esterne elettriche
Posto auto in garage (duplex) con telecomando
Sistema citofonico con videosorveglianza
Posizione In una bella e tranquilla zona verde di Hürth Efferen.
I negozi per le necessità quotidiane e la gastronomia possono essere raggiunti in 10 minuti a piedi.
Il collegamento con i trasporti pubblici è molto buono.
Altro Informazioni aggiuntive secondo GeG 2020:
Purtroppo, al momento non abbiamo un certificato energetico. Tuttavia, questo è stato richiesto ed è già in fase di elaborazione e sarà presentato più tardi.

Il Vostro contatto

  • Peter Kastner
Peter Kastner 022844473750
kastner@abc-bonn.de

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