in 53117 Bonn

Ruhiges Single-Appartment 1,5 Zimmer, EBK, Wannebad, Südbalkon in Bonn Auerberg

ImmoNr14450 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ53117
OrtBonn LandDeutschland
Etage3 Regionaler ZusatzAuerberg
Wohnfläche42 m² Anzahl Zimmer1,5
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
BodenLaminat HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl6 FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa KücheEinbauküche
KellerEigener Kellerraum Netto Kaltmiete470 €
Kaltmiete470 € Nebenkosten170 €
Warmmiete640 € Kaution1.410 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa Verfügbar ab (Text)Kurzfristig
HaustiereNein
ImmoNr14450
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53117
OrtBonn
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzAuerberg
Wohnfläche42 m²
Anzahl Zimmer1,5
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
BodenLaminat
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl6
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
KücheEinbauküche
KellerEigener Kellerraum
Netto Kaltmiete470 €
Kaltmiete470 €
Nebenkosten170 €
Warmmiete640 €
Kaution1.410 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Verfügbar ab (Text)Kurzfristig
HaustiereNein
Objektbeschreibung Diese kompakte und sonnenhelle Singlewohnung mit 1,5 Zimmern liegt im 3. OG eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses und erstreckt sich auf ca. 42 m² Wohnfläche.

Von der Diele gelangt man gleich rechts in die kleine Küche mit Fenster und eingelassener Pantryküche.

Weiter von der Diele rechts erreicht man das inliegende Wannenbad mit Toilette und Waschtisch.

Geradeaus betritt man durch eine Tür mit Fenstereinlass das gut geschnittene Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den überdachten Sonnenbalkon. Vom Balkon hat man Zugang zum Abstellraum.

Das Wohnzimmer ist so geschnitten, dass eine zusätzliche Nische ausreichend Platz für den Schlafbereich bietet, der somit vom Wohnzimmer abgetrennt erscheint.

Durch die günstige Süd-West Lage und hohen Lichteinfall gibt sich die Wohnung sehr hell und freundlich.

Wohnzimmer, Diele sowie der Schlafbereich sind mit einem neuen Laminat in heller Terrakottaoptik und Badezimmer und Küche mit hellen Fliesen versehen.

Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum, 1 gemeinschaftlich genutzte Fahrradabstellplatz sowie einen Wasch- Trockenraum mit Münzwaschmaschinen und Trockner.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.10.2028
Endenergieverbrauch: 143.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung Süd-West Balkon
Laminat
Wannenbad
Abstellkammer
Einbauküche (Pantry)
Hausmeister
Aufzug
Lage In ruhiger Lage von Bonn Auerberg mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV.
Die Bonner Innenstadt ist mit dem ÖPNV in ca 12 Minuten zu erreichen.
Die Immobilie ist in einer schönen Grünlage eingebettet und bietet gute Möglichkeiten zum Spazieren.
Der Rhein ist nur wenige Fußminuten entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle Fußläufig zu erreichen.
Sonstiges Die Wohnung wird vor Übergabe noch vollständig renoviert und mit einer neuen Pantryküche versehen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Peter Kastner
Peter Kastner 022844473750
kastner@abc-bonn.de

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