in 10010 Parella

Villa am Fuße der Alpen! Moderne 253 m², 3.000 m² Garten, Garagen, Kamin, ruhige Lage von Parella

ImmoNr14182 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ10010
OrtParella LandItalien
Wohnfläche253 m² Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße3.000 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC3 BefeuerungGas
BodenFliesen, Parkett HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 BalkonJa
TerrasseJa KücheJa
Kaufpreis349.000 € Außen-Provision3,57 %
ImmoNr14182
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ10010
OrtParella
LandItalien
Wohnfläche253 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße3.000 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC3
BefeuerungGas
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
BalkonJa
TerrasseJa
KücheJa
Kaufpreis349.000 €
Außen-Provision3,57 %
Objektbeschreibung Diese im modernen wie auch mediterranen Still erbaute Villa, in massiver Bauweise, aus dem Baujahr 1995, bietet viel Platz auf ca. 253 m² Wohnfläche, auf zwei Wohnebenen verteilt und ca. 100 m² Nutzfläche im Untergeschoss.

Das große Grundstück mit ca. 3.000 m² und Uneinsehbarkeit, bietet ein höchstes Maß an Privatsphäre und einen phantastischen Blick über die herrliche Landschaft bis hin zu den Alpen.

Über den Eingangsbereich gelangt man separat in den Wohnbereich im Erdgeschoss.

Das sich weitöffnende Wohnzimmer bietet viel Platz und ist mit einem Kaminkachelofen ausgestattet. Zwei Flügeltüren mit Glaseinsatz führen direkt zur sonnenverwöhnten Terrasse und angrenzenden Garten.

Wenige Stufen führen zur offenen Diele und in die angrenzende Wohnküche, die zum Wohnzimmer mit Glasschiebetüren ausgestattet ist. Eine moderne Einbauküche und viel Patz für einen Esstisch lassen kein Gefühl der Enge aufkommen. Eine Doppelflügeltür mit Glaseinsatz führt auf den Balkon mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Den Schlaftrakt erreicht man am Ende der Diele mit großem Schlafzimmer zum Garten hin und ein in hellen Fliesen gehaltenes Badezimmer mit Eckbadewanne (Whirlpool) und zwei Waschtischen. Ein begehbarer Kleiderschrank bietet ausreichen Platz.

Ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC mit Duschkabine versehen, sind ebenfalls von der Diele aus zu erreichen.

Über den Eingangsbereich gelangt man über die mit mediterranen Fliesen versehene Treppe in das Dachgeschoss. Auf Grund des separaten Zugangs eignet sich dieser Bereich auch sehr gut als Einliegerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche.

Gleich beim Betreten gelangt man in einen großen lichtdurchfluteten Raum. Auf Grund der Anschlüsse für eine Küche, ideal als Wohnküche geeignet.

Durch eine Tür gelangt man in die kleine Diele, von der aus 2 Schlafzimmer und das Wannenbad zu erreichen sind. Das Schlafzimmer zum Garten gerichtet und Zugang zum Balkon erlaubt einen atemberaubenden Blick über das gesamte Tal und auf die Alpen.

Alle Räume in der Villa sind mit mediterranen Fliesen, sowie mit Parkettboden ausgestattet und werden über eine zentrale Heizungsanlage mit Gas beheizt. Die Geschosse lassen sich von der Heizung her einzeln steuern und verbrauchstechnisch separat ablesen.

Das Untergeschoss bietet eine enorm große Nutzfläche mit großem Partyraum, einem Wirtschaftsraum mit Dusche und zwei Lagerräumen.

Die parallel dazu laufende Garage bietet Platz für zwei große PKWs.

Das gesamte Untergeschoss, nebst Garage ist mit hellen Fliesen ausgelegt und in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Garage erreicht man über eine eigene Einfahrt und lässt sich per Fernbedienung öffnen, wie auch schließen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.06.2025
Endenergieverbrauch: 59.64 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung Sonnenterrassen
Garten
Balkone
Doppelgarage
Parkett
Kamin
Einbauküche
4 Bäder
Whirlpool
Vollunterkellert
Lage Auf den Bergen von Canavese, ein bekanntes Weinanbaugebiet, sowie mit seinen Seen und mittelalterlichen Burgen, bietet diese einmalige Lage durch seine ruhige wie auch sehr gute Wohngegend, ein außergewöhnliches Wohnambiente.

Vom Grundstück aus hat man einen wundervollen Blick in die herrliche Landschaft, mit seinen historischen Gebäuden, wie die Burg von Pavone Canavese und die Colleretto Giacosa Kirche.
Eine besondere Sehenswürdigkeit bietet das Amphitheater von Ivera.

Die Gegend ist bekannt für seine Weinberge, wo exzellente Weine angebaut werden wie z. B. Canavese Rosso, Erbaluce, Passito und Carema, sowie natürlich auch für ihre Seen.

Lago Sirio, beliebter Badesee, bekannt für sein sauberes Wasser, ist nur ca. 11 Kilometer von der Villa entfernt. Lago di Viverone ca. 18 Kilometer.

Mittelalterliche Burgen und Türme sind nahezu in fast allen Städten in der Umgebung zu finden.

Ein bekanntes Skigebiet von Valle d‘ Aosta ist ca. 50 Kilometer von der Villa entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn mit den Zielen nach Turin, Mailand, in die Schweiz oder Frankreich ist in ca. 5 Kilometer zu erreichen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Peter Kastner
Peter Kastner 022844473750
kastner@abc-bonn.de

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