in 10010 Parella

Villa at the foot of the Alps! Modern 253 m², 3.000 m² garden, garages, fireplace, quiet location of Parella.

Property ID14182 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house ZIP code10010
TownParella CountryItaly
Living area253 m² Usable area100 m²
plot surface3.000 m² Number of rooms6
Number of bedrooms5 Number of bathrooms4
Number of separate toilets3 BeaconingGas
FloorTiles, Hardwood floor HeatingCentral heating
Number of floors3 BalconyYes
TerraceYes KitchenYes
Purchase price349.000 € External commission3,57 %
Property ID14182
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
ZIP code10010
TownParella
CountryItaly
Living area253 m²
Usable area100 m²
plot surface3.000 m²
Number of rooms6
Number of bedrooms5
Number of bathrooms4
Number of separate toilets3
BeaconingGas
FloorTiles, Hardwood floor
HeatingCentral heating
Number of floors3
BalconyYes
TerraceYes
KitchenYes
Purchase price349.000 €
External commission3,57 %
Property description Diese im modernen wie auch mediterranen Still erbaute Villa, in massiver Bauweise, aus dem Baujahr 1995, bietet viel Platz auf ca. 253 m² Wohnfläche, auf zwei Wohnebenen verteilt und ca. 100 m² Nutzfläche im Untergeschoss.

Das große Grundstück mit ca. 3.000 m² und Uneinsehbarkeit, bietet ein höchstes Maß an Privatsphäre und einen phantastischen Blick über die herrliche Landschaft bis hin zu den Alpen.

Über den Eingangsbereich gelangt man separat in den Wohnbereich im Erdgeschoss.

Das sich weitöffnende Wohnzimmer bietet viel Platz und ist mit einem Kaminkachelofen ausgestattet. Zwei Flügeltüren mit Glaseinsatz führen direkt zur sonnenverwöhnten Terrasse und angrenzenden Garten.

Wenige Stufen führen zur offenen Diele und in die angrenzende Wohnküche, die zum Wohnzimmer mit Glasschiebetüren ausgestattet ist. Eine moderne Einbauküche und viel Patz für einen Esstisch lassen kein Gefühl der Enge aufkommen. Eine Doppelflügeltür mit Glaseinsatz führt auf den Balkon mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Den Schlaftrakt erreicht man am Ende der Diele mit großem Schlafzimmer zum Garten hin und ein in hellen Fliesen gehaltenes Badezimmer mit Eckbadewanne (Whirlpool) und zwei Waschtischen. Ein begehbarer Kleiderschrank bietet ausreichen Platz.

Ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC mit Duschkabine versehen, sind ebenfalls von der Diele aus zu erreichen.

Über den Eingangsbereich gelangt man über die mit mediterranen Fliesen versehene Treppe in das Dachgeschoss. Auf Grund des separaten Zugangs eignet sich dieser Bereich auch sehr gut als Einliegerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche.

Gleich beim Betreten gelangt man in einen großen lichtdurchfluteten Raum. Auf Grund der Anschlüsse für eine Küche, ideal als Wohnküche geeignet.

Durch eine Tür gelangt man in die kleine Diele, von der aus 2 Schlafzimmer und das Wannenbad zu erreichen sind. Das Schlafzimmer zum Garten gerichtet und Zugang zum Balkon erlaubt einen atemberaubenden Blick über das gesamte Tal und auf die Alpen.

Alle Räume in der Villa sind mit mediterranen Fliesen, sowie mit Parkettboden ausgestattet und werden über eine zentrale Heizungsanlage mit Gas beheizt. Die Geschosse lassen sich von der Heizung her einzeln steuern und verbrauchstechnisch separat ablesen.

Das Untergeschoss bietet eine enorm große Nutzfläche mit großem Partyraum, einem Wirtschaftsraum mit Dusche und zwei Lagerräumen.

Die parallel dazu laufende Garage bietet Platz für zwei große PKWs.

Das gesamte Untergeschoss, nebst Garage ist mit hellen Fliesen ausgelegt und in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Garage erreicht man über eine eigene Einfahrt und lässt sich per Fernbedienung öffnen, wie auch schließen.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 01.06.2025
Final consumption of energy: 59.64 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1995
Essencial energy source: Gas

Equipment/Features Sun terraces
Garden
Balconies
Double garage
Parquet
Fireplace
Fitted kitchen
4 bathrooms
whirlpool
Full basement
Location On the mountains of Canavese, a famous wine-growing area, as well as with its lakes and medieval castles, this unique location offers an exceptional living ambience, thanks to its quiet as well as very good residential area.

From the property you have a wonderful view of the beautiful landscape, with its historical buildings, such as the castle of Pavone Canavese and the Colleretto Giacosa church.
A special sight is the amphitheatre of Ivera.

The area is famous for its vineyards, where excellent wines are produced, such as Canavese Rosso, Erbaluce, Passito and Carema, and of course for its lakes.

Lago Sirio, popular bathing lake, known for its clean water, is only about 11 kilometers from the villa. Lago di Viverone about 18 kilometers.

Medieval castles and towers can be found in almost every town in the area.

A famous ski resort of Valle d' Aosta is about 50 kilometers from the villa.

The connection to the motorway with destinations to Turin, Milan, Switzerland or France can be reached in about 5 kilometers.

Your contact person

  • Peter Kastner
Peter Kastner 022844473750
kastner@abc-bonn.de

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