à 10010 Parella

Villa au pied des Alpes ! Moderne 253 m², 3.000 m² de jardin, garages, cheminée, situation tranquille de Parella.

Réf. bien14182 Type d'usageRésidentiel
Mode de commercialisationAchat Genre de bienMaison
Type de bienMaison individuelle Code postal10010
VilleParella PaysItalie
Surface habitable253 m² Surface utile100 m²
Surface terrain3.000 m² Nb pièces6
Nb chambres5 Nb SDB4
Nb WC séparés3 ChauffageGaz de ville
SolCarrelage, Parquet Distribution de chaleurCentral
Nombre d'étages3 BalconOui
TerrasseOui Cabinet de débarrasOui
CuisinesOui Volets roulantsOui
Prix affiché349.000 € Honoraires Acquéreur / Locataire3,57 %
Disponible à partir duSur rendez-vous
Réf. bien14182
Type d'usageRésidentiel
Mode de commercialisationAchat
Genre de bienMaison
Type de bienMaison individuelle
Code postal10010
VilleParella
PaysItalie
Surface habitable253 m²
Surface utile100 m²
Surface terrain3.000 m²
Nb pièces6
Nb chambres5
Nb SDB4
Nb WC séparés3
ChauffageGaz de ville
SolCarrelage, Parquet
Distribution de chaleurCentral
Nombre d'étages3
BalconOui
TerrasseOui
Cabinet de débarrasOui
CuisinesOui
Volets roulantsOui
Prix affiché349.000 €
Honoraires Acquéreur / Locataire3,57 %
Disponible à partir duSur rendez-vous
Description du bien Cette villa de style à la fois moderne et méditerranéen, construite en 1995, offre beaucoup d'espace sur environ 253 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux et environ 100 m² de surface utile au sous-sol.

Le grand terrain d'environ 3.000 m², à l'abri des regards, offre un maximum d'intimité et une vue fantastique sur le magnifique paysage jusqu'aux Alpes.

L'entrée permet d'accéder séparément à l'espace de vie au rez-de-chaussée.

Le salon, qui s'ouvre largement, offre beaucoup d'espace et est équipé d'un poêle en faïence. Deux portes battantes avec insert en verre mènent directement à la terrasse ensoleillée et au jardin attenant.

Quelques marches mènent au couloir ouvert et à la cuisine/salle à manger adjacente, équipée de portes coulissantes en verre donnant sur le salon. Une cuisine intégrée moderne et beaucoup de place pour une table à manger ne donnent pas l'impression d'être à l'étroit. Une porte à double battant avec insert en verre mène au balcon avec accès direct à la terrasse et au jardin.

L'aile des chambres est accessible au bout du couloir avec une grande chambre à coucher donnant sur le jardin et une salle de bain en carrelage clair avec baignoire d'angle (jacuzzi) et deux lavabos. Une armoire de plain-pied offre suffisamment de place.

Un bureau ou une chambre d'enfant ainsi qu'un WC visiteurs avec cabine de douche sont également accessibles depuis le couloir.

L'entrée permet d'accéder à l'étage mansardé par un escalier en carrelage méditerranéen. En raison de l'accès séparé, cet espace convient également très bien comme logement indépendant avec une surface habitable d'environ 100 m².

Dès l'entrée, on accède à une grande pièce inondée de lumière. En raison des raccordements pour une cuisine, elle est idéale comme cuisine-salle à manger.

Une porte donne accès à un petit couloir qui dessert deux chambres à coucher et une salle de bain avec baignoire. La chambre à coucher donne sur le jardin et l'accès au balcon permet d'avoir une vue imprenable sur toute la vallée et sur les Alpes.

Toutes les pièces de la villa sont équipées de carrelage méditerranéen et de parquet et sont chauffées par une installation centrale au gaz. Les étages peuvent être contrôlés individuellement par le chauffage et relevés séparément en termes de consommation.

Le sous-sol offre une énorme surface utile avec une grande salle de fête, une buanderie avec douche et deux entrepôts.

Le garage parallèle peut accueillir deux grandes voitures.

L'ensemble du sous-sol, y compris le garage, est recouvert de carreaux clairs et est en très bon état.

Le garage est accessible par une entrée séparée et s'ouvre et se ferme à distance.

Le bien est proposé entièrement meublé. L'inventaire est déjà inclus dans le prix d'achat.

 
Diagnostic DPE
Type: Consommation
Valable jusqu'au: 01.06.2025
Conso. énerg. réelle: 59.64 kWh/(m²*a)
Année de construction selon DPE: 1995
Source essentielle d'énergie: Gaz de ville

Équipement Entièrement meublé
Terrasses ensoleillées
Jardin
Balcons
Double garage
Parquet
Cheminée
Cuisine équipée
4 salles de bains
Jacuzzi
Sous-sol complet
Situation Situé sur les collines de Canavese, une région viticole réputée, avec ses lacs et ses châteaux médiévaux, cet emplacement unique offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son calme et à sa qualité de vie.

Depuis le terrain, on a une vue magnifique sur le magnifique paysage, avec ses bâtiments historiques, comme le château de Pavone Canavese et l'église de Colleretto Giacosa.
L'amphithéâtre d'Ivera constitue une curiosité particulière.

La région est connue pour ses vignobles, où l'on produit d'excellents vins comme le Canavese Rosso, l'Erbaluce, le Passito et le Carema, ainsi que pour ses lacs.

Le Lago Sirio, lac de baignade populaire, connu pour la pureté de ses eaux, se trouve à seulement 11 kilomètres de la villa. Le lac de Viverone est à environ 18 kilomètres.

Des châteaux et des tours médiévales se trouvent dans presque toutes les villes des environs.

Une célèbre station de ski de la Vallée d' Aoste se trouve à environ 50 kilomètres de la villa.

L'accès à l'autoroute permettant de se rendre à Turin, Milan, en Suisse ou en France se trouve à environ 5 kilomètres.
Divers Le bien est proposé entièrement meublé. L'inventaire est déjà inclus dans le prix d'achat.

Une liste d'inventaire correspondante peut être transmise sur demande.

Votre interlocuteur

  • Peter Kastner
Peter Kastner 022844473750
kastner@abc-bonn.de

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