à 10010 Parella

Villa au pied des Alpes ! Moderne 253 m², 3.000 m² de jardin, garages, cheminée, situation tranquille de Parella.

Réf. bien14182 Type d'usageHabitation
Mode de commercialisationAchat Catégorie d'objetMaison
Sous-catégorieMaison individuelle Code postal10010
VilleParella PaysItalie
Surface habitable253 m² Surface utile100 m²
Surface terrain3.000 m² Nb pièces6
Nb chambres5 Nb SDB4
Nb WC séparés3 ChauffageGaz de ville
SolCarrelage, Parquet Distribution de chaleurCentral
Nombre d'étages3 BalconOui
TerrasseOui CuisinesOui
Prix affiché349.000 € Honoraires Acquéreur / Locataire3,57 %
Disp. à partir (texte)Sur rendez-vous
Réf. bien14182
Type d'usageHabitation
Mode de commercialisationAchat
Catégorie d'objetMaison
Sous-catégorieMaison individuelle
Code postal10010
VilleParella
PaysItalie
Surface habitable253 m²
Surface utile100 m²
Surface terrain3.000 m²
Nb pièces6
Nb chambres5
Nb SDB4
Nb WC séparés3
ChauffageGaz de ville
SolCarrelage, Parquet
Distribution de chaleurCentral
Nombre d'étages3
BalconOui
TerrasseOui
CuisinesOui
Prix affiché349.000 €
Honoraires Acquéreur / Locataire3,57 %
Disp. à partir (texte)Sur rendez-vous
Description du bien Diese im modernen wie auch mediterranen Still erbaute Villa, in massiver Bauweise, aus dem Baujahr 1995, bietet viel Platz auf ca. 253 m² Wohnfläche, auf zwei Wohnebenen verteilt und ca. 100 m² Nutzfläche im Untergeschoss.

Das große Grundstück mit ca. 3.000 m² und Uneinsehbarkeit, bietet ein höchstes Maß an Privatsphäre und einen phantastischen Blick über die herrliche Landschaft bis hin zu den Alpen.

Über den Eingangsbereich gelangt man separat in den Wohnbereich im Erdgeschoss.

Das sich weitöffnende Wohnzimmer bietet viel Platz und ist mit einem Kaminkachelofen ausgestattet. Zwei Flügeltüren mit Glaseinsatz führen direkt zur sonnenverwöhnten Terrasse und angrenzenden Garten.

Wenige Stufen führen zur offenen Diele und in die angrenzende Wohnküche, die zum Wohnzimmer mit Glasschiebetüren ausgestattet ist. Eine moderne Einbauküche und viel Patz für einen Esstisch lassen kein Gefühl der Enge aufkommen. Eine Doppelflügeltür mit Glaseinsatz führt auf den Balkon mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Den Schlaftrakt erreicht man am Ende der Diele mit großem Schlafzimmer zum Garten hin und ein in hellen Fliesen gehaltenes Badezimmer mit Eckbadewanne (Whirlpool) und zwei Waschtischen. Ein begehbarer Kleiderschrank bietet ausreichen Platz.

Ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC mit Duschkabine versehen, sind ebenfalls von der Diele aus zu erreichen.

Über den Eingangsbereich gelangt man über die mit mediterranen Fliesen versehene Treppe in das Dachgeschoss. Auf Grund des separaten Zugangs eignet sich dieser Bereich auch sehr gut als Einliegerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche.

Gleich beim Betreten gelangt man in einen großen lichtdurchfluteten Raum. Auf Grund der Anschlüsse für eine Küche, ideal als Wohnküche geeignet.

Durch eine Tür gelangt man in die kleine Diele, von der aus 2 Schlafzimmer und das Wannenbad zu erreichen sind. Das Schlafzimmer zum Garten gerichtet und Zugang zum Balkon erlaubt einen atemberaubenden Blick über das gesamte Tal und auf die Alpen.

Alle Räume in der Villa sind mit mediterranen Fliesen, sowie mit Parkettboden ausgestattet und werden über eine zentrale Heizungsanlage mit Gas beheizt. Die Geschosse lassen sich von der Heizung her einzeln steuern und verbrauchstechnisch separat ablesen.

Das Untergeschoss bietet eine enorm große Nutzfläche mit großem Partyraum, einem Wirtschaftsraum mit Dusche und zwei Lagerräumen.

Die parallel dazu laufende Garage bietet Platz für zwei große PKWs.

Das gesamte Untergeschoss, nebst Garage ist mit hellen Fliesen ausgelegt und in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Garage erreicht man über eine eigene Einfahrt und lässt sich per Fernbedienung öffnen, wie auch schließen.

 
Diagnostic DPE
Type: Consommation
Valable jusqu'au: 01.06.2025
Conso. énerg. réelle: 59.64 kWh/(m²*a)
Année de construction selon DPE: 1995
Source essentielle d'énergie: Gaz de ville

Équipement Sonnenterrassen
Garten
Balkone
Doppelgarage
Parkett
Kamin
Einbauküche
4 Bäder
Whirlpool
Vollunterkellert
Situation Auf den Bergen von Canavese, ein bekanntes Weinanbaugebiet, sowie mit seinen Seen und mittelalterlichen Burgen, bietet diese einmalige Lage durch seine ruhige wie auch sehr gute Wohngegend, ein außergewöhnliches Wohnambiente.

Vom Grundstück aus hat man einen wundervollen Blick in die herrliche Landschaft, mit seinen historischen Gebäuden, wie die Burg von Pavone Canavese und die Colleretto Giacosa Kirche.
Eine besondere Sehenswürdigkeit bietet das Amphitheater von Ivera.

Die Gegend ist bekannt für seine Weinberge, wo exzellente Weine angebaut werden wie z. B. Canavese Rosso, Erbaluce, Passito und Carema, sowie natürlich auch für ihre Seen.

Lago Sirio, beliebter Badesee, bekannt für sein sauberes Wasser, ist nur ca. 11 Kilometer von der Villa entfernt. Lago di Viverone ca. 18 Kilometer.

Mittelalterliche Burgen und Türme sind nahezu in fast allen Städten in der Umgebung zu finden.

Ein bekanntes Skigebiet von Valle d‘ Aosta ist ca. 50 Kilometer von der Villa entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn mit den Zielen nach Turin, Mailand, in die Schweiz oder Frankreich ist in ca. 5 Kilometer zu erreichen.

Votre interlocuteur

  • Peter Kastner
Peter Kastner 022844473750
kastner@abc-bonn.de

Demande d'informations

Vous souhaitez nous contacter et recevoir plus d'informations sur ce bien? Il vous suffit d'utiliser le formulaire ci-dessous et nous vous contacterons immédiatement.

Les informations avec * sont obligatoires et doivent être renseignées.