in 10010 Parella

Villa ai piedi delle Alpi! Moderno 253 m², 3.000 m² di giardino, garage, camino, posizione tranquilla di Parella.

Codice Interno14182 GenereResidenziale
Tipologia di commercializzazioneAcquisto Tipologia di immobileVilla o Villetta
Tipo di immobileCasa indipendente CAP10010
CittàParella PaeseItalia
Superficie abitabile253 m² Superficie catastale100 m²
Superficie territoriale3.000 m² Numero vani6
Camere da letto5 Bagni4
Numero WC separati3 Alimentazione riscaldamentoGas
PavimentoPiastrelle, Parquet Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Piani edificio3 Balcone
Terrazza Ripostiglio
Cucina Tapparelle
Prezzo d'acquisto349.000 € Commissione d'agenzia3,57 %
Disponibile daSecondo l'accordo
Codice Interno14182
GenereResidenziale
Tipologia di commercializzazioneAcquisto
Tipologia di immobileVilla o Villetta
Tipo di immobileCasa indipendente
CAP10010
CittàParella
PaeseItalia
Superficie abitabile253 m²
Superficie catastale100 m²
Superficie territoriale3.000 m²
Numero vani6
Camere da letto5
Bagni4
Numero WC separati3
Alimentazione riscaldamentoGas
PavimentoPiastrelle, Parquet
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Piani edificio3
Balcone
Terrazza
Ripostiglio
Cucina
Tapparelle
Prezzo d'acquisto349.000 €
Commissione d'agenzia3,57 %
Disponibile daSecondo l'accordo
Descrizione dell´immobile Questa villa, costruita nel 1995 in uno stile moderno e mediterraneo, offre molto spazio su circa 253 m² di superficie abitabile, distribuiti su due livelli abitativi e circa 100 m² di spazio utilizzabile nel seminterrato.

Il grande terreno con circa 3.000 m² e l'isolamento dalla vista offrono il massimo grado di privacy e una fantastica vista sul bellissimo paesaggio fino alle Alpi.

L'area d'ingresso fornisce un accesso separato alla zona giorno al piano terra.

L'ampio soggiorno offre molto spazio ed è dotato di un camino in maiolica. Due porte francesi con inserti in vetro conducono direttamente alla terrazza soleggiata e al giardino adiacente.

Alcuni gradini conducono al corridoio aperto e alla cucina abitabile adiacente, che è dotata di porte scorrevoli in vetro sul soggiorno. Una moderna cucina attrezzata e un sacco di spazio per un tavolo da pranzo non lasciano alcuna sensazione di confinamento. Una doppia porta con inserto in vetro conduce al balcone con accesso diretto alla terrazza e al giardino.

L'ala delle camere da letto si raggiunge alla fine del corridoio con una grande camera da letto che si affaccia sul giardino e un bagno in piastrelle chiare con una vasca angolare (idromassaggio) e due lavabi. Una cabina armadio offre ampio spazio.

Uno studio o una camera per bambini e una toilette per gli ospiti con cabina doccia possono essere raggiunti anche dal corridoio.

Dalla zona d'ingresso, la scala con piastrelle mediterranee conduce alla mansarda. Grazie all'accesso separato, questa zona è anche molto adatta come appartamento per la nonna con circa 100 m² di spazio abitabile.

Appena entrati, ci si trova in una grande stanza inondata di luce. A causa delle connessioni per una cucina, idealmente adatto come una cucina-soggiorno.

Attraverso una porta si accede al piccolo corridoio, dal quale si raggiungono 2 camere da letto e il bagno con vasca. La camera da letto si affaccia sul giardino e ha accesso al balcone, che offre una vista mozzafiato su tutta la valle e le Alpi.

Tutte le stanze della villa hanno piastrelle mediterranee oltre al pavimento in parquet e sono riscaldate da un sistema di riscaldamento centrale a gas. I pavimenti possono essere controllati individualmente dal sistema di riscaldamento e letti separatamente in termini di consumo.

Il seminterrato offre un'enorme quantità di spazio utilizzabile con una grande sala per le feste, un ripostiglio con doccia e due ripostigli.

Il garage parallelo offre spazio per due grandi auto.

L'intero seminterrato, compreso il garage, è posato con piastrelle chiare ed è in condizioni molto ben tenute.

Il garage è accessibile tramite il proprio vialetto e può essere aperto e chiuso con un telecomando.

La proprietà viene offerta completamente arredata. L'inventario è già incluso nel prezzo d'acquisto.

 
Certificazione energetica
Tipo: Certificato di consumo
Valido fino al: 01.06.2025
Consumo energetico: 59.64 kWh/(m²*a)
Emesso in data: 1995
Fonte energetica: Gas

Dotazioni Completamente arredato
Terrazze al sole
Giardino
Balconi
Garage doppio
Parquet
Camino
Cucina attrezzata
4 bagni
Whirlpool
Seminterrato completo
Posizione Sulle montagne del Canavese, nota zona vinicola, così come con i suoi laghi e castelli medievali, questa posizione unica offre un ambiente di vita eccezionale grazie alla sua zona residenziale tranquilla e molto buona.

Dalla proprietà si ha una splendida vista sul bellissimo paesaggio, con i suoi edifici storici, come il castello di Pavone Canavese e la chiesa di Colleretto Giacosa.
Uno spettacolo speciale è l'anfiteatro di Ivera.

La zona è famosa per i suoi vigneti, dove si producono ottimi vini, come il Canavese Rosso, l'Erbaluce, il Passito e il Carema, e naturalmente per i suoi laghi.

Il Lago Sirio, popolare lago balneabile, noto per le sue acque pulite, è a soli 11 chilometri dalla villa. Lago di Viverone circa 18 chilometri.

Castelli e torri medievali si trovano in quasi tutte le città della zona.

Un noto comprensorio sciistico della Valle d' Aosta si trova a circa 50 chilometri dalla villa.

Il collegamento all'autostrada con destinazioni a Torino, Milano, Svizzera o Francia è raggiungibile in circa 5 chilometri.
Altro La proprietà viene offerta completamente arredata. L'inventario è già incluso nel prezzo d'acquisto.

Una lista d'inventario corrispondente può essere inviata su richiesta.

Il Vostro contatto

  • Peter Kastner
Peter Kastner 022844473750
kastner@abc-bonn.de

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