in 10010 Parella

Villa ai piedi delle Alpi! Moderno 253 m², 3.000 m² di giardino, garage, camino, posizione tranquilla di Parella.

Codice Interno14182 GenereResidenziale
CommercializzazioneAcquisto TipologiaVilla o Villetta
Tipo di immobileVilla unifamiliare CAP10010
CittàParella PaeseItalia
Superficie abitabile253 m² Superficie catastale100 m²
Superficie territoriale3.000 m² Numero Locali6
Camere da letto5 Bagni4
Numero WC separati3 Alimentazione riscaldamentoGas
PavimentoPiastrelle, Parquet Impianto riscaldamentoRiscaldamento Centralizzato
Numero di piani3 BalconeSi
TerrazzaSi CucinaSi
Prezzo d'acquisto349.000 € Commissione d'agenzia3,57 %
Disponibile da (testo)Secondo l'accordo
Codice Interno14182
GenereResidenziale
CommercializzazioneAcquisto
TipologiaVilla o Villetta
Tipo di immobileVilla unifamiliare
CAP10010
CittàParella
PaeseItalia
Superficie abitabile253 m²
Superficie catastale100 m²
Superficie territoriale3.000 m²
Numero Locali6
Camere da letto5
Bagni4
Numero WC separati3
Alimentazione riscaldamentoGas
PavimentoPiastrelle, Parquet
Impianto riscaldamentoRiscaldamento Centralizzato
Numero di piani3
BalconeSi
TerrazzaSi
CucinaSi
Prezzo d'acquisto349.000 €
Commissione d'agenzia3,57 %
Disponibile da (testo)Secondo l'accordo
Descrizione dell´immobile Questa villa, costruita nel 1995 in uno stile moderno e mediterraneo, offre molto spazio su circa 253 m² di superficie abitabile, distribuiti su due livelli abitativi e circa 100 m² di spazio utilizzabile nel seminterrato.

La grande proprietà con circa 3.000 m² e l'isolamento, offre il massimo grado di privacy e una fantastica vista sul bellissimo paesaggio fino alle Alpi.

L'area d'ingresso fornisce un accesso separato alla zona giorno al piano terra.

L'ampio soggiorno offre molto spazio ed è dotato di un camino in maiolica. Due porte francesi con inserti in vetro conducono direttamente alla terrazza soleggiata e al giardino adiacente.

Alcuni gradini conducono al corridoio aperto e alla cucina abitabile adiacente, che è dotata di porte scorrevoli in vetro sul soggiorno. Una moderna cucina attrezzata e un sacco di spazio per un tavolo da pranzo significano che non c'è la sensazione di un alloggio angusto. Una doppia porta con inserto in vetro conduce al balcone con accesso diretto alla terrazza e al giardino.

L'ala della camera da letto si raggiunge alla fine del corridoio con una grande camera da letto che si affaccia sul giardino e un bagno in piastrelle chiare con vasca angolare (idromassaggio) e due vanità. Una cabina armadio offre ampio spazio.

Uno studio o una camera per bambini e una toilette per gli ospiti con cabina doccia sono anche accessibili dal corridoio.

Sopra la zona d'ingresso si raggiunge il piano mansardato sopra le scale con piastrelle mediterranee. Grazie all'accesso separato, questa zona è anche molto adatta come appartamento per la nonna con circa 100 m² di spazio abitabile.

Subito dopo l'ingresso, si entra in una grande stanza inondata di luce. A causa delle connessioni per una cucina, idealmente adatto come una cucina-soggiorno.

Attraverso una porta si raggiunge il piccolo corridoio, da cui si accede a 2 camere da letto e al bagno. La camera da letto si affaccia sul giardino e l'accesso al balcone permette una vista mozzafiato su tutta la valle e le Alpi.

Tutte le stanze della villa hanno piastrelle mediterranee, così come il pavimento in parquet e sono riscaldate da un sistema di riscaldamento centrale a gas. I pavimenti possono essere controllati individualmente dal riscaldamento e letti separatamente in termini di consumo.

Il seminterrato offre un enorme spazio utilizzabile con una grande sala per le feste, un ripostiglio con doccia e due ripostigli.

Il garage parallelo offre spazio per due grandi auto.

L'intero seminterrato, compreso il garage è disposto con piastrelle luminose e in uno stato molto ben tenuto.

Il garage è accessibile tramite il proprio vialetto e può essere aperto e chiuso con un telecomando.

 
Certificato Energetico
Tipo: Certificato di consumo
Valido fino al: 01.06.2025
Consumo energetico: 59.64 kWh/(m²*a)
Emesso in data: 1995
Fonte energetica: Gas

Dotazioni Terrazze al sole
Giardino
Balconi
Garage doppio
Parquet
Camino
Cucina attrezzata
4 bagni
whirlpool
Seminterrato completo
Posizione Sulle montagne del Canavese, famosa zona vinicola, così come con i suoi laghi e castelli medievali, questa posizione unica offre un ambiente di vita eccezionale, grazie alla sua zona residenziale tranquilla e molto buona.

Dalla proprietà si ha una splendida vista sul bellissimo paesaggio, con i suoi edifici storici, come il castello di Pavone Canavese e la chiesa di Colleretto Giacosa.
Uno spettacolo speciale è l'anfiteatro di Ivera.

La zona è famosa per i suoi vigneti, dove si producono ottimi vini, come il Canavese Rosso, l'Erbaluce, il Passito e il Carema, e naturalmente per i suoi laghi.

Il Lago Sirio, popolare lago balneabile, noto per le sue acque pulite, è solo circa 11 chilometri dalla villa. Lago di Viverone circa 18 chilometri.

Castelli e torri medievali si trovano in quasi tutte le città della zona.

Una famosa stazione sciistica della Valle d' Aosta è a circa 50 chilometri dalla villa.

Il collegamento all'autostrada con destinazioni a Torino, Milano, Svizzera o Francia è raggiungibile in circa 5 chilometri.

Il Vostro contatto

  • Peter Kastner
Peter Kastner 022844473750
kastner@abc-bonn.de

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