in 53757 Sankt Augustin / Menden (Rheinland)

Gut geschnittene 50 m², 2 Zimmerwohnung, Balkon, Tiefgarage, in St. Augustin Menden.

ImmoNr14464 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ53757
OrtSankt Augustin / Menden (Rheinland) LandDeutschland
Etage1 Regionaler ZusatzSankt Augustin
Wohnfläche50 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungStrom BodenLaminat
HeizungsartFußbodenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 30 € (Miete) BalkonJa
Kaltmiete420 € Nebenkosten130 €
Kaution840 € Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
Garagenmiete30 € Verfügbar ab12/2021
verfügbar ab (Datum)01.12.2021 HaustiereNein
ImmoNr14464
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53757
OrtSankt Augustin / Menden (Rheinland)
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzSankt Augustin
Wohnfläche50 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungStrom
BodenLaminat
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 30 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete420 €
Nebenkosten130 €
Kaution840 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
Garagenmiete30 €
Verfügbar ab12/2021
verfügbar ab (Datum)01.12.2021
HaustiereNein
Objektbeschreibung Diese aus dem Baujahr 1969 im 1. OG gelegene 2-Zimmerwohnung einer großen Wohnanlage, erstreckt sich auf ca. 50 m² Wohnfläche, verteilt auf Diele, Wannenbad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Balkon.

Über die Diele erreicht man links das inliegende Wannenbad in hellblauen Fliesen gehalten, ausgestattet mit einer Wanne, Waschtisch und Toilette. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Rechts der Diele, die mit einem kleinen Einbauschrank versehen ist, gelangt man in das Wohnzimmer mit offen Zugang zur links vom Wohnzimmer gelagerten inliegenden Küche.

Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer zur linken Seite zu erreichen und erlaubt, wie auch vom Wohnzimmer aus, einen Zugang zum überdachten Balkon.

Die Wohnung ist im Badezimmer, Dielenbereich und Küche mit einem hellen Fliesenboden versehen, das Wohnzimmer mit einem Vinylfußboden und Schlafzimmer mit einem hellen Teppichboden.

Beheizt wird die Wohnung Baujahrs bedingt über eine elektrische Fußbodenheizung mit entsprechendem Thermostat.

Es gibt einen Hausmeisterservice, der über die Betriebskosten abgerechnet wird, so dass man sich um Reinigung, Schneeräumen, etc. nicht kümmern muss.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für mtl. 30,00 EUR mitvermietet wird.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.08.2028
Endenergieverbrauch: 68.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: B

Ausstattung Balkon / Loggia
Tiefgaragenstellplatz
Wannenbad / inliegend
Aufzug
Lage Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Der ÖPNV ist sehr gut.
Die Anbindung an die Autobahn in Richtung, Köln, Frankfurt und Bonn ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Sonstiges Die Wohnung wird baujahrbedingt über eine elektrische Fußbodenheizung beheizt und ist in den Nebenkostenvorauszahlungen nicht enthalten. Die aktuellen Mieter haben derzeit einen monatlichen Abschlag für Strom, also inkl. Heizunng von ca. 230,00 EUR.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Peter Kastner
Peter Kastner 022844473750
kastner@abc-bonn.de

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