in 53797 Lohmar

Einfamilienhaus, Garten, mit exklusivem Baugrundstück in begehrter Lage von Lohmar.

ImmoNr14465 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ53797
OrtLohmar LandDeutschland
Regionaler ZusatzLohmar Wohnfläche93 m²
GRZ0,4 GFZ1,0
Grundstücksgröße562 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
BodenFliesen, Teppichboden HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze2 Freiplätze
KücheEinbauküche Kaufpreis589.000 €
Außen-Provision3,57% Verfügbar abNach Vereinbarung
ImmoNr14465
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53797
OrtLohmar
LandDeutschland
Regionaler ZusatzLohmar
Wohnfläche93 m²
GRZ0,4
GFZ1,0
Grundstücksgröße562 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
BodenFliesen, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
KücheEinbauküche
Kaufpreis589.000 €
Außen-Provision3,57%
Verfügbar abNach Vereinbarung
Objektbeschreibung Das hier angebotene Einfamilienhaus in Reihenbebauung aus dem Baujahr 1993, erstreckt sich auf ca. 93 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen und eingebettet in ein auf ca. 562 m² großen Grundstück mit großem Garten.

Im Erdgeschoss gelangt man durch den Eingangsbereich in die großzügige Diele mit Zugang zum links gelegenen Duschbad, auch als Gäste-WC sehr gut geeignet. Die geräumige Küche ist mit einer modernen Einbauküche versehen und bietet mit Ihrem Erker ausreichen Platz für einen Esstisch. Eine kleine Abstellkammer im hinteren Bereich der Küche, erlaubt das Verstauen von Vorräten.
Das im Erdgeschoss gelegene Zimmer wurde bislang als Arbeitszimmer genutzt.

Über die Treppe erreicht man die kleine Diele im Obergeschoss mit direktem Zugang zum Wannenbad mit Fenster. Links der Diele befindet sich das Schlafzimmer, mit Schrägen und hohem Dachgiebel. Das zu anderen Seite gelegene Zimmer lässt sich auf Grund des geräumigen Schnittes, sowie des hohen Dachgiebels, sehr gut als Wohnzimmer nutzen. Durch die nach vorne verlagerten Fenster, wie auch die im Dachgiebel verbauten und elektrisch zu bedienen Dachfenster, in Schlaf- und Wohnzimmer, erzielt man einen herrlichen Lichteinfall.

Das Haus ist voll unterkellert und im Erdgeschoss komplett mit einem Fliesenboden ausgestattet. Wohn- und Schlafzimmer im OG sind mit einem hellblauen Teppichboden versehen. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.

Der große Garten ist eingefriedet und mit einem schönen Gartenhaus versehen.

Das mit dem Einfamilienhaus zum Verkauf stehende Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 562 m² befindet sich in zentraler Lage in einer ruhigen Wohnstraße.
Das Grundstück verfügt über einen relativ gleichmäßigen Zuschnitt. Die Grundstücksfront beträgt ca. 23 m, die Grundstückstiefe zwischen 15 m bis 20 m und ist als Bauland ausgewiesen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.06.1931
Endenergieverbrauch: 194.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung Einbauküche
Gartenhaus
Kfz-Stellplätze
Baugrundstück
Lage Das Grundstück liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich in unmittelbarer Entfernung zur Einkaufsstraße.
Lohmar liegt als Stadt des Rhein-Sieg-Kreises im südlichen Teil des Bergischen Landes und gehört regional noch zum Rheinland. Mit aktuell rund 30.300 Einwohnern zählt Lohmar zu den sogenannten Mittelstädten.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die zahlreichen Buslinien nach Siegburg und Rösrath sowie die Oberbergische Bahn (RB25) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A3 ist mit zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht.

Die Stadt Lohmar verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem großzügigen und gut ausgebauten Radwegenetz laden Vereine und Sportstätten zum Mitmachen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bietet das abwechslungsreiche Veranstaltungsprogramm in der Jabachhalle.
Die verkehrsgünstige Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten schaffen eine hohe Wohnattraktivität für Lohmar.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Peter Kastner
Peter Kastner 022844473750
kastner@abc-bonn.de

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