en 53844 Troisdorf

N°.Inm.14468 Tipo de usoResidencial
Método de comercializaciónVenta Tipo de inmueblePiso
Subtipo de inmuebleApartamento Código postal53844
LugarTroisdorf PaísAlemania
Planta1 Suplemento regionalRotter See
Lage im Objektderechos Superficie habitable48 m²
Número de habitiaciones2 Cantidad de dormitorios1
Cantidad de cuartos de baño1 Fuente de energíaGas
SueloLaminado Tipo de calefacciónCalefacción central, Calentador eléctrico de agua instantáneo
Número de plantas (en la propiedad)2 AscensorNingún ascensor
Plazas de aparcamiento1 Parking descubierto Balcón
Sótanobodega privada Precio de compra139.500 €
Gastos de comunidad210 € Comisión externa3,57%
x veces (real)27,68 € Instandhaltungsrücklage810,96 €
Jahresnettokaltmiete IST5.040 € Alquilado
Disponible a partir deSegún acuerdo
N°.Inm.14468
Tipo de usoResidencial
Método de comercializaciónVenta
Tipo de inmueblePiso
Subtipo de inmuebleApartamento
Código postal53844
LugarTroisdorf
PaísAlemania
Planta1
Suplemento regionalRotter See
Lage im Objektderechos
Superficie habitable48 m²
Número de habitiaciones2
Cantidad de dormitorios1
Cantidad de cuartos de baño1
Fuente de energíaGas
SueloLaminado
Tipo de calefacciónCalefacción central, Calentador eléctrico de agua instantáneo
Número de plantas (en la propiedad)2
AscensorNingún ascensor
Plazas de aparcamiento1 Parking descubierto
Balcón
Sótanobodega privada
Precio de compra139.500 €
Gastos de comunidad210 €
Comisión externa3,57%
x veces (real)27,68 €
Instandhaltungsrücklage810,96 €
Jahresnettokaltmiete IST5.040 €
Alquilado
Disponible a partir deSegún acuerdo
Descripción Del Inmueble Este piso de 2 habitaciones, muy acogedor y espacioso, se encuentra en la primera planta de una casa cuatripartita construida en 1983 y tiene una superficie habitable de unos 48 m². Distribuido en 2 habitaciones, cocina, pasillo, baño con bañera y balcón.

A través del vestíbulo, con su práctico armario empotrado, se accede al amplio salón-comedor con acceso directo al pequeño balcón parcialmente cubierto orientado al este, aquí con vistas al jardín.

Desde el salón se llega a la cocina con ventana, que actualmente está equipada con una cocina amueblada proporcionada por el inquilino.

A la derecha del pasillo se accede al dormitorio con espacio suficiente para una cama grande y un armario.

También desde el pasillo se llega al baño con bañera y ventana en azulejos de color claro.

Gracias a la buena distribución de las habitaciones y a la incidencia de la luz, este piso promete un ambiente de vida agradable y acogedor.

El piso tiene su propio sótano, así como un cuarto de lavado/secado y un sótano para bicicletas comunes, y un jardín comunitario.

Una plaza de aparcamiento exterior a la derecha de la vivienda completa este luminoso y acogedor piso.

El piso está actualmente bien alquilado y por lo tanto es muy adecuado como inversión.

 
Certificado energético
Tipo: Certificado energético (consumo)
Expira: 12.05.2026
Consumo energético: 125.40 kWh/(m²*a)
Año de construcción conforme al certificado energético: 1983
Fuente principal de energía: Gas
Categorie: D

Su/s persona/s de contacto

  • Peter Kastner
Peter Kastner 022844473750
kastner@abc-bonn.de

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