à 53844 Troisdorf

Réf. bien14468 Type d'usageHabitation
Mode de commercialisationAchat Catégorie d'objetAppartement
Sous-catégorie (d'objet)Appartement d'étage Code postal53844
VilleTroisdorf PaysGermany
Etage1 Ajout régionalRotter See
Lage im Objektdroite Surface habitable48 m²
Nb pièces2 Nb chambres1
Nb SDB1 ChauffageGaz de ville
SolPlancher en stratifié Distribution de chaleurCentral, Chauffe-eau électrique instantané
Nombre d'étages2 AscenseurPas d'ascenseur
Places de stationnement1 Parking en surface BalconOui
Cavecave privée Prix affiché139.500 €
Gérant d'immeuble salaire210 € Honoraires Acquéreur / Locataire3,57%
x fois (réel)27,68 € Instandhaltungsrücklage810,96 €
Jahresnettokaltmiete IST5.040 € LouéOui
Disponible à partir duSur rendez-vous
Réf. bien14468
Type d'usageHabitation
Mode de commercialisationAchat
Catégorie d'objetAppartement
Sous-catégorie (d'objet)Appartement d'étage
Code postal53844
VilleTroisdorf
PaysGermany
Etage1
Ajout régionalRotter See
Lage im Objektdroite
Surface habitable48 m²
Nb pièces2
Nb chambres1
Nb SDB1
ChauffageGaz de ville
SolPlancher en stratifié
Distribution de chaleurCentral, Chauffe-eau électrique instantané
Nombre d'étages2
AscenseurPas d'ascenseur
Places de stationnement1 Parking en surface
BalconOui
Cavecave privée
Prix affiché139.500 €
Gérant d'immeuble salaire210 €
Honoraires Acquéreur / Locataire3,57%
x fois (réel)27,68 €
Instandhaltungsrücklage810,96 €
Jahresnettokaltmiete IST5.040 €
LouéOui
Disponible à partir duSur rendez-vous
Description du bien Ce très agréable et spacieux appartement de 2 pièces est situé au 1er étage d'une maison de 4 appartements construite en 1983 et a une surface habitable d'environ 48 m². Distribué sur 2 pièces, cuisine, couloir, salle de bain avec baignoire et balcon.

En passant par le couloir, avec son armoire encastrée pratique, vous entrez dans le salon-salle à manger largement ouvert avec un accès direct au petit balcon partiellement couvert et orienté vers l'est, avec ici une vue sur le jardin.

Du salon, vous accédez à la cuisine avec fenêtre, qui est actuellement équipée d'une cuisine intégrée fournie par le locataire.

À droite du couloir, vous entrez dans la chambre à coucher avec suffisamment d'espace pour un grand lit et une armoire.

Toujours à partir du couloir, vous accédez à la salle de bains avec baignoire et fenêtre en carreaux de couleur claire.

Grâce à la très bonne disposition des pièces et à l'incidence de la lumière, cet appartement promet une atmosphère agréable et confortable.

L'appartement possède sa propre cave, ainsi qu'une salle de lavage/séchage et une cave à vélos communes, et un jardin commun.

Une place de parking extérieure à droite de la propriété complète cet appartement lumineux et convivial.

L'appartement est actuellement bien loué et convient donc parfaitement comme investissement.

 
Diagnostic DPE
Type: Consommation
Valable jusqu'au: 12.05.2026
Conso. énerg. réelle: 125.40 kWh/(m²*a)
Année de construction selon DPE: 1983
Source essentielle d'énergie: Gaz de ville
Classe: D

Votre interlocuteur

  • Peter Kastner
Peter Kastner 022844473750
kastner@abc-bonn.de

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