in 53844 Troisdorf

Codice Interno14468 GenereResidenziale
CommercializzazioneAcquisto TipologiaAppartamento
Tipo di immobileAppartamento CAP53844
CittàTroisdorf PaeseGermania
Piano1 ZonaRotter See
Lage im Objektdestra Superficie abitabile48 m²
Numero Locali2 Camere da letto1
Bagni1 Alimentazione riscaldamentoGas
PavimentoLaminato Impianto riscaldamentoRiscaldamento Centralizzato, Scaldabagno elettrico istantaneo
Numero di piani2 AscensoreSenza ascensore
Posti auto1 Spazio libero BalconeSi
Cantinacantina privata Prezzo d'acquisto139.500 €
Spese condominiali210 € Commissione d'agenzia3,57%
x volte (valore di riferimento)27,68 € Instandhaltungsrücklage810,96 €
Jahresnettokaltmiete IST5.040 € AffittatoSi
Disponibile daSecondo l'accordo
Codice Interno14468
GenereResidenziale
CommercializzazioneAcquisto
TipologiaAppartamento
Tipo di immobileAppartamento
CAP53844
CittàTroisdorf
PaeseGermania
Piano1
ZonaRotter See
Lage im Objektdestra
Superficie abitabile48 m²
Numero Locali2
Camere da letto1
Bagni1
Alimentazione riscaldamentoGas
PavimentoLaminato
Impianto riscaldamentoRiscaldamento Centralizzato, Scaldabagno elettrico istantaneo
Numero di piani2
AscensoreSenza ascensore
Posti auto1 Spazio libero
BalconeSi
Cantinacantina privata
Prezzo d'acquisto139.500 €
Spese condominiali210 €
Commissione d'agenzia3,57%
x volte (valore di riferimento)27,68 €
Instandhaltungsrücklage810,96 €
Jahresnettokaltmiete IST5.040 €
AffittatoSi
Disponibile daSecondo l'accordo
Descrizione dell´immobile Questo bilocale molto accogliente e spazioso si trova al 1° piano di una casa di 4 parti costruita nel 1983 e ha una superficie abitabile di circa 48 m². Distribuito su 2 camere, cucina, corridoio, bagno con vasca e balcone.

Attraverso il corridoio, con il suo pratico armadio a muro, si accede all'ampio soggiorno-sala da pranzo con accesso diretto al piccolo balcone parzialmente coperto esposto a est, qui con vista sul giardino.

Dal soggiorno si accede alla cucina con finestra, che è attualmente dotata di una cucina attrezzata fornita dall'inquilino.

A destra del corridoio si entra nella camera da letto con spazio sufficiente per un grande letto e un armadio.

Sempre dal corridoio, si accede al bagno con vasca e finestra in piastrelle chiare.

Grazie alla sua ottima disposizione delle stanze e all'incidenza della luce, questo appartamento promette un'atmosfera di vita piacevole e accogliente.

L'appartamento ha un proprio locale cantina, così come un locale comune per lavare/asciugare e una cantina per biciclette, e un giardino comune.

Un posto auto esterno a destra della proprietà completa questo appartamento luminoso e accogliente.

L'appartamento è attualmente ben affittato ed è quindi molto adatto come investimento.

 
Certificato Energetico
Tipo: Certificato di consumo
Valido fino al: 12.05.2026
Consumo energetico: 125.40 kWh/(m²*a)
Emesso in data: 1983
Fonte energetica: Gas
Classe: D

Il Vostro contatto

  • Peter Kastner
Peter Kastner 022844473750
kastner@abc-bonn.de

Richiesta di contatto

Volete contattarci? Siamo felici di ogni messaggio! Utilizzate semplicemente il modulo sottostante e vi risponderemo al più presto.

Accetto l'informativa concordato. *

I campi contrassegnati da un asterisco (*) sono obbligatori