en 53179 Bonn / Mehlem

Seductor Casa adosada, 165 m², jardín soleado, 2 baños, 2 garajes, en la localidad renana de Bonn Mehlem

N°.Inm.14480 Referenz Sortierung Webseite10
Tipo de usoResidencial Método de comercializaciónAlquiler
Tipo de inmuebleCasa Subtipo de inmuebleChalet pareado
Código postal53179 LugarBonn / Mehlem
PaísAlemania Superficie habitable165 m²
Superficie de la parcela445 m² Número de habitiaciones5
Cantidad de dormitorios3 Cantidad de cuartos de baño2
Cantidad de WC separados2 Fuente de energíaGas
SueloAzulejos Tipo de calefacciónCalefacción por pisos, Calefacción por suelo radiante
Número de plantas (en la propiedad)2 Plazas de aparcamiento2 Garajes à 40 € (Alquiler)
Terraza CocinaCocina empotrada
Alquiler sin gastos1.420 € Gastos adicionales por mes (suma)228 €
Fianza3.000 € Gastos de calefacción incluidos en los gastos adicionalesN.º
Disponible a partir de01/2022 Disponible a partir de (fecha):01.01.2022
N°.Inm.14480
Referenz Sortierung Webseite10
Tipo de usoResidencial
Método de comercializaciónAlquiler
Tipo de inmuebleCasa
Subtipo de inmuebleChalet pareado
Código postal53179
LugarBonn / Mehlem
PaísAlemania
Superficie habitable165 m²
Superficie de la parcela445 m²
Número de habitiaciones5
Cantidad de dormitorios3
Cantidad de cuartos de baño2
Cantidad de WC separados2
Fuente de energíaGas
SueloAzulejos
Tipo de calefacciónCalefacción por pisos, Calefacción por suelo radiante
Número de plantas (en la propiedad)2
Plazas de aparcamiento2 Garajes à 40 € (Alquiler)
Terraza
CocinaCocina empotrada
Alquiler sin gastos1.420 €
Gastos adicionales por mes (suma)228 €
Fianza3.000 €
Gastos de calefacción incluidos en los gastos adicionalesN.º
Disponible a partir de01/2022
Disponible a partir de (fecha):01.01.2022
Descripción Del Inmueble Esta casa adosada, construida en 1986 con una sólida construcción, se distribuye en aproximadamente 165 m² de superficie habitable, en dos niveles, y promete una experiencia de vida espaciosa y agradable.

Una escalera ligeramente curvada conduce a la zona de entrada a través de la puerta principal, que tiene ventanas de ojo de buey empotradas. Inmediatamente a la derecha está el WC de invitados con ventana.

A través del pasillo, que se ensancha a medida que avanza y está equipado con un armario empotrado, se accede a la espaciosa cocina situada a la derecha del pasillo a través de una puerta de cristal, que está abierta a la zona de comedor.

El comedor, que está ligeramente separado por una chimenea abierta desplazada a la zona de estar, también se puede acceder a través del pasillo y se funde con el amplio salón que da al jardín. Desde aquí se tiene acceso directo a la amplia terraza con toldo eléctrico, desde la cual se extiende el hermoso jardín en la parte trasera.

Los ventanales del suelo al techo con persianas exteriores en el salón y el comedor proporcionan un ambiente soleado. La planta baja tiene un suelo de baldosas de piedra natural de color burdeos y se calienta con un sistema de calefacción de gas recién instalado con suelo radiante a partir de 2020.

En el piso superior (ático), se puede acceder a los tres dormitorios por separado. El dormitorio desplazado a la parte delantera con su techo a dos aguas y sus buhardillas ofrece suficiente espacio y permite el acceso directo al cuarto de ducha con ventana.
Los dos dormitorios más pequeños que dan al jardín crean un espacio para las habitaciones individuales de los niños o las habitaciones de invitados y los estudios. Un segundo baño con bañera y ventana es accesible desde el pasillo.

Todas las habitaciones están equipadas con un suelo de vinilo brillante y de alta calidad con aspecto de baldosa y también están equipadas con calefacción por suelo radiante. Todas las ventanas están equipadas con persianas exteriores.

Desde el dormitorio principal, una escalera conduce a la amplia buhardilla, que ofrece mucho espacio de almacenamiento, además de la caldera de gas recién instalada y el calentador de agua eléctrico (120 litros).

La casa tiene un sótano completo y, además de un lavadero, cuenta con una amplia sala que, por su mobiliario, permite muchas posibilidades de diseño. Con sus grandes ventanales, un sistema de calefacción y una chimenea abierta, esta habitación también puede utilizarse para todo tipo de usos.

Dos garajes, cada uno con una plaza de aparcamiento delante, así como un cuarto contiguo para bicicletas y equipamiento, subrayan el generoso confort de la vivienda. Un acceso independiente se da a través del jardín.

 
Certificado energético
Tipo: Certificado energético (consumo)
Expira: 10.06.2023
Consumo energético: 141.00 kWh/(m²*a)
Año de construcción conforme al certificado energético: 1986
Fuente principal de energía: Gas

Equipamiento Terraza de sol
Toldo (eléctrico)
Jardín
2 baños
WC para invitados
2 chimeneas abiertas
2 garajes
Calefacción por suelo radiante
Ubicación Mehlem se encuentra al sur de Bad Godesberg, en la orilla occidental del Rin.

Una vista especial es, sin duda, el panorama del Rin con la vista mundialmente conocida del Siebengebirge y el castillo de Drachenburg, que fue construido en un tiempo récord, de 1882 a 1884, en estilo historicista y que fue catalogado como monumento histórico en 1986.

Las tiendas para las necesidades diarias, así como los bancos, las farmacias, las escuelas y las guarderías están a sólo unos minutos a pie.

Se puede llegar al paseo del Rin a pie en menos de 3 minutos.

La conexión con el sistema de transporte público es excelente.

El cruce con la autopista en dirección a Colonia o Fráncfort está a unos 10 minutos en coche y ofrece a los viajeros una rápida conexión.
Otros Alquiler mensual 1.420,00 EUR más 80,00 EUR (2 garajes 40,00 EUR cada uno), resulta en 1.500,00 EUR más anticipos para gastos auxiliares,

Los gastos de consumo de gas, electricidad y agua dulce serán cargados directamente por el inquilino al respectivo proveedor de su elección.

Su/s persona/s de contacto

  • Peter Kastner
Peter Kastner 022844473750
kastner@abc-bonn.de

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