à 53179 Bonn / Mehlem

Séduisant Maison jumelée, 165 m², jardin ensoleillé, 2 salles de bain, 2 garages, dans la région rhénane de Bonn Mehlem

Réf. bien14480 Referenz Sortierung Webseite10
Type d'usageHabitation Mode de commercialisationsituation
Catégorie d'objetMaison Sous-catégorie (d'objet)Mitoyenne 1 côté
Code postal53179 VilleBonn / Mehlem
PaysGermany Surface habitable165 m²
Surface terrain445 m² Nb pièces5
Nb chambres3 Nb SDB2
Nb WC séparés2 ChauffageGaz de ville
SolCarrelage Distribution de chaleurChauffage à l'étage, Au sol
Nombre d'étages2 Places de stationnement2 Garages à 40 € (Location)
TerrasseOui CuisinesCuisine aménagée
Loyer HC1.420 € Ch. mensuelles228 €
Caution3.000 € Chauffage compris dans les charges supplémentairesNon
Disponible à partir du01/2022 Disponible dès le (date)01.01.2022
Réf. bien14480
Referenz Sortierung Webseite10
Type d'usageHabitation
Mode de commercialisationsituation
Catégorie d'objetMaison
Sous-catégorie (d'objet)Mitoyenne 1 côté
Code postal53179
VilleBonn / Mehlem
PaysGermany
Surface habitable165 m²
Surface terrain445 m²
Nb pièces5
Nb chambres3
Nb SDB2
Nb WC séparés2
ChauffageGaz de ville
SolCarrelage
Distribution de chaleurChauffage à l'étage, Au sol
Nombre d'étages2
Places de stationnement2 Garages à 40 € (Location)
TerrasseOui
CuisinesCuisine aménagée
Loyer HC1.420 €
Ch. mensuelles228 €
Caution3.000 €
Chauffage compris dans les charges supplémentairesNon
Disponible à partir du01/2022
Disponible dès le (date)01.01.2022
Description du bien Cette maison jumelée construite en 1986 en construction solide est distribuée sur environ 165 m² de surface habitable, sur deux niveaux et promet une expérience de vie aussi spacieuse qu'agréable.

Un escalier légèrement incurvé mène à l'entrée par la porte d'entrée, qui est dotée de fenêtres en œil de bœuf encastrées. Immédiatement à droite se trouve le WC pour les invités avec fenêtre.

En passant par le couloir, qui s'élargit au fur et à mesure de sa progression et qui est équipé d'un placard intégré, vous entrez dans la cuisine spacieuse à droite du couloir par une porte vitrée, qui est ouverte sur la salle à manger.

La salle à manger, légèrement séparée par une cheminée ouverte décalée par rapport au salon, est également accessible par le couloir et se fond dans le salon spacieux qui donne sur le jardin. De là, vous avez un accès direct à la grande terrasse ensoleillée avec store électrique, à partir de laquelle le jardin magnifiquement aménagé s'étend à l'arrière.

Des fenêtres du sol au plafond avec des stores extérieurs dans le salon et la salle à manger créent une ambiance ensoleillée. Le rez-de-chaussée a un sol en carreaux de pierre naturelle de couleur bordeaux et est chauffé par un système de chauffage au gaz nouvellement installé avec un chauffage par le sol à partir de 2020.

À l'étage (grenier), les trois chambres sont accessibles séparément. La chambre décalée à l'avant avec son toit en pente et ses lucarnes offre suffisamment d'espace et permet un accès direct à la salle de douche avec fenêtre.
Les deux chambres plus petites donnant sur le jardin permettent de créer des chambres d'enfants individuelles ou des chambres d'amis et des bureaux. Une deuxième salle de bains avec baignoire et fenêtre est accessible depuis le couloir.

Toutes les chambres de l'établissement sont dotées d'un sol en vinyle brillant et de haute qualité en aspect carrelage et sont également équipées d'un chauffage par le sol. Toutes les fenêtres sont également équipées de stores extérieurs.

Depuis la chambre principale, un escalier mène au grenier spacieux, qui offre beaucoup d'espace de rangement en plus de la chaudière à gaz et du chauffe-eau électrique (120 litres) récemment installés.

La maison dispose d'un sous-sol complet et, en plus d'une buanderie, d'une pièce spacieuse qui, grâce à son aménagement, permet de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses grandes fenêtres, son système de chauffage et sa cheminée ouverte, cette pièce peut également être utilisée pour toutes sortes d'usages.

Deux garages, avec chacun une place de stationnement devant, ainsi qu'un local à vélos et à matériel attenant, soulignent le confort d'habitation généreux. Un accès séparé est donné par le jardin.

 
Diagnostic DPE
Type: Consommation
Valable jusqu'au: 10.06.2023
Conso. énerg. réelle: 141.00 kWh/(m²*a)
Année de construction selon DPE: 1986
Source essentielle d'énergie: Gaz de ville

Équipement Terrasse ensoleillée
Auvent (électrique)
Jardin
2 salles de bain
WC invités
2 cheminées ouvertes
2 garages
Chauffage par le sol
Situation Mehlem est situé au sud de Bad Godesberg, sur la rive ouest du Rhin.

Un spectacle particulier est sans aucun doute le panorama sur le Rhin avec la vue mondialement connue sur le Siebengebirge et le château de Drachenburg, construit en un temps record de 1882 à 1884 dans le style de l'historicisme et classé monument historique en 1986.

Les magasins pour les besoins quotidiens, ainsi que les banques, les pharmacies, les écoles et les jardins d'enfants ne sont qu'à quelques minutes de marche.

La promenade du Rhin est accessible à pied en moins de 3 minutes.

La liaison avec le système de transport public est excellente.

La jonction avec l'autoroute en direction de Cologne ou de Francfort est à environ 10 minutes en voiture et offre aux navetteurs une connexion rapide.
Divers Loyer mensuel 1.420,00 EUR plus 80,00 EUR (2 garages 40,00 EUR chacun), soit 1.500,00 EUR plus les acomptes pour frais annexes,

Les coûts de consommation de gaz, d'électricité et d'eau fraîche seront facturés directement par le locataire au fournisseur respectif de son choix.

Votre interlocuteur

  • Peter Kastner
Peter Kastner 022844473750
kastner@abc-bonn.de

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