in 53227 Bonn / Oberkassel
Geräumige ca. 101 m² Maisonette, voll möbliert, Löffelfertig, Balkon, in ruhiger Lage v. Oberkassel
| ImmoNr | 14503 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 53227 |
| Ort | Bonn / Oberkassel | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 101 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche | Rolladen | Ja |
| Dachboden | Ja | Sicherheitstechnik | Einbruchhemmende Haustür, Türsprechanlage mit Videoüberwachung |
| Geschirrspülmaschine | Ja | Kaltmiete | 1.230 € |
| Pauschalmiete | 1.440 € | Pauschalmiete pro | Monat |
| Nebenkosten | 210 € | Warmmiete | 1.440 € |
| Kaution | 2.800 € | Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Verfügbar ab | Kurzfristig | verfügbar ab (Datum) | 22.03.2023 |
| Haustiere | Nein |
| ImmoNr | 14503 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 53227 |
| Ort | Bonn / Oberkassel |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 101 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Rolladen | Ja |
| Dachboden | Ja |
| Sicherheitstechnik | Einbruchhemmende Haustür, Türsprechanlage mit Videoüberwachung |
| Geschirrspülmaschine | Ja |
| Kaltmiete | 1.230 € |
| Pauschalmiete | 1.440 € |
| Pauschalmiete pro | Monat |
| Nebenkosten | 210 € |
| Warmmiete | 1.440 € |
| Kaution | 2.800 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Verfügbar ab | Kurzfristig |
| verfügbar ab (Datum) | 22.03.2023 |
| Haustiere | Nein |
Objektbeschreibung Diese helle wie auch freundliche Maisonettewohnung liegt im 1. OG eines aus dem Baujahr 1934 und im Jahr 2013 kernsanierten Zweifamilienhaus und erstreckt sich auf ca. 101 m² und 2 Ebenen.
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße von Oberkassel, mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV.
Über den Hauseingang gelangt man über eine Treppe in das 1. OG, von wo aus gleich rechts ein sehr geräumiges und modernes Fensterbad mit Wanne erreichbar ist.
Wenige Stufen weiter gelangt man auf die Zwischenebene mit direktem Zugang zur geräumigen Küche. Ausgestattet mit einer Einbauküche und Fenster und zur Gartenseite hin ausgerichtet.
Das nach vorne gelagerte Wohnzimmer mit hohen Lichteinfall, bietet einen nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon und elektrische Außen Rollos.
Eine Treppe führt über einen kleinen Zwischenabsatz in das 2. Obergeschoss, von wo aus, ein Schlafzimmer zur Gartenseite ausgerichtet, sowie ein nach vorne gelegenes Schlafzimmer zu begehen ist. Über das 2. Schlafzimmer betritt man das angrenzende moderne und in hellen Fliesen gehaltene Duschbad mit Fenster.
Von der Diele aus führt eine Wendeltreppe in das ausgebaute, sowie großzügige Dachgeschoss, was als Staufläche optimal genutzt werden kann und in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten ist (Nutzfläche).
Die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage mit Videoüberwachung ausgestattet und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung wird ebenfalls über die Zentralheizung versorgt.
Die Wohneinheit ist vollständig möbliert und Löffelfertig ausgestattet, inkl. einer im Badezimmer verbauten Waschmaschine.
Der Garten kann über das Treppenhaus erreicht werden und gemeinschaftlich genutzt werden.
Maisonette auf 2 Ebenen
Sonnenbalkon
Gartenmitnutzung
Einbauküche
2 Bäder / Fenster
Waschmaschine
Teils elektr. Rollos
Laminat
Videoüberwachung Lage In sehr beliebter und ruhiger Lage von Bonn Oberkassel mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV.
Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man in wenigen Fußminuten.
Der naheliegende Wald am Fuße des Siebengebirges mit seinen Seen, wie der Dornheckensee, Märchensee oder der Blaue See, bietet zu erholsamen Spaziergängen ein.
Sonstiges Bei dem Betrag in Höhe von 1.440,00 EUR handelt es sich um eine monatliche Pauschalmiete für möblierten Wohnraum, inkl. aller Nebenkosten und Heizkosten, exklusive der Stromkosten und Internet.
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße von Oberkassel, mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV.
Über den Hauseingang gelangt man über eine Treppe in das 1. OG, von wo aus gleich rechts ein sehr geräumiges und modernes Fensterbad mit Wanne erreichbar ist.
Wenige Stufen weiter gelangt man auf die Zwischenebene mit direktem Zugang zur geräumigen Küche. Ausgestattet mit einer Einbauküche und Fenster und zur Gartenseite hin ausgerichtet.
Das nach vorne gelagerte Wohnzimmer mit hohen Lichteinfall, bietet einen nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon und elektrische Außen Rollos.
Eine Treppe führt über einen kleinen Zwischenabsatz in das 2. Obergeschoss, von wo aus, ein Schlafzimmer zur Gartenseite ausgerichtet, sowie ein nach vorne gelegenes Schlafzimmer zu begehen ist. Über das 2. Schlafzimmer betritt man das angrenzende moderne und in hellen Fliesen gehaltene Duschbad mit Fenster.
Von der Diele aus führt eine Wendeltreppe in das ausgebaute, sowie großzügige Dachgeschoss, was als Staufläche optimal genutzt werden kann und in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten ist (Nutzfläche).
Die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage mit Videoüberwachung ausgestattet und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung wird ebenfalls über die Zentralheizung versorgt.
Die Wohneinheit ist vollständig möbliert und Löffelfertig ausgestattet, inkl. einer im Badezimmer verbauten Waschmaschine.
Der Garten kann über das Treppenhaus erreicht werden und gemeinschaftlich genutzt werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.02.2033
Endenergieverbrauch: 33.78 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1934
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
Maisonette auf 2 Ebenen
Sonnenbalkon
Gartenmitnutzung
Einbauküche
2 Bäder / Fenster
Waschmaschine
Teils elektr. Rollos
Laminat
Videoüberwachung Lage In sehr beliebter und ruhiger Lage von Bonn Oberkassel mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV.
Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man in wenigen Fußminuten.
Der naheliegende Wald am Fuße des Siebengebirges mit seinen Seen, wie der Dornheckensee, Märchensee oder der Blaue See, bietet zu erholsamen Spaziergängen ein.
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Peter Kastner
022844473750
kastner@abc-bonn.de
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