à 53227 Bonn / Oberkassel
Spacieux duplex d'env. 101 m², entièrement meublé, directement habitable, balcon, dans un endroit calme de Oberkassel
| Réf. bien | 14503 | Type d'usage | Résidentiel |
| Mode de commercialisation | Location | Genre de bien | Appartement |
| Type de bien | Duplex | Code postal | 53227 |
| Ville | Bonn / Oberkassel | Pays | Allemagne |
| Etage | 1 | Surface habitable | 101 m² |
| Nb pièces | 3 | Nb chambres | 2 |
| Nb SDB | 2 | Nb WC séparés | 1 |
| Chauffage | Gaz de ville | Sol | Plancher en stratifié |
| Distribution de chaleur | Central | Nombre d'étages | 2 |
| TV SAT Câble | Oui | Balcon | Oui |
| Cuisines | Cuisine aménagée | Volets roulants | Oui |
| Grenier | Oui | Technique de sécurité | Burglar-protection front door, Interphone-portier avec vidéosurveillance |
| Lave vaisselle | Oui | Loyer HC | 1.230 € |
| Loyer forfaitaire | 1.440 € | Loyer forfaitaire par | Mois |
| Ch. mensuelles | 210 € | Loyer CC | 1.440 € |
| Caution | 2.800 € | Chauffage compris dans les charges supplémentaires | Oui |
| Disponible à partir du | Kurzfristig | Disponible dès le (date) | 22.03.2023 |
| Animaux domestiques | Non |
| Réf. bien | 14503 |
| Type d'usage | Résidentiel |
| Mode de commercialisation | Location |
| Genre de bien | Appartement |
| Type de bien | Duplex |
| Code postal | 53227 |
| Ville | Bonn / Oberkassel |
| Pays | Allemagne |
| Etage | 1 |
| Surface habitable | 101 m² |
| Nb pièces | 3 |
| Nb chambres | 2 |
| Nb SDB | 2 |
| Nb WC séparés | 1 |
| Chauffage | Gaz de ville |
| Sol | Plancher en stratifié |
| Distribution de chaleur | Central |
| Nombre d'étages | 2 |
| TV SAT Câble | Oui |
| Balcon | Oui |
| Cuisines | Cuisine aménagée |
| Volets roulants | Oui |
| Grenier | Oui |
| Technique de sécurité | Burglar-protection front door, Interphone-portier avec vidéosurveillance |
| Lave vaisselle | Oui |
| Loyer HC | 1.230 € |
| Loyer forfaitaire | 1.440 € |
| Loyer forfaitaire par | Mois |
| Ch. mensuelles | 210 € |
| Loyer CC | 1.440 € |
| Caution | 2.800 € |
| Chauffage compris dans les charges supplémentaires | Oui |
| Disponible à partir du | Kurzfristig |
| Disponible dès le (date) | 22.03.2023 |
| Animaux domestiques | Non |
Description du bien Ce duplex lumineux et agréable se trouve au 1er étage d'une maison de deux logements construite en 1934 et rénovée en 2013. Il s'étend sur environ 101 m² et 2 niveaux.
La maison se trouve dans une rue à circulation réduite d'Oberkassel, très bien desservie par les transports en commun.
L'entrée de la maison permet d'accéder au 1er étage par un escalier, d'où l'on accède directement à droite à une salle de bains très spacieuse et moderne avec fenêtre et baignoire.
Quelques marches plus loin, on accède à la mezzanine avec un accès direct à la cuisine spacieuse. Équipée d'une cuisine intégrée et d'une fenêtre, elle donne sur le jardin.
La salle de séjour, très lumineuse, dispose d'un balcon orienté sud-ouest et de stores extérieurs électriques.
Un escalier mène au deuxième étage par un petit palier intermédiaire, d'où l'on accède à une chambre à coucher côté jardin et à une chambre à coucher située à l'avant. La deuxième chambre donne accès à une salle de bains moderne avec fenêtre et carrelage clair.
Depuis le couloir, un escalier en colimaçon mène au grenier aménagé et spacieux, qui peut être utilisé de manière optimale comme espace de rangement et n'est pas compris dans le calcul de la surface habitable (surface utile).
L'appartement est équipé d'un interphone avec vidéosurveillance et est chauffé par un chauffage central au gaz. L'eau chaude est également fournie par le chauffage central.
L'unité d'habitation est entièrement meublée et équipée, y compris une machine à laver installée dans la salle de bain.
Le jardin est accessible par la cage d'escalier et peut être utilisé en commun.
Duplex sur 2 niveaux
Balcon ensoleillé
Jardin à partager
cuisine équipée
2 salles de bain / fenêtre
machine à laver
Partiellement stores électriques
Parquet stratifié
surveillance vidéo Situation Dans un quartier très apprécié et calme de Bonn Oberkassel, très bien desservi par les transports en commun.
Les commerces de première nécessité sont accessibles en quelques minutes à pied.
La forêt voisine au pied du Siebengebirge avec ses lacs, comme le Dornheckensee, le Märchensee ou le Blaue See, offre des promenades reposantes.
Divers Le montant de 1.440,00 EUR est un loyer mensuel forfaitaire pour un logement meublé, toutes charges et frais de chauffage inclus, hors frais d'électricité et d'internet.
La maison se trouve dans une rue à circulation réduite d'Oberkassel, très bien desservie par les transports en commun.
L'entrée de la maison permet d'accéder au 1er étage par un escalier, d'où l'on accède directement à droite à une salle de bains très spacieuse et moderne avec fenêtre et baignoire.
Quelques marches plus loin, on accède à la mezzanine avec un accès direct à la cuisine spacieuse. Équipée d'une cuisine intégrée et d'une fenêtre, elle donne sur le jardin.
La salle de séjour, très lumineuse, dispose d'un balcon orienté sud-ouest et de stores extérieurs électriques.
Un escalier mène au deuxième étage par un petit palier intermédiaire, d'où l'on accède à une chambre à coucher côté jardin et à une chambre à coucher située à l'avant. La deuxième chambre donne accès à une salle de bains moderne avec fenêtre et carrelage clair.
Depuis le couloir, un escalier en colimaçon mène au grenier aménagé et spacieux, qui peut être utilisé de manière optimale comme espace de rangement et n'est pas compris dans le calcul de la surface habitable (surface utile).
L'appartement est équipé d'un interphone avec vidéosurveillance et est chauffé par un chauffage central au gaz. L'eau chaude est également fournie par le chauffage central.
L'unité d'habitation est entièrement meublée et équipée, y compris une machine à laver installée dans la salle de bain.
Le jardin est accessible par la cage d'escalier et peut être utilisé en commun.
Diagnostic DPE
Type: Consommation
Valable jusqu'au: 14.02.2033
Conso. énerg. réelle: 33.78 kWh/(m²*a)
Année de construction selon DPE: 1934
Source essentielle d'énergie: Gaz de ville
Classe: A
Duplex sur 2 niveaux
Balcon ensoleillé
Jardin à partager
cuisine équipée
2 salles de bain / fenêtre
machine à laver
Partiellement stores électriques
Parquet stratifié
surveillance vidéo Situation Dans un quartier très apprécié et calme de Bonn Oberkassel, très bien desservi par les transports en commun.
Les commerces de première nécessité sont accessibles en quelques minutes à pied.
La forêt voisine au pied du Siebengebirge avec ses lacs, comme le Dornheckensee, le Märchensee ou le Blaue See, offre des promenades reposantes.
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Votre interlocuteur
Peter Kastner
022844473750
kastner@abc-bonn.de
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