in 53227 Bonn / Oberkassel

Spaziosa maisonette di ca. 101 m², completamente arredata, pronta per il trasloco solo con una valigia, balcone, in posizione tranquilla v. Oberkassel

Num. imm.14503 GenereResidenziale
Tipologia di commercializzazioneAffitto Tipologia di immobileAppartamento
Tipo di immobileAppartamento su due piani CAP53227
CittàBonn / Oberkassel PaeseGermania
Piano1 Superficie abitabile101 m²
Locali3 Camere da letto2
Bagni2 WC separati1
Alimentazione riscaldamentoGas PavimentoLaminato
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato Numero di livelli2
TV satellitare Balcone
CucinaCucina componibile Tapparelle
Soffitta VideosorveglianzaBurglar-protection front door, Citofono con videosorveglianza
Lavastoviglie Canone d’affitto (utenze escluse)1.230 €
Canone d’affitto forfettario1.440 € Canone d’affitto forfettarioMese
Utenze210 € Canone d’affitto (utenze incluse)1.440 €
Caparra2.800 € Costi di riscaldamento inclusi nelle spese accessorie
Disponibile daKurzfristig Disponibile da (data)01.12.2023
Animali domesticiNo
Num. imm.14503
GenereResidenziale
Tipologia di commercializzazioneAffitto
Tipologia di immobileAppartamento
Tipo di immobileAppartamento su due piani
CAP53227
CittàBonn / Oberkassel
PaeseGermania
Piano1
Superficie abitabile101 m²
Locali3
Camere da letto2
Bagni2
WC separati1
Alimentazione riscaldamentoGas
PavimentoLaminato
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Numero di livelli2
TV satellitare
Balcone
CucinaCucina componibile
Tapparelle
Soffitta
VideosorveglianzaBurglar-protection front door, Citofono con videosorveglianza
Lavastoviglie
Canone d’affitto (utenze escluse)1.230 €
Canone d’affitto forfettario1.440 €
Canone d’affitto forfettarioMese
Utenze210 €
Canone d’affitto (utenze incluse)1.440 €
Caparra2.800 €
Costi di riscaldamento inclusi nelle spese accessorie
Disponibile daKurzfristig
Disponibile da (data)01.12.2023
Animali domesticiNo
Descrizione dell’immobile Questa maisonette luminosa e accogliente si trova al 1° piano di una casa bifamiliare costruita nel 1934 e ristrutturata nel 2013 e si estende su circa 101 m² e 2 livelli.

La casa si trova in una strada chiusa al traffico di Oberkassel, con ottimi collegamenti con i mezzi pubblici.

L'ingresso della casa conduce al primo piano, da cui si accede subito a destra a un bagno finestrato molto spazioso e moderno con vasca.

Pochi passi dopo, si raggiunge il piano rialzato con accesso diretto alla spaziosa cucina. Dotata di cucina attrezzata e finestra e affacciata sul giardino.

Il soggiorno, esposto frontalmente e con un'elevata incidenza di luce, offre un balcone esposto a sud-ovest e tende elettriche esterne.

Una scala conduce, attraverso un piccolo pianerottolo, al 2° piano, da dove si trovano una camera da letto rivolta verso il giardino e una camera da letto sul davanti. Dalla seconda camera da letto si accede al bagno doccia adiacente, moderno e luminoso, con finestra.

Dal corridoio, una scala a chiocciola conduce al sottotetto trasformato e spazioso, che può essere utilizzato in modo ottimale come spazio di archiviazione e non è incluso nel calcolo della superficie abitabile (spazio utilizzabile).

L'appartamento è dotato di un sistema di citofono con videosorveglianza ed è riscaldato da un impianto a gas. Anche l'acqua calda è fornita dal riscaldamento centrale.

L'appartamento è completamente arredato e pronto a trasferirsi solo con una valigia, compresa una lavatrice installata nel bagno.

Il giardino è raggiungibile tramite la scala e può essere utilizzato in comune.

 
Certificazione energetica
Tipologia: Certificato di consumo
Valido fino al: 14.02.2033
Consumo energetico: 33.78 kWh/(m²*a)
Anno di costruzione (da certificazione energetica): 1934
Fonte energetica: Gas
Classe: A

Dotazioni Completamente arredato / pronto a muoversi solo con una valigia
Maisonette su 2 livelli
Balcone soleggiato
Giardino in comune
Cucina attrezzata
2 bagni / finestra
Lavatrice
Tende parzialmente elettriche
Laminato
Videosorveglianza
Posizione In una posizione molto popolare e tranquilla a Bonn Oberkassel con ottimi collegamenti con i mezzi pubblici.
I negozi per le necessità quotidiane sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.
La vicina foresta ai piedi della Siebengebirge con i suoi laghi, come il Dornheckensee, il Märchensee o il Blaue See, offre passeggiate rilassanti.
Altro L'importo di 1.440,00 EUR è un affitto mensile tutto compreso per uno spazio abitativo arredato, comprensivo di tutte le utenze e le spese di riscaldamento, escluse le spese di elettricità e internet.

Il Vostro contatto

  • Peter Kastner
Peter Kastner 022844473750
kastner@abc-bonn.de

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