in 53227 Bonn / Oberkassel
Spaziosa maisonette di ca. 101 m², completamente arredata, pronta per il trasloco solo con una valigia, balcone, in posizione tranquilla v. Oberkassel
| Num. imm. | 14503 | Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Affitto | Tipologia di immobile | Appartamento |
| Tipo di immobile | Appartamento su due piani | CAP | 53227 |
| Città | Bonn / Oberkassel | Paese | Germania |
| Piano | 1 | Superficie abitabile | 101 m² |
| Locali | 3 | Camere da letto | 2 |
| Bagni | 2 | WC separati | 1 |
| Alimentazione riscaldamento | Gas | Pavimento | Laminato |
| Impianto riscaldamento | Riscaldamento centralizzato | Numero di livelli | 2 |
| TV satellitare | Sì | Balcone | Sì |
| Cucina | Cucina componibile | Tapparelle | Sì |
| Soffitta | Sì | Videosorveglianza | Burglar-protection front door, Citofono con videosorveglianza |
| Lavastoviglie | Sì | Canone d’affitto (utenze escluse) | 1.230 € |
| Canone d’affitto forfettario | 1.440 € | Canone d’affitto forfettario | Mese |
| Utenze | 210 € | Canone d’affitto (utenze incluse) | 1.440 € |
| Caparra | 2.800 € | Costi di riscaldamento inclusi nelle spese accessorie | Sì |
| Disponibile da | Kurzfristig | Disponibile da (data) | 01.12.2023 |
| Animali domestici | No |
| Num. imm. | 14503 |
| Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Affitto |
| Tipologia di immobile | Appartamento |
| Tipo di immobile | Appartamento su due piani |
| CAP | 53227 |
| Città | Bonn / Oberkassel |
| Paese | Germania |
| Piano | 1 |
| Superficie abitabile | 101 m² |
| Locali | 3 |
| Camere da letto | 2 |
| Bagni | 2 |
| WC separati | 1 |
| Alimentazione riscaldamento | Gas |
| Pavimento | Laminato |
| Impianto riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Numero di livelli | 2 |
| TV satellitare | Sì |
| Balcone | Sì |
| Cucina | Cucina componibile |
| Tapparelle | Sì |
| Soffitta | Sì |
| Videosorveglianza | Burglar-protection front door, Citofono con videosorveglianza |
| Lavastoviglie | Sì |
| Canone d’affitto (utenze escluse) | 1.230 € |
| Canone d’affitto forfettario | 1.440 € |
| Canone d’affitto forfettario | Mese |
| Utenze | 210 € |
| Canone d’affitto (utenze incluse) | 1.440 € |
| Caparra | 2.800 € |
| Costi di riscaldamento inclusi nelle spese accessorie | Sì |
| Disponibile da | Kurzfristig |
| Disponibile da (data) | 01.12.2023 |
| Animali domestici | No |
Descrizione dell’immobile Questa maisonette luminosa e accogliente si trova al 1° piano di una casa bifamiliare costruita nel 1934 e ristrutturata nel 2013 e si estende su circa 101 m² e 2 livelli.
La casa si trova in una strada chiusa al traffico di Oberkassel, con ottimi collegamenti con i mezzi pubblici.
L'ingresso della casa conduce al primo piano, da cui si accede subito a destra a un bagno finestrato molto spazioso e moderno con vasca.
Pochi passi dopo, si raggiunge il piano rialzato con accesso diretto alla spaziosa cucina. Dotata di cucina attrezzata e finestra e affacciata sul giardino.
Il soggiorno, esposto frontalmente e con un'elevata incidenza di luce, offre un balcone esposto a sud-ovest e tende elettriche esterne.
Una scala conduce, attraverso un piccolo pianerottolo, al 2° piano, da dove si trovano una camera da letto rivolta verso il giardino e una camera da letto sul davanti. Dalla seconda camera da letto si accede al bagno doccia adiacente, moderno e luminoso, con finestra.
Dal corridoio, una scala a chiocciola conduce al sottotetto trasformato e spazioso, che può essere utilizzato in modo ottimale come spazio di archiviazione e non è incluso nel calcolo della superficie abitabile (spazio utilizzabile).
L'appartamento è dotato di un sistema di citofono con videosorveglianza ed è riscaldato da un impianto a gas. Anche l'acqua calda è fornita dal riscaldamento centrale.
L'appartamento è completamente arredato e pronto a trasferirsi solo con una valigia, compresa una lavatrice installata nel bagno.
Il giardino è raggiungibile tramite la scala e può essere utilizzato in comune.
Maisonette su 2 livelli
Balcone soleggiato
Giardino in comune
Cucina attrezzata
2 bagni / finestra
Lavatrice
Tende parzialmente elettriche
Laminato
Videosorveglianza Posizione In una posizione molto popolare e tranquilla a Bonn Oberkassel con ottimi collegamenti con i mezzi pubblici.
I negozi per le necessità quotidiane sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.
La vicina foresta ai piedi della Siebengebirge con i suoi laghi, come il Dornheckensee, il Märchensee o il Blaue See, offre passeggiate rilassanti.
Altro L'importo di 1.440,00 EUR è un affitto mensile tutto compreso per uno spazio abitativo arredato, comprensivo di tutte le utenze e le spese di riscaldamento, escluse le spese di elettricità e internet.
La casa si trova in una strada chiusa al traffico di Oberkassel, con ottimi collegamenti con i mezzi pubblici.
L'ingresso della casa conduce al primo piano, da cui si accede subito a destra a un bagno finestrato molto spazioso e moderno con vasca.
Pochi passi dopo, si raggiunge il piano rialzato con accesso diretto alla spaziosa cucina. Dotata di cucina attrezzata e finestra e affacciata sul giardino.
Il soggiorno, esposto frontalmente e con un'elevata incidenza di luce, offre un balcone esposto a sud-ovest e tende elettriche esterne.
Una scala conduce, attraverso un piccolo pianerottolo, al 2° piano, da dove si trovano una camera da letto rivolta verso il giardino e una camera da letto sul davanti. Dalla seconda camera da letto si accede al bagno doccia adiacente, moderno e luminoso, con finestra.
Dal corridoio, una scala a chiocciola conduce al sottotetto trasformato e spazioso, che può essere utilizzato in modo ottimale come spazio di archiviazione e non è incluso nel calcolo della superficie abitabile (spazio utilizzabile).
L'appartamento è dotato di un sistema di citofono con videosorveglianza ed è riscaldato da un impianto a gas. Anche l'acqua calda è fornita dal riscaldamento centrale.
L'appartamento è completamente arredato e pronto a trasferirsi solo con una valigia, compresa una lavatrice installata nel bagno.
Il giardino è raggiungibile tramite la scala e può essere utilizzato in comune.
Certificazione energetica
Tipologia: Certificato di consumo
Valido fino al: 14.02.2033
Consumo energetico: 33.78 kWh/(m²*a)
Anno di costruzione (da certificazione energetica): 1934
Fonte energetica: Gas
Classe: A
Maisonette su 2 livelli
Balcone soleggiato
Giardino in comune
Cucina attrezzata
2 bagni / finestra
Lavatrice
Tende parzialmente elettriche
Laminato
Videosorveglianza Posizione In una posizione molto popolare e tranquilla a Bonn Oberkassel con ottimi collegamenti con i mezzi pubblici.
I negozi per le necessità quotidiane sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.
La vicina foresta ai piedi della Siebengebirge con i suoi laghi, come il Dornheckensee, il Märchensee o il Blaue See, offre passeggiate rilassanti.
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Il Vostro contatto
Peter Kastner
022844473750
kastner@abc-bonn.de
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