à 53179 Bonn

Habitation exclusive à proximité du Rhin, 77 m², balcon, cuisine équipée, parquet, ascenseur, dans un quartier populaire de Mehlem

Réf. bien14527 Type d'usageRésidentiel
Mode de commercialisationsituation Genre de bienAppartement
Type de bienAppartement d'étage Code postal53179
VilleBonn PaysGermany
Etage1 Numéro d'appartement5
Surface habitable77 m² Nb pièces2
Nb chambres1 Nb SDB1
Nb WC séparés1 ChauffageGéothermie
SolParquet Distribution de chaleurAu sol, Central
Nombre d'étages3 AscenseurOui
BalconOui Cabinet de débarrasOui
CuisinesCuisine aménagée Volets roulantsOui
Cavecave privée Technique de sécuritéInterphone-portier avec vidéosurveillance
Loyer sans charges net935 € Loyer HC935 €
Ch. mensuelles265 € Loyer CC1.200 €
Caution2.805 € Chauffage compris dans les charges supplémentairesOui
Disponible à partir du09/2022 Disponible dès le (date)01.09.2022
Animaux domestiquesNon
Réf. bien14527
Type d'usageRésidentiel
Mode de commercialisationsituation
Genre de bienAppartement
Type de bienAppartement d'étage
Code postal53179
VilleBonn
PaysGermany
Etage1
Numéro d'appartement5
Surface habitable77 m²
Nb pièces2
Nb chambres1
Nb SDB1
Nb WC séparés1
ChauffageGéothermie
SolParquet
Distribution de chaleurAu sol, Central
Nombre d'étages3
AscenseurOui
BalconOui
Cabinet de débarrasOui
CuisinesCuisine aménagée
Volets roulantsOui
Cavecave privée
Technique de sécuritéInterphone-portier avec vidéosurveillance
Loyer sans charges net935 €
Loyer HC935 €
Ch. mensuelles265 €
Loyer CC1.200 €
Caution2.805 €
Chauffage compris dans les charges supplémentairesOui
Disponible à partir du09/2022
Disponible dès le (date)01.09.2022
Animaux domestiquesNon
Description du bien Cet appartement moderne, doté d'un équipement haut de gamme, se trouve au 1er étage d'un immeuble construit en 2012. Il s'étend sur une surface habitable d'environ 77 m² et est accessible sans obstacle grâce à l'ascenseur.

L'entrée spacieuse avec vestibule s'ouvre sur un salon spacieux avec accès direct au balcon couvert, avec une vue magnifique sur les Siebengebirge. Le balcon est équipé de planches de banc, de lumière et de sa propre alimentation électrique.

Les toilettes pour invités situées à l'intérieur sont accessibles par le hall d'entrée.

Du salon, on accède à la cuisine adjacente, entièrement équipée d'une cuisine intégrée et d'une fenêtre, également avec vue sur les Siebengebirge et le château Drachenfels.

Le salon donne accès à un deuxième hall, d'où l'on accède à la chambre à coucher orientée vers le Siebengebirge et dotée de fenêtres allant du sol au plafond.

La salle de bain très spacieuse avec lumière du jour, à laquelle on accède également par le deuxième couloir, est décorée de carreaux clairs et équipée d'une douche de plain-pied avec séparation en verre, ainsi que d'une douche en forêt tropicale et d'une fenêtre.

Un débarras spacieux avec raccordement pour machine à laver est accessible par le deuxième couloir et offre suffisamment d'espace de rangement.

À l'exception de la salle de bain, des toilettes d'invités et de la cuisine, l'appartement est équipé d'un parquet en bois véritable en chêne et est chauffé par un chauffage au sol. L'approvisionnement en eau chaude est commandé par le chauffage central (géothermie) et facturé à la consommation via des compteurs d'eau (eau froide et eau chaude).

Toutes les pièces sont équipées de stores extérieurs.

L'appartement dispose d'une cave et d'une buanderie/séchoir communs.

Le terrain est entièrement clôturé et fermé, ce qui exclut tout accès à des personnes étrangères. Un interphone avec surveillance vidéo complète le sentiment de sécurité et de confort.

En raison de sa situation très calme et agréable et de la structure équilibrée de ses habitants, cet appartement promet une ambiance agréable et exclusive.

En quelques pas, vous pouvez rejoindre la promenade du Rhin et le ferry pour Königswinter.

 
Diagnostic DPE
Type: Consommation
Valable jusqu'au: 17.05.2032
Conso. énerg. réelle: 38.10 kWh/(m²*a)
Année de construction selon DPE: 2012
Source essentielle d'énergie: Géothermie
Classe: A

Équipement Loggia
Cuisine équipée
Parquet
WC invités
Chauffage au sol
Ascenseur
interphone / vidéo
Situation Dans un bel endroit de Bonn Mehlem, bien desservi par les transports en commun.
Les commerces de première nécessité sont accessibles à pied.
La promenade du Rhin n'est qu'à quelques minutes.
Divers L'immeuble est habité à 80% par les propriétaires eux-mêmes et est très bien géré par une société de gestion immobilière. Un service de conciergerie s'occupe de tous les entretiens nécessaires, ainsi que de l'entretien et du déneigement, qui sont couverts par les charges.

Votre interlocuteur

  • Peter Kastner
Peter Kastner 022844473750
kastner@abc-bonn.de

Demande d'informations

Vous souhaitez nous contacter et recevoir plus d'informations sur ce bien? Il vous suffit d'utiliser le formulaire ci-dessous et nous vous contacterons immédiatement.

Les informations avec * sont obligatoires et doivent être renseignées.