in 53179 Bonn

Abitazione esclusiva vicino al Reno, 77 m², balcone, cucina attrezzata, parquet, ascensore, in zona popolare di Mehlem

Codice Interno14527 GenereResidenziale
Tipologia di commercializzazioneAffitto Tipologia di immobileAppartamento
Tipo di immobileAppartamento CAP53179
CittàBonn PaeseGermania
Piano1 Appartamento n°5
Superficie abitabile77 m² Numero vani2
Camere da letto1 Bagni1
Numero WC separati1 Alimentazione riscaldamentoCalore terrestre
PavimentoParquet Impianto riscaldamentoRiscaldamento a pavimento, Riscaldamento centralizzato
Piani edificio3 Ascensore
Balcone Ripostiglio
CucinaCucina a penisola Tapparelle
Cantinacantina privata Sistemi di sicurezzaCitofono con videosorveglianza
Affitto netto senza utenze935 € Canone d'affitto (spese di riscaldamento escluse)935 €
Spese accessorie265 € Canone d'affitto incl. utenze1.200 €
Cauzione2.805 € Costi di riscaldamento inclusi nelle spese accessorie
Disponibile da09/2022 Disponibile da01.09.2022
Animali domesticiNo
Codice Interno14527
GenereResidenziale
Tipologia di commercializzazioneAffitto
Tipologia di immobileAppartamento
Tipo di immobileAppartamento
CAP53179
CittàBonn
PaeseGermania
Piano1
Appartamento n°5
Superficie abitabile77 m²
Numero vani2
Camere da letto1
Bagni1
Numero WC separati1
Alimentazione riscaldamentoCalore terrestre
PavimentoParquet
Impianto riscaldamentoRiscaldamento a pavimento, Riscaldamento centralizzato
Piani edificio3
Ascensore
Balcone
Ripostiglio
CucinaCucina a penisola
Tapparelle
Cantinacantina privata
Sistemi di sicurezzaCitofono con videosorveglianza
Affitto netto senza utenze935 €
Canone d'affitto (spese di riscaldamento escluse)935 €
Spese accessorie265 €
Canone d'affitto incl. utenze1.200 €
Cauzione2.805 €
Costi di riscaldamento inclusi nelle spese accessorie
Disponibile da09/2022
Disponibile da01.09.2022
Animali domesticiNo
Descrizione dell´immobile Questo appartamento moderno e raffinato si trova al 1° piano di una casa plurifamiliare costruita nel 2012. Ha una superficie abitabile di circa 77 m² e può essere raggiunta senza barriere con l'ascensore.

Il generoso ingresso con disimpegno si apre nell'ampio soggiorno, con accesso diretto al balcone coperto, con una magnifica vista sul Siebengebirge. Il balcone è dotato di pavimenti in bankirai, luce e alimentazione elettrica propria.

Il WC per gli ospiti, chiuso, è raggiungibile attraverso il corridoio.

Dal soggiorno si accede alla cucina adiacente, completamente attrezzata con cucina a vista e finestra, anch'essa con vista sul Siebengebirge e sullo Schloss Drachenfels.

Dal soggiorno si accede al secondo corridoio, da cui si raggiunge la camera da letto con finestre a tutta altezza che si affacciano sul Siebengebirge.

Il bagno diurno molto spazioso, a cui si accede anche dal secondo corridoio, è piastrellato con colori chiari e dispone di una doccia a livello del suolo con divisorio in vetro, una doccia a pioggia e una finestra.

Un ampio ripostiglio con attacco per la lavatrice è raggiungibile attraverso il secondo disimpegno e offre sufficiente spazio di archiviazione.

Ad eccezione del bagno, della toilette per gli ospiti e della cucina, l'appartamento è dotato di pavimenti in parquet di vero legno di quercia ed è riscaldato con riscaldamento a pavimento. La fornitura di acqua calda è controllata dal sistema di riscaldamento centrale (geotermico) e viene fatturata tramite contatori dell'acqua (fredda e calda) in base al consumo.

Tutte le camere sono dotate di tende a rullo esterne.

L'appartamento dispone di un proprio locale cantina e di un locale per lavare e asciugare i panni in comune.

La proprietà è completamente recintata e autonoma, in modo da escludere l'accesso di estranei. Un sistema di citofoni con videosorveglianza completa la sensazione di sicurezza e comfort abitativo.

Grazie alla posizione molto tranquilla e bella e alla struttura equilibrata dei residenti, questo appartamento promette un ambiente di vita piacevole ed esclusivo.

La passeggiata sul Reno e il traghetto per Königswinter sono a pochi passi.

 
Certificazione energetica
Tipo: Certificato di consumo
Valido fino al: 17.05.2032
Consumo energetico: 38.10 kWh/(m²*a)
Emesso in data: 2012
Fonte energetica: Calore terrestre
Classe: A

Dotazioni Loggia
Cucina attrezzata
Pavimento in parquet
WC ospite
Riscaldamento a pavimento
Sollevamento
Citofono / Video
Posizione In una splendida posizione a Bonn Mehlem con buoni collegamenti con i mezzi pubblici.
I negozi per le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi.
Il lungofiume del Reno è a pochi minuti di distanza.
Altro La casa è occupata all'80% da proprietari e gestita molto bene da una società di gestione immobiliare. Un servizio di custode si occupa di tutte le manutenzioni necessarie, nonché della manutenzione e dello sgombero della neve, che sono coperti dal canone di servizio.

Il Vostro contatto

  • Peter Kastner
Peter Kastner 022844473750
kastner@abc-bonn.de

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