in 53179 Bonn
Abitazione esclusiva vicino al Reno, 77 m², balcone, cucina attrezzata, parquet, ascensore, in zona popolare di Mehlem
| Codice Interno | 14527 | Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Affitto | Tipologia di immobile | Appartamento |
| Tipo di immobile | Appartamento | CAP | 53179 |
| Città | Bonn | Paese | Germania |
| Piano | 1 | Appartamento n° | 5 |
| Superficie abitabile | 77 m² | Numero vani | 2 |
| Camere da letto | 1 | Bagni | 1 |
| Numero WC separati | 1 | Alimentazione riscaldamento | Calore terrestre |
| Pavimento | Parquet | Impianto riscaldamento | Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento centralizzato |
| Piani edificio | 3 | Ascensore | Sì |
| Balcone | Sì | Ripostiglio | Sì |
| Cucina | Cucina a penisola | Tapparelle | Sì |
| Cantina | cantina privata | Sistemi di sicurezza | Citofono con videosorveglianza |
| Affitto netto senza utenze | 935 € | Canone d'affitto (spese di riscaldamento escluse) | 935 € |
| Spese accessorie | 265 € | Canone d'affitto incl. utenze | 1.200 € |
| Cauzione | 2.805 € | Costi di riscaldamento inclusi nelle spese accessorie | Sì |
| Disponibile da | 09/2022 | Disponibile da | 01.09.2022 |
| Animali domestici | No |
| Codice Interno | 14527 |
| Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Affitto |
| Tipologia di immobile | Appartamento |
| Tipo di immobile | Appartamento |
| CAP | 53179 |
| Città | Bonn |
| Paese | Germania |
| Piano | 1 |
| Appartamento n° | 5 |
| Superficie abitabile | 77 m² |
| Numero vani | 2 |
| Camere da letto | 1 |
| Bagni | 1 |
| Numero WC separati | 1 |
| Alimentazione riscaldamento | Calore terrestre |
| Pavimento | Parquet |
| Impianto riscaldamento | Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento centralizzato |
| Piani edificio | 3 |
| Ascensore | Sì |
| Balcone | Sì |
| Ripostiglio | Sì |
| Cucina | Cucina a penisola |
| Tapparelle | Sì |
| Cantina | cantina privata |
| Sistemi di sicurezza | Citofono con videosorveglianza |
| Affitto netto senza utenze | 935 € |
| Canone d'affitto (spese di riscaldamento escluse) | 935 € |
| Spese accessorie | 265 € |
| Canone d'affitto incl. utenze | 1.200 € |
| Cauzione | 2.805 € |
| Costi di riscaldamento inclusi nelle spese accessorie | Sì |
| Disponibile da | 09/2022 |
| Disponibile da | 01.09.2022 |
| Animali domestici | No |
Descrizione dell´immobile Questo appartamento moderno e raffinato si trova al 1° piano di una casa plurifamiliare costruita nel 2012. Ha una superficie abitabile di circa 77 m² e può essere raggiunta senza barriere con l'ascensore.
Il generoso ingresso con disimpegno si apre nell'ampio soggiorno, con accesso diretto al balcone coperto, con una magnifica vista sul Siebengebirge. Il balcone è dotato di pavimenti in bankirai, luce e alimentazione elettrica propria.
Il WC per gli ospiti, chiuso, è raggiungibile attraverso il corridoio.
Dal soggiorno si accede alla cucina adiacente, completamente attrezzata con cucina a vista e finestra, anch'essa con vista sul Siebengebirge e sullo Schloss Drachenfels.
Dal soggiorno si accede al secondo corridoio, da cui si raggiunge la camera da letto con finestre a tutta altezza che si affacciano sul Siebengebirge.
Il bagno diurno molto spazioso, a cui si accede anche dal secondo corridoio, è piastrellato con colori chiari e dispone di una doccia a livello del suolo con divisorio in vetro, una doccia a pioggia e una finestra.
Un ampio ripostiglio con attacco per la lavatrice è raggiungibile attraverso il secondo disimpegno e offre sufficiente spazio di archiviazione.
Ad eccezione del bagno, della toilette per gli ospiti e della cucina, l'appartamento è dotato di pavimenti in parquet di vero legno di quercia ed è riscaldato con riscaldamento a pavimento. La fornitura di acqua calda è controllata dal sistema di riscaldamento centrale (geotermico) e viene fatturata tramite contatori dell'acqua (fredda e calda) in base al consumo.
Tutte le camere sono dotate di tende a rullo esterne.
L'appartamento dispone di un proprio locale cantina e di un locale per lavare e asciugare i panni in comune.
La proprietà è completamente recintata e autonoma, in modo da escludere l'accesso di estranei. Un sistema di citofoni con videosorveglianza completa la sensazione di sicurezza e comfort abitativo.
Grazie alla posizione molto tranquilla e bella e alla struttura equilibrata dei residenti, questo appartamento promette un ambiente di vita piacevole ed esclusivo.
La passeggiata sul Reno e il traghetto per Königswinter sono a pochi passi.
Cucina attrezzata
Pavimento in parquet
WC ospite
Riscaldamento a pavimento
Sollevamento
Citofono / Video Posizione In una splendida posizione a Bonn Mehlem con buoni collegamenti con i mezzi pubblici.
I negozi per le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi.
Il lungofiume del Reno è a pochi minuti di distanza.
Altro La casa è occupata all'80% da proprietari e gestita molto bene da una società di gestione immobiliare. Un servizio di custode si occupa di tutte le manutenzioni necessarie, nonché della manutenzione e dello sgombero della neve, che sono coperti dal canone di servizio.
Il generoso ingresso con disimpegno si apre nell'ampio soggiorno, con accesso diretto al balcone coperto, con una magnifica vista sul Siebengebirge. Il balcone è dotato di pavimenti in bankirai, luce e alimentazione elettrica propria.
Il WC per gli ospiti, chiuso, è raggiungibile attraverso il corridoio.
Dal soggiorno si accede alla cucina adiacente, completamente attrezzata con cucina a vista e finestra, anch'essa con vista sul Siebengebirge e sullo Schloss Drachenfels.
Dal soggiorno si accede al secondo corridoio, da cui si raggiunge la camera da letto con finestre a tutta altezza che si affacciano sul Siebengebirge.
Il bagno diurno molto spazioso, a cui si accede anche dal secondo corridoio, è piastrellato con colori chiari e dispone di una doccia a livello del suolo con divisorio in vetro, una doccia a pioggia e una finestra.
Un ampio ripostiglio con attacco per la lavatrice è raggiungibile attraverso il secondo disimpegno e offre sufficiente spazio di archiviazione.
Ad eccezione del bagno, della toilette per gli ospiti e della cucina, l'appartamento è dotato di pavimenti in parquet di vero legno di quercia ed è riscaldato con riscaldamento a pavimento. La fornitura di acqua calda è controllata dal sistema di riscaldamento centrale (geotermico) e viene fatturata tramite contatori dell'acqua (fredda e calda) in base al consumo.
Tutte le camere sono dotate di tende a rullo esterne.
L'appartamento dispone di un proprio locale cantina e di un locale per lavare e asciugare i panni in comune.
La proprietà è completamente recintata e autonoma, in modo da escludere l'accesso di estranei. Un sistema di citofoni con videosorveglianza completa la sensazione di sicurezza e comfort abitativo.
Grazie alla posizione molto tranquilla e bella e alla struttura equilibrata dei residenti, questo appartamento promette un ambiente di vita piacevole ed esclusivo.
La passeggiata sul Reno e il traghetto per Königswinter sono a pochi passi.
Certificazione energetica
Tipo: Certificato di consumo
Valido fino al: 17.05.2032
Consumo energetico: 38.10 kWh/(m²*a)
Emesso in data: 2012
Fonte energetica: Calore terrestre
Classe: A
Cucina attrezzata
Pavimento in parquet
WC ospite
Riscaldamento a pavimento
Sollevamento
Citofono / Video Posizione In una splendida posizione a Bonn Mehlem con buoni collegamenti con i mezzi pubblici.
I negozi per le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi.
Il lungofiume del Reno è a pochi minuti di distanza.
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Il Vostro contatto
Peter Kastner
022844473750
kastner@abc-bonn.de
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