en 51570 Windeck
Edificio residencial y comercial con mucho potencial en una muy buena ubicación de Windeck.
| N°.Inm. | 14530 | Tipo de uso | Residencial |
| Método de comercialización | Venta | Tipo de inmueble | Casa |
| Subtipo de inmueble | Vivienda multifamiliar | Código postal | 51570 |
| Lugar | Windeck | País | Alemania |
| Superficie útil (vivienda) | 194 m² | Superficie útil (no-residencial) | 139 m² |
| Superficie total | 447 m² | Superficie parcela | 977 m² |
| Número de estancias | 9 | Número de dormitorios | 6 |
| Número de baños | 3 | Número de aseos separados | 4 |
| Superficie azotea | 60 m² | Plazas de aparcamiento | 3 |
| Superficie comercial | 63 m² | Unidades residenciales (alquiladas) | 4 |
| Verkehrsfläche | 51,55 | Fuente de energía | Gasoil |
| Suelo | Laminado, Azulejos | Tipo de calefacción | Calefacción central |
| Número de plantas (del piso) | 3 | Plazas de aparcamiento | 3 Garajes |
| Terraza | Sí | Trastero | Sí |
| Persiana | Sí | Ático | Sí |
| Precio de compra | 158.950 € | Erbpacht p.a. | 2.513,03 € |
| Comisión externa | 3,57% | Disponible a partir de | Nach Vereinbarung |
| N°.Inm. | 14530 |
| Tipo de uso | Residencial |
| Método de comercialización | Venta |
| Tipo de inmueble | Casa |
| Subtipo de inmueble | Vivienda multifamiliar |
| Código postal | 51570 |
| Lugar | Windeck |
| País | Alemania |
| Superficie útil (vivienda) | 194 m² |
| Superficie útil (no-residencial) | 139 m² |
| Superficie total | 447 m² |
| Superficie parcela | 977 m² |
| Número de estancias | 9 |
| Número de dormitorios | 6 |
| Número de baños | 3 |
| Número de aseos separados | 4 |
| Superficie azotea | 60 m² |
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Superficie comercial | 63 m² |
| Unidades residenciales (alquiladas) | 4 |
| Verkehrsfläche | 51,55 |
| Fuente de energía | Gasoil |
| Suelo | Laminado, Azulejos |
| Tipo de calefacción | Calefacción central |
| Número de plantas (del piso) | 3 |
| Plazas de aparcamiento | 3 Garajes |
| Terraza | Sí |
| Trastero | Sí |
| Persiana | Sí |
| Ático | Sí |
| Precio de compra | 158.950 € |
| Erbpacht p.a. | 2.513,03 € |
| Comisión externa | 3,57% |
| Disponible a partir de | Nach Vereinbarung |
Descripción Del Inmueble Esta casa de negocios residencial, construida en 1925 en una parcela arrendada y en pendiente, se amplió en 1958 con una tienda en la planta baja y en 1983 con otro garaje y una plaza de aparcamiento para una casa móvil.
La planta baja que da a la calle consta de la tienda con un gran escaparate y su propia entrada, así como una pequeña unidad residencial en el lado derecho de la casa, a la que se accede por la escalera con una puerta de entrada independiente.
Además de la vivienda del lado derecho, también se puede acceder a la tienda por separado a través de la escalera.
A la escalera de la parte trasera de la casa, que conduce a las dos plantas del sótano y a la planta superior, se accede a través de la entrada de la casa.
En la planta superior hay una vivienda de unos 75 m² de superficie habitable y una terraza muy amplia de unos 42 m² (no incluida en la superficie habitable). La superficie habitable se divide en 4 habitaciones, una cocina, un cuarto de ducha y un aseo separado.
La escalera conduce al ático superior, que ofrece una reserva de conversión de aprox. 60 m² y hasta ahora 3 habitaciones. 2 de las habitaciones están equipadas cada una con un radiador y ventanas.
Desde la planta baja se llega al 1er sótano por la escalera trasera, que permite un buen potencial de vida debido a la ubicación en la ladera. Aquí se encuentra una unidad residencial con aprox. 85 m² de superficie habitable más una superficie útil de aprox. 17 m².
Desde el pasillo de esta planta se accede a una habitación con entrada lateral independiente a la izquierda. Ideal como despacho o habitación juvenil.
Desde el pasillo se accede directamente a la vivienda independiente. Desde el pasillo, a la izquierda, se accede a una habitación con radiador y ventana, que actualmente se utiliza como dormitorio, pero no está incluida en el espacio habitable.
A la derecha del amplio pasillo hay un dormitorio, habitación de invitados o estudio con vistas al jardín. Enfrente hay un pequeño cuarto de ducha con bloques de cristal, uno de los cuales se puede abrir para ventilar.
Justo delante del vestíbulo, se accede a través de un arco de medio punto abierto al espacioso salón con cocina abierta contigua y una incidencia de luz elevada.
La escalera conduce a la 2ª planta del sótano, a la que también se puede acceder a nivel del suelo desde la parte trasera de la casa. Esta planta es puramente un sótano con una superficie útil de aprox. 92 m². A la derecha del sótano se encuentra el garaje, con una puerta corredera y una superficie útil de aprox. 42 m², al que se puede acceder por el camino de entrada en el lateral de la casa y por el patio.
En el sótano se puede acceder por separado a todas las habitaciones, como el lavadero, la sala de calefacción, el almacén de aceite y la despensa. En la sala de calderas hay una ducha, un lavabo y una ventana que da al patio.
Detrás de la casa hay un patio muy espacioso y otro garaje con un cobertizo contiguo y una gran plaza de aparcamiento techada al lado. Por ejemplo, para una casa móvil, a la que también se puede acceder por el camino de entrada.
El hermoso y espacioso jardín soleado se une armoniosamente a la propiedad trasera.
La casa dispone de calefacción central de gasoil y tiene principalmente suelos laminados y de baldosas. Las ventanas son en parte individuales y de doble acristalamiento.
Tanto como propietario-ocupante para la familia numerosa y como inversor de capital, esta propiedad ofrece con mucha artesanía, así como la imaginación, un despertar del sueño de las zarzas y ofrece debido a su enorme distribución de las habitaciones, así como la ubicación expuesta, un potencial diverso.
Azotea
Garajes
Plazas de aparcamiento
Tienda
reserva de conversión / ático Ubicación En el pueblo de Au (Sieg), perteneciente al municipio de Windeck, en la frontera inmediata con Renania-Palatinado. El río Sieg forma la frontera entre Renania del Norte-Westfalia y Renania-Palatinado.
Hay buenas conexiones de transporte público (la estación está a unos 3 minutos a pie).
Tiendas para las necesidades diarias, tiendas de descuento, bancos, farmacias y médicos se encuentran en la ciudad de Hamm / Sieg, a unos 3 kilómetros de distancia.
Aquí también hay escuelas y guarderías.
La planta baja que da a la calle consta de la tienda con un gran escaparate y su propia entrada, así como una pequeña unidad residencial en el lado derecho de la casa, a la que se accede por la escalera con una puerta de entrada independiente.
Además de la vivienda del lado derecho, también se puede acceder a la tienda por separado a través de la escalera.
A la escalera de la parte trasera de la casa, que conduce a las dos plantas del sótano y a la planta superior, se accede a través de la entrada de la casa.
En la planta superior hay una vivienda de unos 75 m² de superficie habitable y una terraza muy amplia de unos 42 m² (no incluida en la superficie habitable). La superficie habitable se divide en 4 habitaciones, una cocina, un cuarto de ducha y un aseo separado.
La escalera conduce al ático superior, que ofrece una reserva de conversión de aprox. 60 m² y hasta ahora 3 habitaciones. 2 de las habitaciones están equipadas cada una con un radiador y ventanas.
Desde la planta baja se llega al 1er sótano por la escalera trasera, que permite un buen potencial de vida debido a la ubicación en la ladera. Aquí se encuentra una unidad residencial con aprox. 85 m² de superficie habitable más una superficie útil de aprox. 17 m².
Desde el pasillo de esta planta se accede a una habitación con entrada lateral independiente a la izquierda. Ideal como despacho o habitación juvenil.
Desde el pasillo se accede directamente a la vivienda independiente. Desde el pasillo, a la izquierda, se accede a una habitación con radiador y ventana, que actualmente se utiliza como dormitorio, pero no está incluida en el espacio habitable.
A la derecha del amplio pasillo hay un dormitorio, habitación de invitados o estudio con vistas al jardín. Enfrente hay un pequeño cuarto de ducha con bloques de cristal, uno de los cuales se puede abrir para ventilar.
Justo delante del vestíbulo, se accede a través de un arco de medio punto abierto al espacioso salón con cocina abierta contigua y una incidencia de luz elevada.
La escalera conduce a la 2ª planta del sótano, a la que también se puede acceder a nivel del suelo desde la parte trasera de la casa. Esta planta es puramente un sótano con una superficie útil de aprox. 92 m². A la derecha del sótano se encuentra el garaje, con una puerta corredera y una superficie útil de aprox. 42 m², al que se puede acceder por el camino de entrada en el lateral de la casa y por el patio.
En el sótano se puede acceder por separado a todas las habitaciones, como el lavadero, la sala de calefacción, el almacén de aceite y la despensa. En la sala de calderas hay una ducha, un lavabo y una ventana que da al patio.
Detrás de la casa hay un patio muy espacioso y otro garaje con un cobertizo contiguo y una gran plaza de aparcamiento techada al lado. Por ejemplo, para una casa móvil, a la que también se puede acceder por el camino de entrada.
El hermoso y espacioso jardín soleado se une armoniosamente a la propiedad trasera.
La casa dispone de calefacción central de gasoil y tiene principalmente suelos laminados y de baldosas. Las ventanas son en parte individuales y de doble acristalamiento.
Tanto como propietario-ocupante para la familia numerosa y como inversor de capital, esta propiedad ofrece con mucha artesanía, así como la imaginación, un despertar del sueño de las zarzas y ofrece debido a su enorme distribución de las habitaciones, así como la ubicación expuesta, un potencial diverso.
Certificado energético
Tipo: Certificado energético (demanda)
Expira: 29.11.2032
Demanda energética: 247.20 kWh/(m²*a)
Año de construcción conforme al certificado energético: 1925
Fuente principal de energía: Gasoil
Categoría: G
Azotea
Garajes
Plazas de aparcamiento
Tienda
reserva de conversión / ático Ubicación En el pueblo de Au (Sieg), perteneciente al municipio de Windeck, en la frontera inmediata con Renania-Palatinado. El río Sieg forma la frontera entre Renania del Norte-Westfalia y Renania-Palatinado.
Hay buenas conexiones de transporte público (la estación está a unos 3 minutos a pie).
Tiendas para las necesidades diarias, tiendas de descuento, bancos, farmacias y médicos se encuentran en la ciudad de Hamm / Sieg, a unos 3 kilómetros de distancia.
Aquí también hay escuelas y guarderías.
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Su/s persona/s de contacto
Peter Kastner
022844473750
kastner@abc-bonn.de
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