in 28010 Agrate Conturbia

Boutique Hotel oder Charmante Villa in mittelalterlichem Gutshof am Lago Maggiore

ImmoNr14202 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartSonstige
ObjekttypSonstige PLZ28010
OrtAgrate Conturbia LandItalien
Wohnfläche1.750 m² Nutzfläche150 m²
Gesamtfläche2.100 m² Grundstücksgröße7.271 m²
Anzahl Zimmer40 Anzahl Schlafzimmer30
Anzahl Badezimmer30 BefeuerungHolz, Solar
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis2.600.000 €
Außen-Provision2,38 % Verfügbar ab (Text)Nach Vereinbarung
Gewerbliche NutzungJa
ImmoNr14202
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartSonstige
ObjekttypSonstige
PLZ28010
OrtAgrate Conturbia
LandItalien
Wohnfläche1.750 m²
Nutzfläche150 m²
Gesamtfläche2.100 m²
Grundstücksgröße7.271 m²
Anzahl Zimmer40
Anzahl Schlafzimmer30
Anzahl Badezimmer30
BefeuerungHolz, Solar
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis2.600.000 €
Außen-Provision2,38 %
Verfügbar ab (Text)Nach Vereinbarung
Gewerbliche NutzungJa
Objektbeschreibung Der Gutshof, derzeit unter Totalrenovierung (kann in wenigen Monaten vervollständig werden), mit seiner Gesamtfläche von 2.100 m² befindet sich in einem eingezäunten und gepflegten Park von über 7.250 m² in einer ruhigen Gegend, direkt unterhalb des malerischen Schlosses von Conturbia.

Im Hauptgebäude finden Sie geräumige Wohnzimmer, traditionelle Kamine, Esszimmer, Bibliothek, Küche, sämtliche Schlafzimmer mit Bad, einen großen Dachboden, einen separaten Gästebereich und vieles mehr.

Ein Spabereich mit Hallenbad, Whirlpool, Sauna und Fitnessraum wird für Ihr körperliches Wohlbefinden sorgen, während ausgelesene Weine aus dem Weinkeller Ihre Sinne an der Weinbar reizen werden.

Eventuelle Mitarbeiter und/oder Hausmeister finden in der ca. 60 qm großen Dependance am Hoffende genügend Platz, mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad.

Ihre Autos, Hobbys, Workshops und vieles mehr können in den ca. 150 qm Garagen, Dachboden und anderen Räumen untergebracht werden.

Das Gebäude ist vollständig mit Materialien von höchster Qualität und Güte hergestellt und die Struktur ist bereits mit den neuesten Energie- und anti-seismischen Vorschriften konform; sämtliche thermische Isolierungen garantieren bereits eine sehr hohe Energieeffizienzklasse.
Die Anlage wird mit innovativer Technologie und hohen Energieeinsparungs-Systemen ausgestattet sein, wie z.B. Photovoltaikanlage mit über 35 kW (bereits installiert und in Betrieb), Holz-Hackschnitzel Heizungsanlage (Umweltbelastung "0" und vernachlässigbare Betriebskosten), Fußbodenheizung, Klimatisierung sämtlicher Zimmer, Alarmanlage mit Videoüberwachungskameras, Wi-Fi rundum, Regenwassernutzung, Bewässerungs-System, Notstromaggregat, usw.

Die Nähe zum Intl. Flughafen Mailand-Malpensa und zu Mailand, die großzügigen Räume und die vielen Schlafzimmer machen dieses Anwesen ideal für geschäftliche Nutzung und Meetings.

Die Struktur ist bereits für Fraktionierung in kleine und mittlere Wohnungen vorgesehen, sowie für die Verwendung als Boutique Hotel oder Luxus B&B mit 30 oder mehr Zimmer; es besteht die Ausbaumöglichkeit der bestehenden Struktur und Kauf des angrenzenden Gutshofs.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.12.2021
Endenergieverbrauch: 131.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Holz/Holz-Hackschnitzel

Ausstattung Spa
Hallenbad - Whirpool
Sauna - Fitneßraum
Photovoltaikanlagen (35kw)
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Regenwassernutzung
Bewässerungs-System
Videoüberwachungskameras
Alarmanlage
Wi-Fi rundum
Kamin
Dependance ca. 60 m²
Garage ca. 150 m²
u. vieles mehr...
Lage Dieses einzigartige Anwesen befindet sich in Agrate Conturbia, in nur wenigen Minuten Entfernung von der reizenden Kleinstadt Arona, den Ufern des Lago Maggiore, dem Ticino Tal Naturschutzgebiet und den Colline Novaresi, mit guten Weinen datiert aus schon Vor-Römischer Zeit (Nebbiolo, Vespolina, Erbaluce, usw.).

In unmittelbarer Nähe befinden sich die berühmten Golf Club Castelconturbia und Bogogno, zwei Tierparks, mehrere Reitzentren und zahlreiche charakteristische Restaurants mit köstlicher italienischer Küche.

Die Langhe und Monferrato mit dem berühmten weißen Trüffel von Alba und Asti, sowie seinen legendären Weingütern - Barolo, Barbaresco, Roero Arneis, usw. - sind in weniger als einer Stunde zu erreichen.

Das Klima ist im Sommer sowie im Winter mild, mit mediterraner Vegetation und exotischen Pflanzen.

In strategischer Lage sind es nur 5 Minuten zur Autobahn, 20 Minuten zum Flughafen Mailand-Malpensa, 30 Minuten nach Stresa und dem Orta-See und nur 45 Minuten nach Mailand, während das Monte Rosa-Massiv sowie renommierte Skigebiete in Italien und der Schweiz nur wenige Autostunden entfernt liegen.
Sonstiges Cascina Carolina ist ein charmanter Gutshof des 18. Jahrhunderts mit einem mittelalterlichen Ursprung, der derzeit unter Totalrenovierung steht und in nur wenigen Monaten vervollständigt werden kann.

Cascina Carolina, nahe den Ufern des Lago Maggiore, zu Füßen des Schlosses von Conturbia, liegt der Gutshof umgeben von Feldern und Wäldern in den malerischen Hügeln von Novara, den Colline Novaresi.


Agrate Conturbia befindet sich im Piemont, am südlichen Ende des Lago Maggiore, in strategischer Position zur Autobahn, zum Internationalen Flughafen Mailand-Malpensa (Busto Arsizio) und zu Mailand.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Peter Kastner
Peter Kastner 022844473750
kastner@abc-bonn.de

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