in 53340 Meckenheim

Familienfreundliches EFH, 168 m², Einlieger, Garten, Garage, ruhige, zentrale Lage von Meckenheim.

ImmoNr14396 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ53340
OrtMeckenheim LandDeutschland
Wohnfläche168 m² Grundstücksgröße404 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen HeizungsartZentralheizung, Elektr.-Durchlauferhitzer
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete) TerrasseJa
KücheEinbauküche Kaltmiete1.470 €
Nebenkosten180 € Kaution4.560 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein Verfügbar ab (Text)03/2021
verfügbar ab (Datum)01.03.2021 Haustierenach Vereinbarung
ImmoNr14396
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53340
OrtMeckenheim
LandDeutschland
Wohnfläche168 m²
Grundstücksgröße404 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung, Elektr.-Durchlauferhitzer
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete)
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaltmiete1.470 €
Nebenkosten180 €
Kaution4.560 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
Verfügbar ab (Text)03/2021
verfügbar ab (Datum)01.03.2021
Haustierenach Vereinbarung
Objektbeschreibung Dieses aus dem Baujahr 1984 und im Jahr 2000 modernisierte freistehende Einfamilienhaus zeigt schon von seiner Außenansicht her, seinen außergewöhnlichen Wohnstil und verspricht kein Wohnen „von der Stange“.

Seine ca. 168 m² Wohnfläche verteilen sich im Split-Level-Stil auf mehreren Ebenen, mit viel Raum für die ganze Familie.

Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangt man linker Hand in die Küche mit komplett eingerichteter Einbauküche, Fenster sowie Einbauschränken und direkten Zugang zum Esszimmer.

Vom Esszimmer aus eröffnet sich das geräumige Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterfronten und Zugang zur Terrasse und Garten. Das Wohnzimmer ist ebenfalls über die Diele zu erreichen und präsentiert sich mit einem formschönen Kaminofen mit abgerundetem und zu öffnenden Glaseinsatz.

Der Garten ist zudem über die Eingangsdiele, wie auch über die seitlich am Haus verlagerte Garage und dem zur Vorderseite vorgelagerten PKW-Stellplatz, über ein Gartentor, zu erreichen.

Von der Eingangsdiele führt eine Treppe aufwärts in das seitlich versetzte Zwischengeschoss, mit 2 Kinderzimmern und einem modernen Duschbad mit Fenster, sowie einer verfliesten Aussparung zur eleganten Unterbringung von Waschmaschine und Trockner.

Die Treppe vom Zwischengeschoss führt weiter in die Diele des Obergeschosses und ist über eine Glastüre räumlich vom Treppenhaus getrennt. Von der Diele aus, die zusätzlichen Raum zum Aufstellen von Schränken erlaubt, betritt man das raumstarke Schlafzimmer mit ausreichendem Platz für ein Doppelbett und großem Kleiderschrank. Ausgestattet mit einem französischen Balkon, einem großen Dachfenster und direktem Zugang zum Wannen- Duschbad (en suite).

Das moderne und in hellen Fliesen gehaltene Badezimmer, versehen mit Fenster und praktischen Einbauschränken, bietet neben einer Wanne und separater Duschkabine, ein Hänge-WC und einen Waschtisch mit Spiegelschrank.

Vom Treppenabsatz der Obergeschoß-Diele gelangt man in das seitlich nach oben versetzte Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern, die separat von der Ebene zu erreichen sind. Durch seine Dachschrägen und nachträglich verbauter Gaube, versprechen diese eine gemütliche Wohnatmosphäre. Einbauschränke bieten zudem praktischen Stauraum.

Die im Untergeschoss gelegene Einliegerwohnung ist sowohl separat von außen als auch von der Einheit selbst, über die Treppe der Eingangsdiele abwärts, zu erreichen.

Der rechts seitlich vom Haupteingang gelegene Eingang, führt über 4 Stufen abwärts in die helle Einliegerwohnung. Von hier aus erreicht man links über einen kleinen Flur das moderne Duschbad mit kleinem Fenster (Glasbausteine mit Öffnungsvorrichtung). Rechts des Flurs gelangt man in das vordere Zimmer, mit direktem Zugang zum zweiten Zimmer und Zutritt zu einer kleinen Terrasse. Das nach hinten verlagerte Zimmer mit Fenster in den Garten, ist mit einer Einbauschrankwand versehen und erlaubt den Zugang über eine Tür zum Treppenabsatz der Haupteinheit. Anschlüsse zur Anbringung einer Küche sind vorhanden.

Die seitlich gesetzte Garage mit ihrem vorgelagerten Stellplatz (Zufahrt), sowie der rechts des Hauses gelegene PKW-Stellplatz mit Zugang zum Garten, schaffen ausreichend Parkplatzmöglichkeiten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.11.2030
Endenergieverbrauch: 127.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung Terrasse
Garten
Gartenhaus
Garage
2 PKW.-Aussenstellplätze
Kamin
3 Bäder
Einbauküche
Einliegerwohnung
Lage Meckenheim befindet sich in der Voreifel vor dem Ahrgebirge am südlichen Rand der Kölner Bucht, linksrheinisch des Rhein-Sieg-Kreises und ca. 15 Kilometer vom Stadtzentrum Bonn.

Als Wander- und Erholungsgebiet beginnt nordöstlich der Stadt der Kottenforst, der sich bis nach Bonn erstreckt.

Die Nähe zur „Neuen Mitte“ bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und ist in weniger als 10 Gehminuten zu erreichen.

Kindergärten, Grundschulen, wie auch weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den ÖPNV ist gut.
Sonstiges Monatliche Kaltmiete 1.470,00 EUR + 50,00 EUR Garage + 180,00 EUR Betriebsnebenkosten = 1.700,00 EUR zzgl. Heizkosten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Peter Kastner
Peter Kastner 022844473750
kastner@abc-bonn.de

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