in 53175 Bonn

Geräumige ca. 70m², Sonnenbalkon, EBK, Duschbad, in sehr ruhiger Lage von Friesdorf.

Property ID14403 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classApartments
Property typeApartment ZIP code53175
TownBonn CountryGermany
Floor2 Regional additionFriesdorf
Living area70 m² Number of rooms3
Number of bedrooms2 Number of bathrooms1
BeaconingGas FloorLaminated wood
HeatingFloor heating Number of floors3
Cable/ satellite TVYes BalconyYes
KitchenBuilt in kitchen, Yes BasementEigener Kellerraum
Purchase price199.000 € HOA fee270 €
External commission3,57% Jahresnettokaltmiete IST8.040 €
RentedYes Available from (text)Subject to agreement
Property ID14403
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeApartment
ZIP code53175
TownBonn
CountryGermany
Floor2
Regional additionFriesdorf
Living area70 m²
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
BeaconingGas
FloorLaminated wood
HeatingFloor heating
Number of floors3
Cable/ satellite TVYes
BalconyYes
KitchenBuilt in kitchen, Yes
BasementEigener Kellerraum
Purchase price199.000 €
HOA fee270 €
External commission3,57%
Jahresnettokaltmiete IST8.040 €
RentedYes
Available from (text)Subject to agreement
Property description In sehr ruhiger Lage von Friesdorf gelegen, befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung, verteilt auf ca. 70 m² Wohnfläche und großem Sonnenbalkon, im 2. Obergeschoss eins gepflegten 6-Parteienhaus.

Über die geräumige Diele mit Fliesen im mediterranen Stil, lassen sich alle Räume separat begehen.

Rechts der Diele gelangt man in das großzügig angelegte Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon. Dieser bietet ausreichend Platz und einen schönen Blick ins Grüne.

Links der Diele erreicht man das moderne Duschbad mit Fenster, in hellen Fliesen gehalten und zusätzlich mit einer Waschmaschine ausgestattet.

Die danebenliegende und über die Diele zu erreichende Küche, ist mit Fenster und einer Einbauküche versehen.

Das große Schlafzimmer ist rechts der Diele entlang zu betreten und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon.

Im hinteren Bereich der Diele befindet sich ein drittes Zimmer, was sich als Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer ideal eignet.

Wohn- und Kinderzimmer sind mit einem hellen Laminatfußboden, das Schlafzimmer mit einem hellen Teppichboden versehen. Küche, Diele, wie auch das Badezimmer mit einem Fliesenboden.

Zur Wohnung zählt noch ein eigener Kellerraum, ein Speicherraum im Dachboden, sowie ein gemeinschaftlich genutzer Wasch- Trockenraum und Fahrradkeller.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 06.07.2030
Final consumption of energy: 85.70 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1958
Essencial energy source: Gas
Class: C

Equipment/Features Sunny balcony / loggia
laminate
Tiles
Fitted kitchen
shower bath / window
washing machine
Location In a very quiet location of Bonn Friesdorf with good public transport connections.
Shops for daily needs are within walking distance.

Sufficient parking is available in the public area.
Other A contractual tenancy with an exclusion of termination clause of 2 years has existed for the property for sale since November 2020. Thus, the tenancy can be terminated at the earliest after the expiry of this period due to possible own use.

Commission:
Buyer and seller pay the same commission of 3.57% incl. VAT of the purchase price.

Your contact person

  • Peter Kastner
Peter Kastner 022844473750
kastner@abc-bonn.de

Contact enquiry

You would like to contact us? We are happy about every message! Simply use the form below and we will get back to you as soon as possible.

I agree to the Privacy Policies .. *

Fields marked with * are mandatory and must be filled in.