in 53227 Bonn / Oberkassel

Gut geschnittene 60 m², Balkon, Duschbad, in ruhiger und zentraler Lage von Bonn Oberkassel.

ImmoNr14416 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ53227
OrtBonn / Oberkassel LandDeutschland
Etage1 Regionaler ZusatzOberkassel
Wohnfläche60 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl BodenLaminat, Parkett, PVC
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa BalkonJa
KücheEinbauküche KellerEigener Kellerraum
Kaltmiete520 € Nebenkosten220 €
Warmmiete740 € Kaution1.560 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa Verfügbar ab (Text)05/2021
verfügbar ab (Datum)08.05.2021 HaustiereNein
ImmoNr14416
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53227
OrtBonn / Oberkassel
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzOberkassel
Wohnfläche60 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
BodenLaminat, Parkett, PVC
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
KellerEigener Kellerraum
Kaltmiete520 €
Nebenkosten220 €
Warmmiete740 €
Kaution1.560 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Verfügbar ab (Text)05/2021
verfügbar ab (Datum)08.05.2021
HaustiereNein
Objektbeschreibung Diese sehr gut geschnittene 2-Zimmerwohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses in beliebtester Lage von Bonn Oberkassel, eingebettet in eine parkähnliche Anlage und erstreckt sich auf ca. 60 m² Wohnfläche.

Über einen barrierefreien Hauseingang und einen Aufzug gelangt man in das 1. Obergeschoss.

Hier betritt man die Wohnung über eine geräumige Diele, die mit einem pflegeleichten PVC-Boden in einer Schiffer-Parkettboden-Optik verlegt ist und von der aus man rechts in das inliegende, sowie modernisierte Duschbad gelangt.

Links der Diele erreicht man das zum Park ausgerichtete und mit Laminatfußboden verlegte Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und Schrank bietet.

Das hintere, mit kleinem Erker versehene Ende der Diele, führt in das geräumige Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Parkettboden und mit direktem Zugang zum nach Süd-Osten ausgerichteten und überdachten Balkon. Dieser bietet einen herrlichen Ausblick in den Park, der mit seinem großen Baumbestand punktet.

Von der hinteren Diele auch zu erreichen, befindet sich die mit einem Fenster versehende Küche. Diese ist zurzeit mit einer Einbauküche in heller Optik ausgestattet, welche vom Vormieter für eine geringe Abstandszahlung übernommen werden kann.

Zur Wohnung zählt noch ein eigener Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- Trockenraum und Fahrradkeller.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.07.2030
Endenergieverbrauch: 211.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Ausstattung Balkon (überdacht)
Duschbad
Aufzug
Lage Oberkassel ist der südlichste Ortsteil von Bonn Beuel und somit auch der südlichste rechtsrheinische von Bonn und liegt am westlichen Fuß des schönen Siebengebirges.

Nördlich grenzt Oberkassel an den Ortsteil Ramersdorf und teilt sich mit diesem auch das Entwicklungsgebiet Bonner Bogen. Im Süden grenzt Oberkassel an Oberdollendorf, im Südosten besteht ein fließender Übergang zum Oberdollendorfer Ortsteil Römlinghoven. Dies ist zugleich auch die Stadtgrenze zwischen Bonn und der Stadt Königswinter, die bereits zum Rhein-Sieg-Kreis gehört.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Der ÖPNV ist sehr gut.

Gute Anbindung an die Autobahnauffahrt Ramersdorf in Richtung Köln bzw. Frankfurt.

Die Rheinpromenade ist in wenigen Fußminuten zu erreichen.
Sonstiges Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden. Die Abstandszahlung ist mit dem Vormieter direkt zu verhandeln.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Peter Kastner
Peter Kastner 022844473750
kastner@abc-bonn.de

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