in 53121 Bonn

Helle, ruhige 60 m², Dachgeschoss, Sonnenbalkon, Duschbad, in beliebter Lage von Bonn Endenich.

ImmoNr14421 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ53121
OrtBonn LandDeutschland
Etage3 Regionaler ZusatzEndenich
Wohnfläche60 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas BodenLaminat
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa BalkonJa
KücheEinbauküche KellerEigener Kellerraum
Kaltmiete540 € Nebenkosten130 €
Warmmiete670 € Kaution1.620 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa Verfügbar ab (Text)Nach Vereinbarung
verfügbar ab (Datum)08.05.2021 HaustiereNein
ImmoNr14421
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ53121
OrtBonn
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzEndenich
Wohnfläche60 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
BodenLaminat
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
KellerEigener Kellerraum
Kaltmiete540 €
Nebenkosten130 €
Warmmiete670 €
Kaution1.620 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Verfügbar ab (Text)Nach Vereinbarung
verfügbar ab (Datum)08.05.2021
HaustiereNein
Objektbeschreibung Diese helle, sowie gut geschnittene Dachgeschoßwohnung liegt im 3. OG eines gepflegten 7-Parteienhauses und erstreckt sich auf ca. 60 m² Wohnfläche.

Über die großzügig angelegte Diele sind alle Räume separat zu begehen.

Gleich links der Diele betritt man das mit Dachschrägen und Fenster versehene, als auch modernisierte Duschbad, in hellen Wandfliesen und in kontrastinszenierten anthrazit farbenden Bodenfliesen gehalten.

Geradeaus erreicht man die helle und geräumige Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Die Küche ist neben einem Doppelfenster, mit einer Einbauküche ausgestattet und strahlt zum Tagesstart perfekt mit Ihrer herrlichen Morgensonne.

Rechts der Küche, ebenfalls über die Diele, gelangt man in das zum Garten hin gelagerte Schlafzimmer. Durch die große Gaube mit ihrem Doppelfenster bleibt viel Platz ohne extremstörende Dachschrägen.

Das rechts der Diele gelegene und raumstarke Wohnzimmer, überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot und trumpft zudem mit einem hohen und freundlichen Lichteinfall; Geschuldet durch seine breiten, wie auch bodentiefen Fensterfronten. Über die beiden Doppel-Balkontüren betritt man den über die ganze Wohnzimmerfront verteilten Balkon. Die Aussicht in die Hinter Gärten mit seinem alten wie auch hohem Baumbestand, lässt den Blick auf die entfernte Schnellstraße geschickt verblassen.

Zu Wohnung zählt ein eigener Kellerraum (Verschlag), sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-Trockenraum. Über eine geschlossene Hofeinfahrt gelangt man zu dem hinten gelegenen Fahrradschuppen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.05.2024
Endenergieverbrauch: 98.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung Sonnenbalkon
Duschbad / Fenster
Wohnküche / EBK
Lage Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und an den Autobahnanschluss zum Flughafen Köln/Bonn.

Die Endenicher Einkaufsstraße mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie die bekannte, wie auch beliebte Kulturmeile, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Peter Kastner
Peter Kastner 022844473750
kastner@abc-bonn.de

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