in 14100 Asti
Herrschaftliche Villa, beste Höhenlage von Asti, Weinberge, Gäste-u. Hausmeisterhaus, Garagen, Parkanlage
| ImmoNr | 14448 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa | PLZ | 14100 |
| Ort | Asti | Land | Italien |
| Wohnfläche | 586 m² | Nutzfläche | 509 m² |
| Gesamtfläche | 1.095 m² | Grundstücksgröße | 96.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 19 | Anzahl Schlafzimmer | 15 |
| Anzahl Badezimmer | 9 | Anzahl Stellplätze | 10 |
| Befeuerung | Öl | Boden | Dielen, Fliesen, Teppichboden, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 5 Garagen 5 Tiefgaragenstellplätze |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Küche | Einbauküche | Swimmingpool | Ja |
| Kaufpreis | 1.700.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| ImmoNr | 14448 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 14100 |
| Ort | Asti |
| Land | Italien |
| Wohnfläche | 586 m² |
| Nutzfläche | 509 m² |
| Gesamtfläche | 1.095 m² |
| Grundstücksgröße | 96.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 19 |
| Anzahl Schlafzimmer | 15 |
| Anzahl Badezimmer | 9 |
| Anzahl Stellplätze | 10 |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Dielen, Fliesen, Teppichboden, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 5 Garagen 5 Tiefgaragenstellplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Swimmingpool | Ja |
| Kaufpreis | 1.700.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
Objektbeschreibung Diese herrschaftliche, wie auch historische Villas aus der Gründerzeit findet sich auf den Hügeln von Asti mit einem atemberaubenden Grundstück von mehr als 96.000,00 m² und einem beeindruckenden Ausblick ins Tal. Gepaart mit eigenen Weinbergen, Waldstück und einem kleinen Gästehaus, sowie ein geräumiges Hausmeisterhaus mit zahlreichen Garagen und Werkstatt.
Die Villa erstreckt sich auf ca. 586 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen und einer Nutzfläche von ca. 508 m² im Untergeschoss und Dachboden.
Im Untergeschoss befindet sich neben der Heizungsanlage eine Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen, sowie zwei Einzelgaragen.
Das mit der Villa bebaute Grundstück ist vollständig eingefriedet und über einem privaten Zubringer auf dem Grundstück separat zu erreichen.
Der um die Villa angelegte Garten besticht neben seinem Rosen-Pavillon mit einem großen im Erdreich eingelassenen Swimmingpool. Dieser seitlich der Villa angelegte Bereich ist bequem von den Räumen im Erdgeschoss über große Glasflügeltüren zu erreichen.
Über den zu den Weinbergen gelagerten Haupteingang mit großer Veranda, betritt man über eine massive Doppelflügeltüre den Eingangsbereich mit raumstarker Diele. Hier steht auch ein Aufzug zur Verfügung der sowohl das Kellergeschoss als auch das Obergeschoss verbindet.
Rechts der Diele erreicht man über eine kleine separate Diele die Küche mit direktem Zugang zum Esszimmer. Eine weitere Küche befindet sich im Erdgeschoss des Anbaus.
Geradeaus entlang der Diele betritt man einen der beiden sich weit öffnenden Salons mit je einem Raum-Durchbruch zur Swimmingpool-Seite gerichteten Esszimmer. Alle Räume sind mit bodentiefen Fenstern, bzw. in doppel-flügeligen Terrassentüren versehen. Was unter anderem einen hohen Lichteinfall garantiert. Die Großzügigkeit und hohen Decken dieser Räume, wie auch die schönen Holzdielen, vermitteln sofort ein herrschaftliches Wohnambiente. Offene Kamine in fast allen Räumen runden dies vollenden ab.
Weitere Räume im Erdgeschoss stehen als Gästezimmer mit großenteils eigenem Bad zur Verfügung.
Im Obergeschoss findet man weitere Gästezimmer mit eigenem Badezimmer, teils auch als Juniorsuite mit einem Ensuite-Bad ausgestattet.
Das nicht zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss mit Dachschrägen, einem kleinen Wintergarten und einer gleichgroßen Fläche wie das Obergeschoss, bringt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten mit sich.
Dieses in massiver Bauweise errichtete Herrenhaus mit seinen komfortablen wie auch großzügigen Räumen, sowie zahlreichen Gästezimmern bietet eine private Nutzung auf extrem hohem Niveau, wie auch gewerblich, beispielsweise als exklusives Hotel mit phantastischen Möglichkeiten der Außenanlagen Gestaltung.
Eigener Weinberg
Aussenpool
Pavillion
Gästehaus
Hausmeisterhaus mit Garagen
Zahlreiche Gästezimmer (Suiten mit eigenem Bad)
Offene Kamine
Tiefgaragenstellplätze
Einzelgaragen
Alarmanlage Lage Asti mit seinem Zentrum erreicht man mit dem Auto in ca. 10 Minuten.
Sonstiges Die letzte Modernisierung fand in den 1970er Jahren statt, so dass je nach Nutzung ein entsprechender Sanierungsbedarf besteht.
Das Gästehaus aus dem Baujahr ca. 1920 umfasst ca. 125 m² Wohnfläche.
Das Hausmeisterhaus aus dem Baujahr ca. 1950 umfasst ca. 111 m² Wohnfläche.
Die Villa erstreckt sich auf ca. 586 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen und einer Nutzfläche von ca. 508 m² im Untergeschoss und Dachboden.
Im Untergeschoss befindet sich neben der Heizungsanlage eine Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen, sowie zwei Einzelgaragen.
Das mit der Villa bebaute Grundstück ist vollständig eingefriedet und über einem privaten Zubringer auf dem Grundstück separat zu erreichen.
Der um die Villa angelegte Garten besticht neben seinem Rosen-Pavillon mit einem großen im Erdreich eingelassenen Swimmingpool. Dieser seitlich der Villa angelegte Bereich ist bequem von den Räumen im Erdgeschoss über große Glasflügeltüren zu erreichen.
Über den zu den Weinbergen gelagerten Haupteingang mit großer Veranda, betritt man über eine massive Doppelflügeltüre den Eingangsbereich mit raumstarker Diele. Hier steht auch ein Aufzug zur Verfügung der sowohl das Kellergeschoss als auch das Obergeschoss verbindet.
Rechts der Diele erreicht man über eine kleine separate Diele die Küche mit direktem Zugang zum Esszimmer. Eine weitere Küche befindet sich im Erdgeschoss des Anbaus.
Geradeaus entlang der Diele betritt man einen der beiden sich weit öffnenden Salons mit je einem Raum-Durchbruch zur Swimmingpool-Seite gerichteten Esszimmer. Alle Räume sind mit bodentiefen Fenstern, bzw. in doppel-flügeligen Terrassentüren versehen. Was unter anderem einen hohen Lichteinfall garantiert. Die Großzügigkeit und hohen Decken dieser Räume, wie auch die schönen Holzdielen, vermitteln sofort ein herrschaftliches Wohnambiente. Offene Kamine in fast allen Räumen runden dies vollenden ab.
Weitere Räume im Erdgeschoss stehen als Gästezimmer mit großenteils eigenem Bad zur Verfügung.
Im Obergeschoss findet man weitere Gästezimmer mit eigenem Badezimmer, teils auch als Juniorsuite mit einem Ensuite-Bad ausgestattet.
Das nicht zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss mit Dachschrägen, einem kleinen Wintergarten und einer gleichgroßen Fläche wie das Obergeschoss, bringt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten mit sich.
Dieses in massiver Bauweise errichtete Herrenhaus mit seinen komfortablen wie auch großzügigen Räumen, sowie zahlreichen Gästezimmern bietet eine private Nutzung auf extrem hohem Niveau, wie auch gewerblich, beispielsweise als exklusives Hotel mit phantastischen Möglichkeiten der Außenanlagen Gestaltung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.12.2022
Endenergiebedarf: 312.71 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Eigener Weinberg
Aussenpool
Pavillion
Gästehaus
Hausmeisterhaus mit Garagen
Zahlreiche Gästezimmer (Suiten mit eigenem Bad)
Offene Kamine
Tiefgaragenstellplätze
Einzelgaragen
Alarmanlage Lage Asti mit seinem Zentrum erreicht man mit dem Auto in ca. 10 Minuten.
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Das Gästehaus aus dem Baujahr ca. 1920 umfasst ca. 125 m² Wohnfläche.
Das Hausmeisterhaus aus dem Baujahr ca. 1950 umfasst ca. 111 m² Wohnfläche.
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Peter Kastner
022844473750
kastner@abc-bonn.de
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