à 53177 Bonn

Confortable 110 m², maison moyenne rhénane, jardin, jardin d'hiver, garage, 2 salles de bains, situation calme, BN Heiderhof.

Réf. bien14509 Type d'usageRésidentiel
Mode de commercialisationAchat Genre de bienMaison
Type de bienMitoyenne 2 côtés Code postal53177
VilleBonn PaysAllemagne
Surface habitable110 m² Surface utile24 m²
Surface terrain382 m² Nb chambres4
Nb chambres à coucher3 Nb SDB2
Nb WC séparés2 Nb places parking1
ChauffageChauffage à distance SolCarrelage, Tapis, PVC
Distribution de chaleurChauffage à distance, Chauffe-eau électrique instantané Nombre d'étages2
Places de stationnement1 Garage fermé TerrasseOui
Jardin d'hiverOui CuisinesCuisine aménagée
Volets roulantsOui GrenierOui
Prix affiché469.000 € Honoraires Acquéreur / Locataire3,57%
Disponible à partir duNach Vereinbarung
Réf. bien14509
Type d'usageRésidentiel
Mode de commercialisationAchat
Genre de bienMaison
Type de bienMitoyenne 2 côtés
Code postal53177
VilleBonn
PaysAllemagne
Surface habitable110 m²
Surface utile24 m²
Surface terrain382 m²
Nb chambres4
Nb chambres à coucher3
Nb SDB2
Nb WC séparés2
Nb places parking1
ChauffageChauffage à distance
SolCarrelage, Tapis, PVC
Distribution de chaleurChauffage à distance, Chauffe-eau électrique instantané
Nombre d'étages2
Places de stationnement1 Garage fermé
TerrasseOui
Jardin d'hiverOui
CuisinesCuisine aménagée
Volets roulantsOui
GrenierOui
Prix affiché469.000 €
Honoraires Acquéreur / Locataire3,57%
Disponible à partir duNach Vereinbarung
Description du bien Cette maison moyenne rhénane construite en 1965 en dur est située dans une rue latérale calme et accessible uniquement à pied sur le Heiderhof. Intégrée dans un quartier résidentiel favorable aux familles, avec beaucoup de charme et une ambiance de bien-être, la maison est le lieu de retraite idéal pour toute la famille.

Votre nouvelle maison vous attend ! Vous arrivez à l'entrée de la maison par le petit jardin de devant et, en passant par le vestibule, vous arrivez directement à droite dans les toilettes pour invités avec fenêtre. À gauche du vestibule, vous trouverez la cuisine, située à l'avant et dotée d'une fenêtre.

Le salon/salle à manger, qui s'ouvre largement, se trouve tout droit dans le couloir et permet un accès direct à la terrasse et au jardin d'hiver construit en 1992. De là, tout comme du salon, on accède directement à la terrasse et au jardin avec un petit abri de jardin.

La maison dispose d'un sous-sol partiel, d'une fenêtre et d'un espace pour la buanderie.

L'escalier en marbre vous mène du hall à la mezzanine, où se trouve la salle de douche installée ultérieurement avec une grande baie vitrée à l'avant.

L'étage supérieur est accessible par l'escalier et offre un hall d'entrée spacieux qui dessert deux chambres à coucher côté jardin et un bureau ou une chambre d'amis. La salle de bains avec baignoire et douche située à l'étage a été récemment modernisée et décorée de carreaux clairs.

Les propriétaires de cette maison ont récemment investi beaucoup d'argent dans l'amélioration du confort de vie. Toutes les fenêtres ont été remplacées et équipées de stores extérieurs. La porte d'entrée a également été remplacée par une porte anti-effraction. La maison est chauffée par le chauffage urbain et est donc très économe en énergie.

Le grenier, accessible par un escalier en colimaçon depuis l'étage supérieur, offre beaucoup d'espace de rangement et a été isolé ultérieurement avec une isolation des chevrons.

La maison comprend également un garage individuel situé à proximité immédiate et accessible à pied, et déjà inclus dans le prix d'achat.

L'escalier a été équipé d'un monte-escalier il y a quelques années. Celui-ci peut être retiré sur demande par un professionnel.

La situation très calme et la bonne répartition des pièces confèrent à cette propriété un caractère agréable et confortable.

 
Diagnostic DPE
Type: Besoin énergétique
Valable jusqu'au: 30.01.2032
Conso. énerg. estimée: 147.20 kWh/(m²*a)
Année de construction selon DPE: 1965
Source essentielle d'énergie: Chauffage à distance
Classe: E

Équipement Jardin d'hiver
terrasse / jardin
2 salles de bain
G- WC
Garage
Chauffage urbain
Situation Situé dans une petite rue latérale calme et accessible à pied, bien desservi par les transports en commun.
Les magasins pour les besoins quotidiens sont à quelques minutes à pied dans le centre commercial Heiderhof.

Votre interlocuteur

  • Peter Kastner
Peter Kastner 022844473750
kastner@abc-bonn.de

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