in 71134 Aidlingen
Helle, moderne 109 m² Maisonette, Sonnenbalkon, EBK, TG-Stellplatz, Gäste-WC in beliebter Lage von Aidlingen.
| ImmoNr | 14546 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 71134 |
| Ort | Aidlingen | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnungsnr. | 4 |
| Wohnfläche | 109 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Stellplätze | 3 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Stein, Teppichboden |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Tiefgaragenstellplatz |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Abstellraum | Ja |
| Küche | Einbauküche | Rolladen | Ja |
| Dachboden | Ja | Keller | Eigener Kellerraum |
| Kaufpreis | 488.000 € | Hausgeld | 451 € |
| Außen-Provision | 2,38% | Instandhaltungsrücklage | 8.274,12 |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| ImmoNr | 14546 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 71134 |
| Ort | Aidlingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnungsnr. | 4 |
| Wohnfläche | 109 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Stein, Teppichboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Rolladen | Ja |
| Dachboden | Ja |
| Keller | Eigener Kellerraum |
| Kaufpreis | 488.000 € |
| Hausgeld | 451 € |
| Außen-Provision | 2,38% |
| Instandhaltungsrücklage | 8.274,12 |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
Objektbeschreibung Diese sonnenverwöhnte und modernen, wie auch großzügig geschnittene Wohnung im Maisonette-Stil, befindet sich im 2. OG u. DG eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 2002.
Über die Diele gelangt man links in das moderne und in hellen Fliesen gehaltene Gäste-WC, ausgestattet mit einem Fenster.
Gleich rechts der Diele befindet sich das Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon und bodentiefen Fenstern.
Über eine Glastüre erreicht man geradeaus von der Diele das sich weitöffnende Wohnzimmer mit angrenzender und halboffener Küche. Diese ist mit einer im hellen Design gehaltenen Einbauküche versehen. Durch die teils bodentiefen Fenster gewinnt der Raum eine angenehme und lichtdurchflutende Wohnatmosphäre. Der geräumige Sonnenbalkon, nach SW- ausgerichtet, ist über eine Flügeltüre direkt vom Wohnzimmer, als auch vom Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer zu betreten. Ausgestattet mit einer Sonnenmarkise und schönen Ausblick verspricht er ein herrliches Wohlfühlambiente.
Von der freischwebenden Holztreppe erreicht man vom Wohnzimmer aus die obere Ebene, mit seiner Diele und Zugang zu einem praktischen Abstellraum.
Rechts der Diele gelangt man in das raumstarke Schlafzimmer mit seinem hohen Dachgiebel und kleinem Balkon. Viel Licht versprechen die zahlreichen Dachfenster, die sich auch bequem verdunkeln lassen können und zudem auch mit einen von aussen angebrachten Velux-Sonnenschutz ausgestattet sind.
Das Kinderzimmer mit seinen zwei Dachfenstern ist links der Diele zu erreichen.
Auch über die Diele, betritt man das großzügige Badzimmer, ausgestattet mit 2 großen Dachfenstern, Badewanne mit niedrigem Einstieg und einer bodentiefen Duschkabine mit Glastüre versehen. Ein großer Waschtisch, sowie ein Hänge-WC runden dieses in hellen Fliesen gehaltene Wellnessbadezimmer ab.
Das Wohn- Esszimmer, wie auch die gesamte untere Ebene, ist durchweg mit einem im modernen Stil gehaltenen Fußboden aus hochwertigem Streichbeton versehen.
Die obere Ebene hingegen, mit einem hellen und pflegeleichten Teppichboden.
Die in einem hellen weißlichen Ton gehaltenen Holzdecken verleihen den Räumen ein freundliches, wie auch lichtes Wohngefühl.
Zur Wohnung gehört noch ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- Trockenraum, sowie ein eigener Kellerraum.
Mit der Wohnung werden 1 Tiefgaragenstellplatz und 2 PKW-Außenstellplätze mitverkauft, die in der Gesamtkaufsumme bereites enthalten sind.
Die hervorragende Lage, gepaart mit der großzügig gemessenen Raumaufteilung und seinem hohen Lichteinfall, verleihen dieser modernen Maisonettewohnung einen anspruchsvollen wie auch gemütlichen Wohncharakter.
Einbauküche
Dachterrasse
Wannen- Duschbad
Gäste-Wc
1 Tiefgarateneinstellplatz
2 PkW-Aussenstellplätze Lage Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der ÖPNV sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges Mit der Wohnung werden 1 Tiefgaragenstellplatz und 2 PKW-Außenstellplätze mitverkauft, die in der Gesamtkaufsummer bereites enthalten sind.
Über die Diele gelangt man links in das moderne und in hellen Fliesen gehaltene Gäste-WC, ausgestattet mit einem Fenster.
Gleich rechts der Diele befindet sich das Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon und bodentiefen Fenstern.
Über eine Glastüre erreicht man geradeaus von der Diele das sich weitöffnende Wohnzimmer mit angrenzender und halboffener Küche. Diese ist mit einer im hellen Design gehaltenen Einbauküche versehen. Durch die teils bodentiefen Fenster gewinnt der Raum eine angenehme und lichtdurchflutende Wohnatmosphäre. Der geräumige Sonnenbalkon, nach SW- ausgerichtet, ist über eine Flügeltüre direkt vom Wohnzimmer, als auch vom Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer zu betreten. Ausgestattet mit einer Sonnenmarkise und schönen Ausblick verspricht er ein herrliches Wohlfühlambiente.
Von der freischwebenden Holztreppe erreicht man vom Wohnzimmer aus die obere Ebene, mit seiner Diele und Zugang zu einem praktischen Abstellraum.
Rechts der Diele gelangt man in das raumstarke Schlafzimmer mit seinem hohen Dachgiebel und kleinem Balkon. Viel Licht versprechen die zahlreichen Dachfenster, die sich auch bequem verdunkeln lassen können und zudem auch mit einen von aussen angebrachten Velux-Sonnenschutz ausgestattet sind.
Das Kinderzimmer mit seinen zwei Dachfenstern ist links der Diele zu erreichen.
Auch über die Diele, betritt man das großzügige Badzimmer, ausgestattet mit 2 großen Dachfenstern, Badewanne mit niedrigem Einstieg und einer bodentiefen Duschkabine mit Glastüre versehen. Ein großer Waschtisch, sowie ein Hänge-WC runden dieses in hellen Fliesen gehaltene Wellnessbadezimmer ab.
Das Wohn- Esszimmer, wie auch die gesamte untere Ebene, ist durchweg mit einem im modernen Stil gehaltenen Fußboden aus hochwertigem Streichbeton versehen.
Die obere Ebene hingegen, mit einem hellen und pflegeleichten Teppichboden.
Die in einem hellen weißlichen Ton gehaltenen Holzdecken verleihen den Räumen ein freundliches, wie auch lichtes Wohngefühl.
Zur Wohnung gehört noch ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- Trockenraum, sowie ein eigener Kellerraum.
Mit der Wohnung werden 1 Tiefgaragenstellplatz und 2 PKW-Außenstellplätze mitverkauft, die in der Gesamtkaufsumme bereites enthalten sind.
Die hervorragende Lage, gepaart mit der großzügig gemessenen Raumaufteilung und seinem hohen Lichteinfall, verleihen dieser modernen Maisonettewohnung einen anspruchsvollen wie auch gemütlichen Wohncharakter.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.08.2028
Endenergiebedarf: 84.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Einbauküche
Dachterrasse
Wannen- Duschbad
Gäste-Wc
1 Tiefgarateneinstellplatz
2 PkW-Aussenstellplätze Lage Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der ÖPNV sind fußläufig zu erreichen.
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Peter Kastner
022844473750
kastner@abc-bonn.de
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