à 53227 Bonn

Neuf / lumineux et de haute qualité d'environ 96 m², DG, balcon, place de stationnement dans un endroit calme de Pützchen

Réf. bien14570 Type d'usageRésidentiel
Mode de commercialisationLocation Genre de bienAppartement
Type de bienMansarde Code postal53227
VilleBonn PaysAllemagne
Etage2 Surface habitable96 m²
Nb chambres3 Nb chambres à coucher2
Nb SDB1 Nb WC séparés1
Nb places parking1 ChauffagePompe à chaleur air/eau
SolVinylboden Distribution de chaleurCentral, Au sol, Bombe d Chaleur
Nombre d'étages2 Places de stationnement1 Parking en surface à 25 € (Location)
BalconOui CuisinesEinbauküche vom Vormieter
Volets roulantsOui Cavecave privée
Loyer HC1.105 € Ch. mensuelles250 €
Loyer CC1.380 € Caution3.315 €
Chauffage compris dans les charges supplémentairesOui Disponible à partir duNach Vereinbarung
Disponible dès le (date)29.03.2024 Animaux domestiquesNon
Réf. bien14570
Type d'usageRésidentiel
Mode de commercialisationLocation
Genre de bienAppartement
Type de bienMansarde
Code postal53227
VilleBonn
PaysAllemagne
Etage2
Surface habitable96 m²
Nb chambres3
Nb chambres à coucher2
Nb SDB1
Nb WC séparés1
Nb places parking1
ChauffagePompe à chaleur air/eau
SolVinylboden
Distribution de chaleurCentral, Au sol, Bombe d Chaleur
Nombre d'étages2
Places de stationnement1 Parking en surface à 25 € (Location)
BalconOui
CuisinesEinbauküche vom Vormieter
Volets roulantsOui
Cavecave privée
Loyer HC1.105 €
Ch. mensuelles250 €
Loyer CC1.380 €
Caution3.315 €
Chauffage compris dans les charges supplémentairesOui
Disponible à partir duNach Vereinbarung
Disponible dès le (date)29.03.2024
Animaux domestiquesNon
Description du bien Cet appartement mansardé haut de gamme et lumineux de 3 pièces se situe au 2ème étage d'un immeuble neuf très bien entretenu et s'étend sur une surface habitable d'environ 96 m².

Le hall d'entrée donne directement accès à la cuisine/salle à manger ouverte et spacieuse avec une grande baie vitrée allant du sol au plafond, des stores extérieurs électriques intégrés et un accès au balcon/terrasse orienté(e) vers le sud.

Les toilettes se trouvent à droite de l'entrée.

Tout de suite après, on trouve le hall d'entrée ouvert, avec accès à gauche au salon lumineux, qui s'adapte élégamment derrière le mur indépendant de la cuisine.

La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans le salon et la salle à manger, ce qui crée un sentiment de modernité.

Le long du couloir, on entre tout droit dans un bureau ou une chambre d'amis spacieuse.
Au bout du couloir se trouve la chambre à coucher avec des fenêtres du sol au plafond et un espace de rangement suffisant.

La salle de bain spacieuse et vitrée dispose d'une baignoire, d'une cabine de douche spacieuse et de plain-pied avec cadre en verre, d'un lavabo et de toilettes. Le carrelage blanc à hauteur de plafond reflète l'équipement moderne et de qualité.

Toutes les pièces peuvent être contrôlées individuellement par un chauffage au sol au moyen d'un thermostat.

Les fenêtres du salon et du bureau sont équipées de stores plissés.

Toutes les pièces, à l'exception de la salle de bain et des toilettes, sont revêtues d'un sol en vinyle de très haute qualité avec un aspect de planches de bois de couleur anthracite. La salle de bain et les toilettes sont recouvertes d'un carrelage de couleur anthracite.

L'appartement dispose d'une cave et d'une buanderie/sèche-linge commune.

Un local à vélos au rez-de-chaussée ainsi qu'une place de parking sont à disposition.

La place de parking extérieure est louée en sus pour 25,00 EUR par mois.

La maison est chauffée par une pompe à chaleur air-eau moderne, ce qui se reflète positivement dans les frais de chauffage et d'eau chaude.

 
Diagnostic DPE
Type: Besoin énergétique
Valable jusqu'au: 25.02.2026
Conso. énerg. estimée: 59.00 kWh/(m²*a)
Année de construction selon DPE: 2016
Source essentielle d'énergie: Pompe à chaleur air/eau
Classe: B

Équipement Balcon sud / terrasse sur le toit
Stores électriques
Toilettes pour invités
Salle de bain avec fenêtre
Chauffage au sol
Place de stationnement pour voiture
Local à vélos
Situation Dans un endroit calme et agréable de Bonn Pützchen avec une très bonne infrastructure et une bonne desserte par les transports en commun.
Les commerces de première nécessité sont accessibles à pied.

Votre interlocuteur

  • Peter Kastner
Peter Kastner 022844473750
kastner@abc-bonn.de

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