Villa am Fuße der Alpen! Moderne 253 m², 3.000 m² Garten, Garagen, Kamin, ruhige Lage von Parella

Rückansicht
Terrasse
Aussenansicht  Eingang
Garten  Teilansicht
Wohnzimmer  EG
Wohnzimmer EG
Küche  EBK
Wannenbad  EG
Wohnküche  OG
Schlafzimmer  OG
Garten  Teilansicht
Diele  EG
Küche  EG
Schlafzimmer 2  OG
Grundriss GrundrissAufteilungsplan EG
Grundriss GrundrissAufteilungsplan OG
Grundriss GrundrissAufteilungsplan UG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Schlafzimmer  EG
Terrasse
Treppe
Wannenbad  OG
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 14182
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 10010 Parella
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 253 m²
Kaufpreis 349.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. (Käuferprovision)

Ansprechpartner

Peter Kastner
Tel. +49 228 44473750
Mobil +49 163 6366812

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 3.000 m²
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Baujahr 1995
Anzahl separater WCs 3
Garagenanzahl 2
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Bezugstermin nach Vereinbarung
Einliegerwohnung ja
Anzahl Badezimmer 4
0
200
>400


59.64
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 59.64 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 01.06.2025

Objektbeschreibung

Diese im modernen wie auch mediterranen Still erbaute Villa, in massiver Bauweise, aus dem Baujahr 1995, bietet viel Platz auf ca. 253 m² Wohnfläche, auf zwei Wohnebenen verteilt und ca. 100 m² Nutzfläche im Untergeschoss.

Das große Grundstück mit ca. 3.000 m² und Uneinsehbarkeit, bietet ein höchstes Maß an Privatsphäre und einen phantastischen Blick über die herrliche Landschaft bis hin zu den Alpen.

Über den Eingangsbereich gelangt man separat in den Wohnbereich im Erdgeschoss.

Das sich weitöffnende Wohnzimmer bietet viel Platz und ist mit einem Kaminkachelofen ausgestattet. Zwei Flügeltüren mit Glaseinsatz führen direkt zur sonnenverwöhnten Terrasse und angrenzenden Garten.

Wenige Stufen führen zur offenen Diele und in die angrenzende Wohnküche, die zum Wohnzimmer mit Glasschiebetüren ausgestattet ist. Eine moderne Einbauküche und viel Patz für einen Esstisch lassen kein Gefühl der Enge aufkommen. Eine Doppelflügeltür mit Glaseinsatz führt auf den Balkon mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Den Schlaftrakt erreicht man am Ende der Diele mit großem Schlafzimmer zum Garten hin und ein in hellen Fliesen gehaltenes Badezimmer mit Eckbadewanne (Whirlpool) und zwei Waschtischen. Ein begehbarer Kleiderschrank bietet ausreichen Platz.

Ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC mit Duschkabine versehen, sind ebenfalls von der Diele aus zu erreichen.

Über den Eingangsbereich gelangt man über die mit mediterranen Fliesen versehene Treppe in das Dachgeschoss. Auf Grund des separaten Zugangs eignet sich dieser Bereich auch sehr gut als Einliegerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche.

Gleich beim Betreten gelangt man in einen großen lichtdurchfluteten Raum. Auf Grund der Anschlüsse für eine Küche, ideal als Wohnküche geeignet.

Durch eine Tür gelangt man in die kleine Diele, von der aus 2 Schlafzimmer und das Wannenbad zu erreichen sind. Das Schlafzimmer zum Garten gerichtet und Zugang zum Balkon erlaubt einen atemberaubenden Blick über das gesamte Tal und auf die Alpen.

Alle Räume in der Villa sind mit mediterranen Fliesen, sowie mit Parkettboden ausgestattet und werden über eine zentrale Heizungsanlage mit Gas beheizt. Die Geschosse lassen sich von der Heizung her einzeln steuern und verbrauchstechnisch separat ablesen.

Das Untergeschoss bietet eine enorm große Nutzfläche mit großem Partyraum, einem Wirtschaftsraum mit Dusche und zwei Lagerräumen.

Die parallel dazu laufende Garage bietet Platz für zwei große PKWs.

Das gesamte Untergeschoss, nebst Garage ist mit hellen Fliesen ausgelegt und in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Garage erreicht man über eine eigene Einfahrt und lässt sich per Fernbedienung öffnen, wie auch schließen.

Ausstattung

Sonnenterrassen
Garten
Balkone
Doppelgarage
Parkett
Kamin
Einbauküche
4 Bäder
Whirlpool
Vollunterkellert

Lage

Auf den Bergen von Canavese, ein bekanntes Weinanbaugebiet, sowie mit seinen Seen und mittelalterlichen Burgen, bietet diese einmalige Lage durch seine ruhige wie auch sehr gute Wohngegend, ein außergewöhnliches Wohnambiente.

Vom Grundstück aus hat man einen wundervollen Blick in die herrliche Landschaft, mit seinen historischen Gebäuden, wie die Burg von Pavone Canavese und die Colleretto Giacosa Kirche.
Eine besondere Sehenswürdigkeit bietet das Amphitheater von Ivera.

Die Gegend ist bekannt für seine Weinberge, wo exzellente Weine angebaut werden wie z. B. Canavese Rosso, Erbaluce, Passito und Carema, sowie natürlich auch für ihre Seen.

Lago Sirio, beliebter Badesee, bekannt für sein sauberes Wasser, ist nur ca. 11 Kilometer von der Villa entfernt. Lago di Viverone ca. 18 Kilometer.

Mittelalterliche Burgen und Türme sind nahezu in fast allen Städten in der Umgebung zu finden.

Ein bekanntes Skigebiet von Valle d‘ Aosta ist ca. 50 Kilometer von der Villa entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn mit den Zielen nach Turin, Mailand, in die Schweiz oder Frankreich ist in ca. 5 Kilometer zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

Weitere Immobilien

Top 360°

Sonnenhelle 86 m², EG, Terrasse, Garten,…

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 86 m²
  • 53175 Bonn
  • Miete 940,00 € + NK
Top 360°

Zentrale 43m², Singlewohnung, Sonnenlog…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 43 m²
  • 53111 Bonn
  • Kaufpreis 119.500,00 €
Top 360°

Villa am Fuße der Alpen! Moderne 253 m²,…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 6 Zimmer - ca. 253 m²
  • 10010 Parella
  • Kaufpreis 349.000,00 €
Top 360°

Saniertes Reihenendhaus, 2 Bäder, Terras…

  • Reiheneckhaus
  • 5 Zimmer - ca. 150 m²
  • 53347 Alfter
  • Kaufpreis 525.000,00 €
Top 360°

Modernes, freistehendes Einfamilienhaus,…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 166,31 m²
  • 53347 Alfter
  • Kaufpreis 675.000,00 €
Top 360°

Voll Möblierte, helle 50 m², Parkett, gr…

  • Etagenwohnung
  • ca. 50 m²
  • 53177 Bonn
  • Miete 640,00 € + NK
Top

Prestige Villa in einem traumhaften Park…

  • besondere Immobilie
  • 25 Zimmer - ca. 1.250 m²
  • 28010 Conturbia
  • Kaufpreis 2.380.000,00 €
Top

Boutique Hotel oder Charmante Villa in m…

  • besondere Immobilie
  • 40 Zimmer - ca. 1.750 m²
  • 28010 Agrate Conturbia
  • Kaufpreis 2.600.000,00 €