Prestige Villa in einem traumhaften Park von über 4 Hektar, Lago Maggiore, Nähe von Arona, Piemont

Aussenansicht  Aussenpool
Aussenansicht
Aussenpool
Spa  Innenpool
Wohnen
Küche
Badezimmer
Wohnen  Essen
Spa  Innenpool
Weinkeller
Aussenansicht
Spar  Sauna
Spar
Auffahrt
Grundriss Grundriss  Aufteilungsplan
Garage
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Eckdaten

Kennung 14203
Objektart besondere Immobilie
Lage 28010 Conturbia
Zimmer 25
Wohnfläche ca. 1.250 m²
Kaufpreis 2.380.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,38 % inkl. MwSt.
1) 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. (Käuferprovision)

Ansprechpartner

Peter Kastner
Tel. +49 228 44473750
Mobil +49 163 6366812

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand modernisiert
Einliegerwohnung ja
Stellplatztyp Garage
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Grundstücksfläche ca. 41.990 m²
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 2002
Letzte Modernisierung 2017
Anzahl Badezimmer 9
0
200
>400


130.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 130.9 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 02.12.2021

Objektbeschreibung

In einem privaten eingezäunten Park von über vier Hektar, mit gepflegten Wiesen und Pinien-, Eichen-, Kastanien-Wald usw., befinden sich neben der bedeutungsvollen Prestige-Villa, eine geräumige Gäste-Villa und eine Dependance für Angestellte oder Hausmeister; alle Immobilien befinden sich in Top-Zustand.

Die Haupt-Villa mit ihren über 1.000 m² bietet ein Wohnzimmer mit Design Kamin, Esszimmer, Bibliothek, Küche, sieben Schlafzimmer mit fünf Badezimmer; das Erdgeschoß beherbergt ein weiteres großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Bar und ein beheizbares Hallenbad mit integriertem Whirlpool, kommunizierend mit Außenpool (insgesamt 25 Meter), getrennt durch zu öffnende transparente Scheibe.

Eine Spa mit Fitnessraum, Sauna und Dampfbad wird für Ihr körperliches Wohlbefinden sorgen, während ausgelesene Weine aus dem Weinkeller Ihre Sinne an der Weinbar reizen werden.

Ihre Fahrzeuge, die Werkstatt und vieles mehr finden in der 244 m² großen Garage ihren Platz.

Design, Luxus und Qualitäts-Ausstattungen, Bisazza Mosaike, gut beleuchtete Räume, Wi-Fi rundum, sehr gute Isolierungen und Fußbodenheizung, einbruchsichere Scheiben, Alarmanlage mit Videoüberwachung, Notstromaggregat und weitere Ausstattungen vervollständigen das Anwesen.

Für Gäste steht eine unabhängige 235 m² Villa zur Verfügung, bestehend aus einem großen
Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer.

Eventuelle Angestellte oder Hausmeister finden in einem separaten Haus von über 100 m² genügend Platz, welches ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer bietet.


Die Nähe zum internationalen Flughafen Mailand-Malpensa und zu Mailand, die großzügige Taverne und die vielen Schlafzimmer machen dieses Anwesen ideal für geschäftliche Nutzung und Meetings.

Die Struktur ist für Fraktionierung, Boutique Hotel oder Luxus B&B Nutzung vorgesehen.

Ausstattung

Spa
Whirlpool integriert im Innen- Außenpool
Sauna Dampfbad
Fitneßraum
Weinkeller u. Bar
Wi-Fi rundum
Alarmanlage
Videoüberwachung
Garage ca. 244 m²
Gästehaus ca. 235 m²
Pförtnerhaus
Fußbodenheizung
Kamin
u. vieles mehr...

Lage

Diese Liegenschaft, traumhaft und einzigartig, befindet sich in Agrate Conturbia in einer sehr ruhigen exklusiven Wohngegend, von Wiesen und Wäldern umgeben und absoluter Privatsphäre, in nur wenigen Minuten Entfernung von Arona, den Ufern des Lago Maggiore, dem Ticino Tal Naturschutzgebiet und den Colline Novaresi, mit guten Weinen datiert aus Vor-Römischer Zeit (Nebbiolo, Vespolina, Erbaluce, usw.).

In unmittelbarer Nähe befinden sich die berühmten Golf Club Castelconturbia und Bogogno, zwei Tierparks, mehrere Reitzentren und zahlreiche charakteristische Restaurants mit köstlicher italienischer Küche.

Die Langhe und Monferrato mit dem berühmten weißen Trüffel von Alba und Asti, sowie seinen legendären Weingütern - Barolo, Barbaresco, Roero Arneis, etc. - sind in weniger als einer Stunde zu erreichen.

Das Klima ist im Sommer sowie im Winter mild, mit mediterraner Vegetation und exotischen Pflanzen.

In strategischer Lage sind es nur 5 Minuten zur Autobahn, 20 Minuten zum Flughafen Mailand-Malpensa, 30 Minuten nach Stresa und dem Orta-See und nur 45 Minuten nach Mailand, während das Monte Rosa-Massiv sowie renommierte Skigebiete in Italien und der Schweiz nur wenige Autostunden entfernt liegen.

Sonstiges

Prestige Villa mit Dependance für Gäste und Pförtnerhaus in einem traumhaften Park von über vier Hektar, angrenzend an den Wildlife Park "La Torbiera" und in der Nähe der Ufer des Lago Maggiore.

Agrate Conturbia befindet sich im Piemont, am südlichen Ende des Lago Maggiore, in strategischer Position zur Autobahn, zum Internationalen Flughafen Mailand-Malpensa (Busto Arsizio) und zu Mailand.

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