Gut geschnittene 87 m², 4 Zimmer, EBK, Wannenbad, Balkon mit Blick über Bonn in sehr ruhiger Lage von Duisdorf

Balkon
Diele
Diele
Küche  EBK
Wannenbad
Wannenbad
Grundriss Grundriss  Aufteilungsplan
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 14222
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 53123 Bonn
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 87 m²
Kaufpreis 239.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis (Käuferprovision)

Ansprechpartner

Peter Kastner
Tel. +49 228 44473750
Mobil +49 163 6366812

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung 2004
Zustand saniert
Einbauküche ja
Heizungsart Fernwärme
Etagenzahl 3
Vermietet ja
Wohngeld 302,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Baujahr 1966
0
200
>400


81
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 81 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 13.02.2019

Objektbeschreibung

Diese im Jahre 2004 kernsanierte und 2014 komplett renovierte Wohnung liegt im 2. OG eines sehr gepflegten und ruhigen 6-Parteienhaus mit ca. 87 m² Wohnfläche. Verteilt auf 4 Zimmer, Küche und Wannenbad.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die sehr großzügige Diele mit praktischen und deckenhohen Einbauschränken, in weißem Furnier gehalten.

Links gelangt man in das weiträumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon mit phantastischer Aussicht über Bonn.

Rechts der Diele gelangt man je in eines von zwei Schlafzimmern.

Links neben dem Wohnzimmer führt eine Tür in die Küche, die komplett mit einer passgenauen Einbauküche versehen ist und über ein Fenster zum Balkon verfügt.

Über die Küche erreicht man ein kleineres Zimmer, was sich ideal als Arbeitszimmer eignet.

Am Ende der Diele gelangt man in das geräumige Badezimmer, ausgestattet mit einer Eckbadewanne mit Duschabtrennung, WC und Waschtisch.

Das Wohnzimmer ist mit einem hellen Parkettboden versehen, alle übrigen Räume mit einem Laminatfußboden.
Küche, Badezimmer wie auch Diele sind mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet.

Zur Wohnung zählt noch ein eigener Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum.

Neben dem tollen Ausblick, gepaart mit einer sehr guten Raumaufteilung, überzeugt diese Immobilie vor allem durch ihr modernes wie auch helles Wohnambiente.

Ausstattung

Balkon / Loggia
Parkettboden
Laminat
Einbauküche

Lage

Die Wohnimmobilie liegt in einem ruhigen Ortsteil vom Hardtberg, angegrenzt an Duisdorf. Das Ortszentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die Entfernung zur Bonner City beträgt rund 6 Kilometer, der Bahnhof Duisdorf ist ca. 2 Kilometer entfernt.

Die Infrastruktur im näheren Umkreis bietet unter anderem Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Vor dem Haus sind ausreichend gute (kostenfreie) Parkmöglichkeiten vorhanden.

Sonstiges

Heiztechnik: Fernwärmeheizung mit separater Hausverteilung, Verbrauchsmessung über elektronische Heizkostenverteiler.

Die Grün- und Außen¬anlage wird von einem Gartenbau-Fachbetrieb gepflegt.
Die Wege- und Bürgersteigreinigung wird ganzjährig von einem Hausmeister-Service durchgeführt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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