Zentrale 43m², Singlewohnung, Sonnenloggia, PKW-Stellplatz, im Herzen der Bonner Altstadt

Aussenansicht
Küche-Wohnen
Diele-Wohnen
Wohnen
Schlafen
Duschbad
Balkon
Rückansicht
Eingang-Treppenhaus
Treppenhaus
Grundriss Grundriss  Aufteilungsplan
Grundriss Grundriss  Aufteilungsplan 3D
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Eckdaten

Kennung 14291
Objektart Etagenwohnung
Lage 53111 Bonn
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 43 m²
Kaufpreis 119.500,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis (Käuferprovision)

Ansprechpartner

Peter Kastner
Tel. +49 228 44473750
Mobil +49 163 6366812

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etagenzahl 4
Baujahr 1990
Barrierefrei nein
Heizungsart Zentralheizung
Vermietet ja
Wohngeld 210,00 €
Zustand gepflegt
Balkon/Terrasse ja
Personenaufzug nein
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Etage 3
0
200
>400


113
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 113 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 02.06.2028

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Etagenwohnung liegt im 3. OG eines kleinen Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1990, erstreckt sich auf ca. 43 m² Wohnfläche und ist zur Gartenseite hin ausgerichtet.

Über den Eingangsbereich gelangt man in das offene Wohnzimmer mit angrenzender Küchenzeile und direktem Zugang zum kleinen Sonnenbalkon.

Links vom Eingangsbereich erreicht man das inliegende Duschbad und das gegenüberliegende Schlafzimmer.

Ein Einbauschrank integriert sich in den Eingangsbereich und bietet Platz für Stauraum.

Die Wohnung ist mit einem Laminatfußboden wie helle Fliesen ausgestattet und auf Grund ihrer zum Garten hin gelegenen Ausrichtung (Süd-West), ruhig und mit hohem Lichteinfall. Alle Fenster sind mit Außen-Rollos versehen und doppeltverglast.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller und Fahrradraum.

Ein Pkw-Stellplatz hinter dem Haus rundet diese helle, wie auch ruhige Stadtwohnung vollendend ab.

Der gute Zuschnitt der Wohnung, wie auch die zentrale Lage, verspricht dem Single zur Eigennutzung eine angenehme städtische Wohnatmospähre, wie auch dem Kapitalanleger, eine gut zu vermietende Immobilie in einer sehr gefragten Wohnlage.

Ausstattung

kl. Sonnenbalkon
Laminat / Fliesen
Duschbad (inliegend)
Offene Küche
Pkw-Stellplatz

Lage

Sehr zentrale Lage zwischen der Bonner Altstadt und dem Bonner Zentrum.
Der ÖPNV, wie auch Geschäfte es täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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