Es ist so weit: Der Kauf der ersten Immobilie steht an. Freude und Aufregung sind bei Erstkäufern groß, was verständlich ist. Es handelt sich schließlich um eine langfristige Investition von hohem Wert. Sie gut zu durchdenken, ist deswegen unerlässlich. Hier sind 5 Tipps für Erstkäufer.
Im ersten Schritt überlegen Sie, was Ihre Wunschimmobilie in puncto Lage, Größe und Ausstattung auszeichnen soll. Möchten Sie lieber in eine Wohnung ziehen oder bevorzugen Sie ein Haus? Innenstadtlage oder Umland? Altbau oder Neubau? Beziehen Sie in all diese Gedanken auch Aspekte ein, die für die künftige Lebensplanung von Bedeutung sind. Wünschen Sie sich Kinder, ist beispielsweise der Platzbedarf höher. Denken Sie gut darüber nach, um einen Immobilienkauf mit Weitsicht zu tätigen.
Ein Immobilienkauf ist kostenintensiv. Überprüfen Sie, wie viel Eigenkapital Sie aufbringen können und wie hoch die monatlichen Kreditraten sein dürfen. Wichtig ist es, in der Kalkulation auch die Kaufnebenkosten, die Unterhaltskosten für Haus oder Wohnung sowie Kosten für etwaige Renovierungsarbeiten einzukalkulieren. Integrieren Sie in Ihre Berechnung einen großzügigen monetären Puffer, denn oft entstehen noch im Nachhinein Kosten für Umbau, Modernisierung etc., die vorab nicht abzusehen waren. Darüber hinaus ist es wichtig, durch die monatlichen Kreditraten den Lebensstil nicht zu stark einzuschränken. Eine Immobilienfinanzierung soll Sie nicht unglücklich machen.
Die Immobilienbesichtigung ist ein entscheidender Teil des Kaufprozesses. Jetzt prüfen Sie Haus oder Wohnung auf Herz und Nieren. Dabei ist es wichtig, sich nicht von oberflächlichen Dingen wie der Wandfarbe oder Blumen im Wohnzimmer ablenken zu lassen. Hinterfragen Sie alles und lassen Sie sich Details zur Liegenschaft geben. Wann waren die letzten Renovierungen? Wieso möchte der Eigentümer verkaufen? Wie sieht die Nachbarschaft aus? Kann ich mir vorstellen, hier zu leben?
Es ist ein schönes Gefühl, Wohneigentum zu besitzen. Viele Vorteile gehen damit einher:
Dennoch ist es ratsam, die Investition zu überdenken. Wie hoch ist der Kaufpreis im Verhältnis zu den Mieten vor Ort? Ist der Preis gerechtfertigt oder zahlen Sie letztlich drauf?
Ein Immobilienkauf geht mit zahlreichen Fallstricken und Risiken einher. Damit Sie eine Immobilie ohne Probleme erwerben, ziehen Sie am besten von Anfang an einen kompetenten Makler hinzu. Dank ihm finden Sie zumeist schneller und einfacher die richtige Wohnung oder das passende Haus. Seine Beratung hilft Ihnen bei der Entscheidungsfindung und schützt Sie vor Fehlentscheidungen.
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