in 53797 Lohmar

Exklusives Baugrundstück mit kl. EFH in begehrter Lage von Lohmar

ImmoNr14434 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ53797
OrtLohmar LandDeutschland
GRZ0,4 GFZ1,0
Grundstücksgröße562 m² BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden
Stellplätze2 Freiplätze Kaufpreis554.000 €
Außen-Provision1,785% Verfügbar abNach Vereinbarung
ImmoNr14434
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ53797
OrtLohmar
LandDeutschland
GRZ0,4
GFZ1,0
Grundstücksgröße562 m²
BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden
Stellplätze2 Freiplätze
Kaufpreis554.000 €
Außen-Provision1,785%
Verfügbar abNach Vereinbarung
Objektbeschreibung Das zum Verkauf stehende Grundstück mit einer Gesamtgröße von 562 m² befindet sich in zentraler Lage in einer ruhigen Wohnstraße.
Das Grundstück verfügt über einen relativ gleichmäßigen Zuschnitt. Die Grundstücksfront beträgt ca. 23 m, die Grundstückstiefe zwischen 15 m bis 20 m.

Zusätzlich erwerben Sie ein weiteres Wohnhaus (Wohnfläche ca 93 m² / Baujahr 1996) in Hinterlandbebauung, das bereits im Preis inkludiert ist.

Dies können Sie in Eigennutzung beziehen oder zur Kapitalanlage vermieten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.06.1931
Endenergieverbrauch: 194.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage Das Grundstück liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich in unmittelbarer Entfernung zur Einkaufsstraße.
Lohmar liegt als Stadt des Rhein-Sieg-Kreises im südlichen Teil des Bergischen Landes und gehört regional noch zum Rheinland. Mit aktuell rund 30.300 Einwohnern zählt Lohmar zu den sogenannten Mittelstädten.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die zahlreichen Buslinien nach Siegburg und Rösrath sowie die Oberbergische Bahn (RB25) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A3 ist mit zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht.

Die Stadt Lohmar verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem großzügigen und gut ausgebauten Radwegenetz laden Vereine und Sportstätten zum Mitmachen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bietet das abwechslungsreiche Veranstaltungsprogramm in der Jabachhalle.
Die verkehrsgünstige Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten schaffen eine hohe Wohnattraktivität für Lohmar.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Peter Kastner
Peter Kastner 022844473750
kastner@abc-bonn.de

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