à 14100 Asti

Villa de maître, meilleure situation d'Asti, vignobles, maison d'amis et de gardien, garages, parc

Réf. bien14448 Type d'usageRésidentiel
Mode de commercialisationAchat Genre de bienMaison
Type de bienVilla Code postal14100
VilleAsti PaysItalie
Surface habitable586 m² Surface utile509 m²
Surface totale1.095 m² Surface terrain96.000 m²
Nb pièces19 Nb chambres15
Nb SDB9 Nb places parking10
ChauffageMazout SolPlanches, Carrelage, Tapis, Parquet
Distribution de chaleurCentral Nombre d'étages2
Places de stationnement5 Garages
5 Emplacement intérieur
BalconOui
TerrasseOui Jardin d'hiverOui
CuisinesCuisine aménagée PiscineOui
Prix affiché1.700.000 € Honoraires Acquéreur / Locataire3,57%
Disponible à partir duSur rendez-vous
Réf. bien14448
Type d'usageRésidentiel
Mode de commercialisationAchat
Genre de bienMaison
Type de bienVilla
Code postal14100
VilleAsti
PaysItalie
Surface habitable586 m²
Surface utile509 m²
Surface totale1.095 m²
Surface terrain96.000 m²
Nb pièces19
Nb chambres15
Nb SDB9
Nb places parking10
ChauffageMazout
SolPlanches, Carrelage, Tapis, Parquet
Distribution de chaleurCentral
Nombre d'étages2
Places de stationnement5 Garages
5 Emplacement intérieur
BalconOui
TerrasseOui
Jardin d'hiverOui
CuisinesCuisine aménagée
PiscineOui
Prix affiché1.700.000 €
Honoraires Acquéreur / Locataire3,57%
Disponible à partir duSur rendez-vous
Description du bien Cette villa seigneuriale et historique datant de la fin du XIXe siècle se trouve sur les collines d'Asti, avec un terrain époustouflant de plus de 96.000,00 m² et une vue impressionnante sur la vallée. Elle dispose de ses propres vignobles, d'un bois et d'une petite maison d'hôtes, ainsi que d'une maison de gardien spacieuse avec de nombreux garages et un atelier.

La villa s'étend sur environ 586 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux et une surface utile d'environ 508 m² au sous-sol et au grenier.

Au sous-sol se trouve, outre l'installation de chauffage, un garage souterrain avec plusieurs places de stationnement, ainsi que deux garages individuels.

Le terrain sur lequel est bâtie la villa est entièrement clôturé et accessible séparément par une bretelle privée sur le terrain.

Le jardin aménagé autour de la villa se distingue par son pavillon de roses et sa grande piscine enterrée. Cet espace aménagé sur le côté de la villa est facilement accessible depuis les pièces du rez-de-chaussée par de grandes portes-fenêtres.

L'entrée principale, qui donne sur les vignobles, est dotée d'une grande véranda et d'une porte massive à double battant qui donne accès à un hall d'entrée spacieux. Un ascenseur relie le sous-sol et l'étage supérieur.

À droite du hall d'entrée, un petit couloir séparé mène à la cuisine avec accès direct à la salle à manger. Une autre cuisine se trouve au rez-de-chaussée de l'annexe.

En continuant tout droit le long du couloir, on entre dans l'un des deux salons qui s'ouvrent largement, chacun avec une salle à manger donnant sur la piscine. Toutes les pièces sont dotées de fenêtres allant du sol au plafond ou de portes-fenêtres à double battant. Cela garantit entre autres une grande luminosité. La générosité et la hauteur des plafonds de ces pièces, ainsi que les beaux parquets, créent immédiatement une ambiance de maison de maître. Des cheminées ouvertes dans presque toutes les pièces complètent le tout.

D'autres pièces du rez-de-chaussée sont disponibles en tant que chambres d'hôtes avec, pour la plupart, leur propre salle de bain.

À l'étage, on trouve d'autres chambres d'hôtes avec salle de bain privée, dont certaines sont des suites juniors avec salle de bain attenante.

Le grenier non aménagé en habitation, avec des pentes de toit, un petit jardin d'hiver et une surface équivalente à celle de l'étage supérieur, offre de nombreuses possibilités d'utilisation.

Cette maison de maître construite en dur, avec ses pièces confortables et spacieuses ainsi que ses nombreuses chambres d'hôtes, offre une utilisation privée de très haut niveau, ainsi qu'une utilisation commerciale, par exemple comme hôtel exclusif avec de fantastiques possibilités d'aménagement extérieur.

 
Diagnostic DPE
Type: Besoin énergétique
Valable jusqu'au: 31.12.2022
Conso. énerg. estimée: 312.71 kWh/(m²*a)
Année de construction selon DPE: 1930
Source essentielle d'énergie: Mazout
Classe: G

Équipement Parc
Propre vignoble
Piscine extérieure
Pavillon
Maison d'hôtes
Maison de gardien avec garages
Nombreuses chambres d'hôtes (suites avec salle de bain privée)
Cheminées ouvertes
Places de parking en sous-sol
Garages individuels
Système d'alarme
Situation Asti et son centre sont à environ 10 minutes en voiture.
Divers La dernière modernisation a eu lieu dans les années 1970, de sorte qu'il existe un besoin de rénovation correspondant en fonction de l'utilisation.

La maison d'hôtes, construite en 1920, a une surface habitable d'environ 125 m².
La maison du concierge, construite en 1950, a une surface habitable d'environ 111 m².

Votre interlocuteur

  • Peter Kastner
Peter Kastner 022844473750
kastner@abc-bonn.de

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