in 53227 Bonn

Neuwertige / helle u. hochwertige ca. 96 m², DG, Balkon, Stellplatz in ruhiger Lage von Pützchen

Property number14570 Type of useHousing
Type of commercializationRent Type of propertyApartment
Subtype of propertyAttic Post code53227
CityBonn CountryGermany
Floor2 Living area96 sqm
Number of rooms3 Number of bedrooms2
Number of bathrooms1 Number of sep. toilets1
Number of parking spaces1 HeatingWind / Water heat pump
FloorVinylboden Heating typeCentral heating system, Underfloor heating, Heat pump
Number of floors2 Parking spaces1 Private parking space à 25 € (Rent)
BalconyYes KitchenEinbauküche vom Vormieter
roller shuttersYes Basementsecur celler
Cold rent1.105 € Service charges250 €
Rent including heating1.380 € Deposit3.315 €
Heating costs included in service chargesYes Available fromNach Vereinbarung
available from (date)01.02.2023 PetsNo
Property number14570
Type of useHousing
Type of commercializationRent
Type of propertyApartment
Subtype of propertyAttic
Post code53227
CityBonn
CountryGermany
Floor2
Living area96 sqm
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
Number of parking spaces1
HeatingWind / Water heat pump
FloorVinylboden
Heating typeCentral heating system, Underfloor heating, Heat pump
Number of floors2
Parking spaces1 Private parking space à 25 € (Rent)
BalconyYes
KitchenEinbauküche vom Vormieter
roller shuttersYes
Basementsecur celler
Cold rent1.105 €
Service charges250 €
Rent including heating1.380 €
Deposit3.315 €
Heating costs included in service chargesYes
Available fromNach Vereinbarung
available from (date)01.02.2023
PetsNo
Property description Diese hochwertige und helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im 2. OG eines sehr gepflegten Neubaus und erstreckt sich auf ca. 96 m² Wohnfläche.

Über den Eingangsbereich gelangt man direkt in die raumstarke offene Wohnküche mit einer großen und bodentiefen Fensterfront mit integrierten und elektrischen Außen Rollos und Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon / Dachterrasse.

Das inliegende Gäste-WC ist gleich rechts vom Eingangsbereich erreichbar.

Geradeaus findet man die offen gehaltene Diele, mit Zugang nach links in das helle Wohnzimmer, was sich elegant hinter der freistehenden Wand der Küche anschmiegt.

Die offene Küche lässt ich ideal in den Wohn- Essbereich integrieren und verschafft somit ein modernes Wohngefühl.

Entlang der Diele betritt man geradeaus ein geräumiges Arbeits- oder Gästezimmer.
Zum Ende der Diele liegt das Schlafzimmer mit Bodentiefen Fenstern und ausreichender Stellfläche.

Das großzügige Fensterbad verfügt über eine Wanne, einer geräumigen, sowie ebenerdigen Duschkabine mit Glaseinfassung, als auch einem Waschtisch und Toilette und ist ebenfalls über die Diele zu erreichen. Die in weiß und raumhoch gehaltenen Fließen spiegelt die moderne und hochwertige Ausstattung wider.

Alle Räume lassen sich über eine Fußbodenheizung mittels Thermostat komfortable einzeln steuern.

Die Fenster in Wohn- und Arbeitszimmer sin mit einem inliegendem Fensterplissee ausgestattet.

Sämtliche Räume, bis auf Bad und Gäste-WC sind mit einem sehr hochwertigen Vinylboden in anthrazitfarbiger Holzdielen Optik verlegt. Bad und Gäste-WC mit einem anthrazitfarbigen Fliesenboden.

Zur Wohnung gehört ein eigner Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- Trockenraum.

Ein ebenerdiger Fahrradraum sowie ein PKW-Stellplatz stehen zur Verfügung.

Der außen liegende PKW-Stellplatz wird zzgl. für monatlich 25,00 EUR vermietet.

Das Haus wird über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt was sich in den Heizkosten, sowie Warmwasserkosten positiv widerspiegelt.

 
Energy perfomance certificate
Type: Energy requirement certificate
Valid until: 25.02.2026
Final energy requirement: 59.00 kWh/(m²*a)
Year of construction (according to energy perfomance certificate): 2016
Main fuel type: Wind / Water heat pump
Class: B

Equipment/Features Südbalkon / Dachterrasse
Elektrische Rollos
Gäste-WC
Fensterbad
Fußbodenheizung
Pkw-Stellplatz
Fahrradraum
Location In ruhiger und schöner Lage von Bonn Pützchen mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen

Your contact person

  • Peter Kastner
Peter Kastner 022844473750
kastner@abc-bonn.de

Contact inquiry

You would like to contact us? We are happy about every message! Simply use the form below and we will get back to you as soon as possible.

I agree to the Privacy policy .. *

Fields marked with * are mandatory and must be filled in.