in 53227 Bonn
Neuwertige / helle u. hochwertige ca. 96 m², DG, Balkon, Stellplatz in ruhiger Lage von Pützchen
| Property number | 14570 | Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Rent | Type of property | Apartment |
| Kind of property | Attic | Post code | 53227 |
| City | Bonn | Country | Germany |
| Floor | 2 | Living area | 96 sqm |
| Number of rooms | 3 | Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 1 | Number of sep. toilets | 1 |
| Number of parking spaces | 1 | Heating | Wind / Water heat pump |
| Floor | Vinylboden | Heating type | Central heating system, Underfloor heating, Heat pump |
| Number of floors | 2 | Parking spaces | 1 Private parking space à 25 € (Rent) |
| Balcony | Yes | Kitchen | Einbauküche vom Vormieter |
| roller shutters | Yes | Basement | secur celler |
| Basic rent | 1.105 € | Service charges | 250 € |
| Rent including heating | 1.380 € | Deposit | 3.315 € |
| Heating costs included in service charges | Yes | Available from | Nach Vereinbarung |
| available from (date) | 25.09.2023 | Pets | No |
| Property number | 14570 |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Rent |
| Type of property | Apartment |
| Kind of property | Attic |
| Post code | 53227 |
| City | Bonn |
| Country | Germany |
| Floor | 2 |
| Living area | 96 sqm |
| Number of rooms | 3 |
| Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Number of parking spaces | 1 |
| Heating | Wind / Water heat pump |
| Floor | Vinylboden |
| Heating type | Central heating system, Underfloor heating, Heat pump |
| Number of floors | 2 |
| Parking spaces | 1 Private parking space à 25 € (Rent) |
| Balcony | Yes |
| Kitchen | Einbauküche vom Vormieter |
| roller shutters | Yes |
| Basement | secur celler |
| Basic rent | 1.105 € |
| Service charges | 250 € |
| Rent including heating | 1.380 € |
| Deposit | 3.315 € |
| Heating costs included in service charges | Yes |
| Available from | Nach Vereinbarung |
| available from (date) | 25.09.2023 |
| Pets | No |
Property description Diese hochwertige und helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im 2. OG eines sehr gepflegten Neubaus und erstreckt sich auf ca. 96 m² Wohnfläche.
Über den Eingangsbereich gelangt man direkt in die raumstarke offene Wohnküche mit einer großen und bodentiefen Fensterfront mit integrierten und elektrischen Außen Rollos und Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon / Dachterrasse.
Das inliegende Gäste-WC ist gleich rechts vom Eingangsbereich erreichbar.
Geradeaus findet man die offen gehaltene Diele, mit Zugang nach links in das helle Wohnzimmer, was sich elegant hinter der freistehenden Wand der Küche anschmiegt.
Die offene Küche lässt ich ideal in den Wohn- Essbereich integrieren und verschafft somit ein modernes Wohngefühl.
Entlang der Diele betritt man geradeaus ein geräumiges Arbeits- oder Gästezimmer.
Zum Ende der Diele liegt das Schlafzimmer mit Bodentiefen Fenstern und ausreichender Stellfläche.
Das großzügige Fensterbad verfügt über eine Wanne, einer geräumigen, sowie ebenerdigen Duschkabine mit Glaseinfassung, als auch einem Waschtisch und Toilette und ist ebenfalls über die Diele zu erreichen. Die in weiß und raumhoch gehaltenen Fließen spiegelt die moderne und hochwertige Ausstattung wider.
Alle Räume lassen sich über eine Fußbodenheizung mittels Thermostat komfortable einzeln steuern.
Die Fenster in Wohn- und Arbeitszimmer sin mit einem inliegendem Fensterplissee ausgestattet.
Sämtliche Räume, bis auf Bad und Gäste-WC sind mit einem sehr hochwertigen Vinylboden in anthrazitfarbiger Holzdielen Optik verlegt. Bad und Gäste-WC mit einem anthrazitfarbigen Fliesenboden.
Zur Wohnung gehört ein eigner Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- Trockenraum.
Ein ebenerdiger Fahrradraum sowie ein PKW-Stellplatz stehen zur Verfügung.
Der außen liegende PKW-Stellplatz wird zzgl. für monatlich 25,00 EUR vermietet.
Das Haus wird über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt was sich in den Heizkosten, sowie Warmwasserkosten positiv widerspiegelt.
Elektrische Rollos
Gäste-WC
Fensterbad
Fußbodenheizung
Pkw-Stellplatz
Fahrradraum Location In ruhiger und schöner Lage von Bonn Pützchen mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen
Über den Eingangsbereich gelangt man direkt in die raumstarke offene Wohnküche mit einer großen und bodentiefen Fensterfront mit integrierten und elektrischen Außen Rollos und Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon / Dachterrasse.
Das inliegende Gäste-WC ist gleich rechts vom Eingangsbereich erreichbar.
Geradeaus findet man die offen gehaltene Diele, mit Zugang nach links in das helle Wohnzimmer, was sich elegant hinter der freistehenden Wand der Küche anschmiegt.
Die offene Küche lässt ich ideal in den Wohn- Essbereich integrieren und verschafft somit ein modernes Wohngefühl.
Entlang der Diele betritt man geradeaus ein geräumiges Arbeits- oder Gästezimmer.
Zum Ende der Diele liegt das Schlafzimmer mit Bodentiefen Fenstern und ausreichender Stellfläche.
Das großzügige Fensterbad verfügt über eine Wanne, einer geräumigen, sowie ebenerdigen Duschkabine mit Glaseinfassung, als auch einem Waschtisch und Toilette und ist ebenfalls über die Diele zu erreichen. Die in weiß und raumhoch gehaltenen Fließen spiegelt die moderne und hochwertige Ausstattung wider.
Alle Räume lassen sich über eine Fußbodenheizung mittels Thermostat komfortable einzeln steuern.
Die Fenster in Wohn- und Arbeitszimmer sin mit einem inliegendem Fensterplissee ausgestattet.
Sämtliche Räume, bis auf Bad und Gäste-WC sind mit einem sehr hochwertigen Vinylboden in anthrazitfarbiger Holzdielen Optik verlegt. Bad und Gäste-WC mit einem anthrazitfarbigen Fliesenboden.
Zur Wohnung gehört ein eigner Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- Trockenraum.
Ein ebenerdiger Fahrradraum sowie ein PKW-Stellplatz stehen zur Verfügung.
Der außen liegende PKW-Stellplatz wird zzgl. für monatlich 25,00 EUR vermietet.
Das Haus wird über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt was sich in den Heizkosten, sowie Warmwasserkosten positiv widerspiegelt.
Energy perfomance certificate
Type: Energy requirement certificate
Valid until: 25.02.2026
Final energy requirement: 59.00 kWh/(m²*a)
Year of construction (according to energy perfomance certificate): 2016
Main fuel type: Wind / Water heat pump
Class: B
Elektrische Rollos
Gäste-WC
Fensterbad
Fußbodenheizung
Pkw-Stellplatz
Fahrradraum Location In ruhiger und schöner Lage von Bonn Pützchen mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen
1
Your contact person
Peter Kastner
022844473750
kastner@abc-bonn.de
kastner@abc-bonn.de
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