in 53227 Bonn
Neuwertige / helle u. hochwertige ca. 96 m², DG, Balkon, Stellplatz in ruhiger Lage von Pützchen
| ImmoNr | 14570 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 53227 |
| Ort | Bonn | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 96 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Boden | Vinylboden | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Freiplatz à 25 € (Miete) |
| Balkon | Ja | Gäste WC | Ja |
| Küche | Einbauküche vom Vormieter | Rolladen | Ja |
| Keller | Eigener Kellerraum | Kaltmiete | 1.105 € |
| Nebenkosten | 250 € | Warmmiete | 1.380 € |
| Kaution | 3.315 € | Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung | verfügbar ab (Datum) | 04.12.2025 |
| Haustiere | Nein |
| ImmoNr | 14570 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 53227 |
| Ort | Bonn |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 96 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Boden | Vinylboden |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 25 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Küche | Einbauküche vom Vormieter |
| Rolladen | Ja |
| Keller | Eigener Kellerraum |
| Kaltmiete | 1.105 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.380 € |
| Kaution | 3.315 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| verfügbar ab (Datum) | 04.12.2025 |
| Haustiere | Nein |
Objektbeschreibung Diese hochwertige und helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im 2. OG eines sehr gepflegten Neubaus und erstreckt sich auf ca. 96 m² Wohnfläche.
Über den Eingangsbereich gelangt man direkt in die raumstarke offene Wohnküche mit einer großen und bodentiefen Fensterfront mit integrierten und elektrischen Außen Rollos und Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon / Dachterrasse.
Das inliegende Gäste-WC ist gleich rechts vom Eingangsbereich erreichbar.
Geradeaus findet man die offen gehaltene Diele, mit Zugang nach links in das helle Wohnzimmer, was sich elegant hinter der freistehenden Wand der Küche anschmiegt.
Die offene Küche lässt ich ideal in den Wohn- Essbereich integrieren und verschafft somit ein modernes Wohngefühl.
Entlang der Diele betritt man geradeaus ein geräumiges Arbeits- oder Gästezimmer.
Zum Ende der Diele liegt das Schlafzimmer mit Bodentiefen Fenstern und ausreichender Stellfläche.
Das großzügige Fensterbad verfügt über eine Wanne, einer geräumigen, sowie ebenerdigen Duschkabine mit Glaseinfassung, als auch einem Waschtisch und Toilette und ist ebenfalls über die Diele zu erreichen. Die in weiß und raumhoch gehaltenen Fließen spiegelt die moderne und hochwertige Ausstattung wider.
Alle Räume lassen sich über eine Fußbodenheizung mittels Thermostat komfortable einzeln steuern.
Die Fenster in Wohn- und Arbeitszimmer sin mit einem inliegendem Fensterplissee ausgestattet.
Sämtliche Räume, bis auf Bad und Gäste-WC sind mit einem sehr hochwertigen Vinylboden in anthrazitfarbiger Holzdielen Optik verlegt. Bad und Gäste-WC mit einem anthrazitfarbigen Fliesenboden.
Zur Wohnung gehört ein eigner Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- Trockenraum.
Ein ebenerdiger Fahrradraum sowie ein PKW-Stellplatz stehen zur Verfügung.
Der außen liegende PKW-Stellplatz wird zzgl. für monatlich 25,00 EUR vermietet.
Das Haus wird über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt was sich in den Heizkosten, sowie Warmwasserkosten positiv widerspiegelt.
Elektrische Rollos
Gäste-WC
Fensterbad
Fußbodenheizung
Pkw-Stellplatz
Fahrradraum Lage In ruhiger und schöner Lage von Bonn Pützchen mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen
Über den Eingangsbereich gelangt man direkt in die raumstarke offene Wohnküche mit einer großen und bodentiefen Fensterfront mit integrierten und elektrischen Außen Rollos und Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon / Dachterrasse.
Das inliegende Gäste-WC ist gleich rechts vom Eingangsbereich erreichbar.
Geradeaus findet man die offen gehaltene Diele, mit Zugang nach links in das helle Wohnzimmer, was sich elegant hinter der freistehenden Wand der Küche anschmiegt.
Die offene Küche lässt ich ideal in den Wohn- Essbereich integrieren und verschafft somit ein modernes Wohngefühl.
Entlang der Diele betritt man geradeaus ein geräumiges Arbeits- oder Gästezimmer.
Zum Ende der Diele liegt das Schlafzimmer mit Bodentiefen Fenstern und ausreichender Stellfläche.
Das großzügige Fensterbad verfügt über eine Wanne, einer geräumigen, sowie ebenerdigen Duschkabine mit Glaseinfassung, als auch einem Waschtisch und Toilette und ist ebenfalls über die Diele zu erreichen. Die in weiß und raumhoch gehaltenen Fließen spiegelt die moderne und hochwertige Ausstattung wider.
Alle Räume lassen sich über eine Fußbodenheizung mittels Thermostat komfortable einzeln steuern.
Die Fenster in Wohn- und Arbeitszimmer sin mit einem inliegendem Fensterplissee ausgestattet.
Sämtliche Räume, bis auf Bad und Gäste-WC sind mit einem sehr hochwertigen Vinylboden in anthrazitfarbiger Holzdielen Optik verlegt. Bad und Gäste-WC mit einem anthrazitfarbigen Fliesenboden.
Zur Wohnung gehört ein eigner Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- Trockenraum.
Ein ebenerdiger Fahrradraum sowie ein PKW-Stellplatz stehen zur Verfügung.
Der außen liegende PKW-Stellplatz wird zzgl. für monatlich 25,00 EUR vermietet.
Das Haus wird über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt was sich in den Heizkosten, sowie Warmwasserkosten positiv widerspiegelt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.02.2026
Endenergiebedarf: 59.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: B
Elektrische Rollos
Gäste-WC
Fensterbad
Fußbodenheizung
Pkw-Stellplatz
Fahrradraum Lage In ruhiger und schöner Lage von Bonn Pützchen mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Peter Kastner
+49(228) 444 73 75 0
kastner@abc-bonn.de
kastner@abc-bonn.de
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