en 53179 Bonn / Mehlem

Seductor DHH, 165 m², jardín soleado, 2 baños, 2 garajes, en la zona del Rin de Bonn Mehlem

N°.Inm.14582 Tipo de usoResidencial
Método de comercializaciónVenta Tipo de inmuebleCasa
Subtipo de inmuebleChalet pareado Código postal53179
LugarBonn / Mehlem PaísAlemania
Superficie útil (vivienda)166 m² Superficie parcela445 m²
Número de estancias5 Número de dormitorios3
Número de baños2 Número de aseos separados2
Plazas de aparcamiento2 Fuente de energíaGas
SueloAzulejos Tipo de calefacciónCalefacción central, Calefacción por suelo radiante
Número de plantas (del piso)2 TV por cable/satélite
Plazas de aparcamiento2 Garajes Terraza
Trastero CocinaCocina abierta
Precio de compra588.000 € Comisión externa3,57%
Jahresnettokaltmiete IST18.000 Alquilado
N°.Inm.14582
Tipo de usoResidencial
Método de comercializaciónVenta
Tipo de inmuebleCasa
Subtipo de inmuebleChalet pareado
Código postal53179
LugarBonn / Mehlem
PaísAlemania
Superficie útil (vivienda)166 m²
Superficie parcela445 m²
Número de estancias5
Número de dormitorios3
Número de baños2
Número de aseos separados2
Plazas de aparcamiento2
Fuente de energíaGas
SueloAzulejos
Tipo de calefacciónCalefacción central, Calefacción por suelo radiante
Número de plantas (del piso)2
TV por cable/satélite
Plazas de aparcamiento2 Garajes
Terraza
Trastero
CocinaCocina abierta
Precio de compra588.000 €
Comisión externa3,57%
Jahresnettokaltmiete IST18.000
Alquilado
Descripción Del Inmueble Esta casa adosada, construida en 1986 en construcción sólida, se extiende sobre aprox. 165 m² de espacio habitable en dos niveles y promete una experiencia de vida espaciosa y agradable.

Una escalera ligeramente curvada conduce a la zona de entrada a través de la puerta principal con ventanas de ojo de buey empotradas. El aseo de invitados con ventana se encuentra inmediatamente a la derecha.

A la derecha del vestíbulo, a través de una puerta acristalada, se accede a la espaciosa cocina, abierta al comedor, que se ensancha a medida que avanza y está equipada con un armario empotrado.

El comedor, ligeramente separado de la sala de estar por una chimenea, también se accede por el pasillo y se funde con la amplia sala de estar que da al jardín. Desde aquí se accede directamente a la amplia terraza soleada con toldo eléctrico, desde la que se extiende hacia la parte trasera el hermoso jardín paisajístico.

Las ventanas de suelo a techo con persianas exteriores en el salón y el comedor garantizan un ambiente soleado. La planta baja tiene un suelo de baldosas de piedra natural de color burdeos y se calienta mediante un sistema de calefacción de gas recién instalado con calefacción por suelo radiante a partir de 2020.

A los tres dormitorios de la planta superior (planta alta) se puede acceder por separado. El dormitorio que se ha trasladado a la parte delantera, con su techo inclinado y sus ventanas abuhardilladas, ofrece mucho espacio y permite el acceso directo al cuarto de ducha con ventana.
Los dos dormitorios más pequeños que dan al jardín crean espacio para habitaciones infantiles individuales o habitaciones de invitados y estudios. Desde el pasillo se accede a un segundo cuarto de baño con bañera y ventana.

Todas las habitaciones están equipadas con suelos de vinilo de color claro y alta calidad, con aspecto de baldosas, y también con calefacción por suelo radiante. Todas las ventanas tienen persianas exteriores.

Desde el dormitorio principal, una escalera desplegable conduce a la amplia buhardilla, que ofrece mucho espacio de almacenamiento, además de la caldera de gas recién instalada y el calentador de agua eléctrico (120 litros) para calentar el agua.

La casa tiene un sótano completo y, además de un lavadero, dispone de una espaciosa sala que, gracias a su mobiliario, ofrece muchas opciones de diseño. Gracias a sus grandes ventanales, un sistema de calefacción y una chimenea abierta, también puede utilizarse para todo tipo de usos.

Dos garajes, cada uno con una plaza de aparcamiento delante, así como un trastero contiguo para bicicletas, acentúan el generoso confort de la vivienda. Hay un acceso independiente a través del jardín.

 
Certificado energético
Tipo: Certificado energético (consumo)
Expira: 14.08.2033
Consumo energético: 129.71 kWh/(m²*a)
Año de construcción conforme al certificado energético: 1986
Fuente principal de energía: Gas
Categoría: D

Equipamiento Terraza solarium
Toldo (eléctrico)
jardín
2 baños
aseo de invitados
2 chimeneas
2 garajes
suelo radiante
Ubicación Mehlem se encuentra al sur de Bad Godesberg, en la orilla occidental del Rin.

Una vista especial es sin duda el panorama del Rin con la vista mundialmente conocida de las Siebengebirge y el castillo de Drachenburg, construido en un tiempo récord de 1882 a 1884 en estilo historicista y declarado monumento histórico en 1986.

Tiendas para las necesidades diarias, así como bancos, farmacias, escuelas y guarderías se encuentran a pocos minutos a pie.

Se puede llegar a pie al paseo del Rin en menos de 3 minutos.

Las conexiones de transporte público son excelentes.

El cruce con la autopista en dirección a Colonia o Fráncfort está a unos 10 minutos en coche y ofrece a los viajeros una conexión rápida.
Otros Mtl. Kaltmiete 1.420,00 EUR zzgl. 80,00 EUR (2 Garagen je 40,00 EUR) zzgl. Betriebsnebenkostenvorauszahlungen.

Die Verbrauchskosten für Gas, Strom, sowie Frischwasser wird vom Mieter direkt über den jeweiligen Versorger seiner Wahl selbst abgerechnet.

Su/s persona/s de contacto

  • Peter Kastner
Peter Kastner 022844473750
kastner@abc-bonn.de

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