in 53117 Bonn
Edificio residenziale/commerciale affittato con riserva di espansione in una buona posizione di Bonn Castell.
| Num. imm. | 14201 | Genere | Investimento / costruzione ? |
| Tipologia di commercializzazione | Acquisto | Tipologia di immobile | Palazzi/Edifici |
| Tipo di immobile | Edificio con appartamenti e negozi | CAP | 53117 |
| Città | Bonn | Paese | Germania |
| Superficie abitabile | 234 m² | Superficie totale | 613 m² |
| Superficie territoriale | 998 m² | Posti auto (parcheggi) | 5 |
| Superficie affittabile | 613 m² | Unità abitative | 3 |
| Superficie commerciale | 379 m² | Unità abitative (affittate) | 3 |
| Alimentazione riscaldamento | Teleriscaldamento | Impianto riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Numero piani dell'immobile | 4 | Posti auto | 4 Posti auto scoperti 1 Garage |
| Prezzo d’acquisto | 1.089.000 € | Commissione d’agenzia | 3,57% |
| x volte (val. effettivo) | 20,46 | Canone d’affitto annuale (val. effettivo) | 53.226 € |
| Rendita | 4,36 | Jahresnettokaltmiete IST | 53.226 |
| Affittato | Sì | Disponibile da | Nach Vereinbarung |
| Uso commerciale | Sì |
| Num. imm. | 14201 |
| Genere | Investimento / costruzione ? |
| Tipologia di commercializzazione | Acquisto |
| Tipologia di immobile | Palazzi/Edifici |
| Tipo di immobile | Edificio con appartamenti e negozi |
| CAP | 53117 |
| Città | Bonn |
| Paese | Germania |
| Superficie abitabile | 234 m² |
| Superficie totale | 613 m² |
| Superficie territoriale | 998 m² |
| Posti auto (parcheggi) | 5 |
| Superficie affittabile | 613 m² |
| Unità abitative | 3 |
| Superficie commerciale | 379 m² |
| Unità abitative (affittate) | 3 |
| Alimentazione riscaldamento | Teleriscaldamento |
| Impianto riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Numero piani dell'immobile | 4 |
| Posti auto | 4 Posti auto scoperti 1 Garage |
| Prezzo d’acquisto | 1.089.000 € |
| Commissione d’agenzia | 3,57% |
| x volte (val. effettivo) | 20,46 |
| Canone d’affitto annuale (val. effettivo) | 53.226 € |
| Rendita | 4,36 |
| Jahresnettokaltmiete IST | 53.226 |
| Affittato | Sì |
| Disponibile da | Nach Vereinbarung |
| Uso commerciale | Sì |
Descrizione dell’immobile Questa casa plurifamiliare, affittata come proprietà residenziale e commerciale e costruita nel 1934 in una solida struttura, si trova in una buona posizione di Bonn Castell, non lontano dalla passeggiata sul Reno. Composto da 2 unità commerciali, oltre a 3 unità residenziali, un cortile con vari posti auto e garage.
L'edificio residenziale e commerciale, attaccato su un lato, è suddiviso in 4 piani, compreso il seminterrato.
Al piano terra si trova un ristorante con pista da bowling e una piccola terrazza di fronte alla casa. La stanza degli ospiti con i servizi igienici, la cucina e la cella frigorifera coprono circa 90 m². La pista da bowling e i servizi igienici, situati nel seminterrato con accesso diretto dalla camera degli ospiti, si estendono per circa 125 m² e, grazie alla loro struttura, possono essere utilizzati anche come sala per eventi (il pavimento della pista da bowling può essere completamente chiuso).
Al primo e al secondo piano si trova un trilocale con balcone, disimpegno, cucina e bagno, ciascuno con circa 80 m² di superficie abitabile.
Al terzo piano, la mansarda, si trova anche un trilocale, un po' più piccolo di circa 73 m² a causa delle pendenze e della mancanza di un balcone.
Attraverso il vialetto dell'area cortiliva laterale, sul confine posteriore della proprietà si trova un locale commerciale con locali accessori di circa 163 m², affittato a lungo termine come autofficina.
La casa dispone di una cantina completa e offre, oltre a tre locali cantina, una cantina refrigerata separata per l'unità gastronomica con sistema di rubinetteria integrato, una lavanderia e un garage, raggiungibile dal retro attraverso il cortile carrabile. Al garage si accede anche dalla cantina attraverso una porta.
Per maggiori informazioni, richiedete la nostra esposizione dettagliata.
- Autofficina nel cortile (circa 163 m²)
- 3 appartamenti (circa 233 m², 1°, 2° e 3° piano)
- Riserva di estensione Posizione Situato tra Auerberg e Castell con ottimi collegamenti con i mezzi pubblici.
La passeggiata sul Reno è raggiungibile a piedi in circa 5 minuti.
Il centro di Bonn è comodamente raggiungibile in autobus in circa 5 minuti e a piedi in circa 20 minuti.
L'edificio residenziale e commerciale, attaccato su un lato, è suddiviso in 4 piani, compreso il seminterrato.
Al piano terra si trova un ristorante con pista da bowling e una piccola terrazza di fronte alla casa. La stanza degli ospiti con i servizi igienici, la cucina e la cella frigorifera coprono circa 90 m². La pista da bowling e i servizi igienici, situati nel seminterrato con accesso diretto dalla camera degli ospiti, si estendono per circa 125 m² e, grazie alla loro struttura, possono essere utilizzati anche come sala per eventi (il pavimento della pista da bowling può essere completamente chiuso).
Al primo e al secondo piano si trova un trilocale con balcone, disimpegno, cucina e bagno, ciascuno con circa 80 m² di superficie abitabile.
Al terzo piano, la mansarda, si trova anche un trilocale, un po' più piccolo di circa 73 m² a causa delle pendenze e della mancanza di un balcone.
Attraverso il vialetto dell'area cortiliva laterale, sul confine posteriore della proprietà si trova un locale commerciale con locali accessori di circa 163 m², affittato a lungo termine come autofficina.
La casa dispone di una cantina completa e offre, oltre a tre locali cantina, una cantina refrigerata separata per l'unità gastronomica con sistema di rubinetteria integrato, una lavanderia e un garage, raggiungibile dal retro attraverso il cortile carrabile. Al garage si accede anche dalla cantina attraverso una porta.
Per maggiori informazioni, richiedete la nostra esposizione dettagliata.
Certificazione energetica
Tipologia: Attestato di prestazione energetica
Valido fino al: 18.01.2029
Fabbisogno energetico: 168.64 kWh/(m²*a)
Anno di costruzione (da certificazione energetica): 1934
Fonte energetica: Teleriscaldamento
Classe: F
- Autofficina nel cortile (circa 163 m²)
- 3 appartamenti (circa 233 m², 1°, 2° e 3° piano)
- Riserva di estensione Posizione Situato tra Auerberg e Castell con ottimi collegamenti con i mezzi pubblici.
La passeggiata sul Reno è raggiungibile a piedi in circa 5 minuti.
Il centro di Bonn è comodamente raggiungibile in autobus in circa 5 minuti e a piedi in circa 20 minuti.
1
Il Vostro contatto
Peter Kastner
022844473750
kastner@abc-bonn.de
kastner@abc-bonn.de
Richiesta di contatto
Volete contattarci? Siamo felici di ogni messaggio! Utilizzate semplicemente il modulo sottostante e vi risponderemo al più presto.