en 53721 Siegburg
Antiguo edificio joya con jardín en ubicación privilegiada - gran potencial para visionarios y entusiastas en Siegburg
| N°.Inm. | 14605 | Tipo de uso | Residencial |
| Método de comercialización | Venta | Tipo de inmueble | Casa |
| Subtipo de inmueble | Vivienda multifamiliar | Código postal | 53721 |
| Lugar | Siegburg | País | Alemania |
| Superficie útil (vivienda) | 159 m² | Superficie útil (no-residencial) | 39 m² |
| Superficie parcela | 345 m² | Número de estancias | 8 |
| Número de baños | 3 | Superficie comercial | 102 m² |
| Unidades residenciales (alquiladas) | 2 | Verkehrsfläche | 55,60 |
| Fuente de energía | Gas | Suelo | Tablas del suelo, Parqué, Vinylboden |
| Tipo de calefacción | Calefacción por pisos | Número de plantas (del piso) | 3 |
| Balcón | Sí | Terraza | Sí |
| Trastero | Sí | Ático | Sí |
| Precio de compra | 779.000 € | Comisión externa | 3,57% |
| N°.Inm. | 14605 |
| Tipo de uso | Residencial |
| Método de comercialización | Venta |
| Tipo de inmueble | Casa |
| Subtipo de inmueble | Vivienda multifamiliar |
| Código postal | 53721 |
| Lugar | Siegburg |
| País | Alemania |
| Superficie útil (vivienda) | 159 m² |
| Superficie útil (no-residencial) | 39 m² |
| Superficie parcela | 345 m² |
| Número de estancias | 8 |
| Número de baños | 3 |
| Superficie comercial | 102 m² |
| Unidades residenciales (alquiladas) | 2 |
| Verkehrsfläche | 55,60 |
| Fuente de energía | Gas |
| Suelo | Tablas del suelo, Parqué, Vinylboden |
| Tipo de calefacción | Calefacción por pisos |
| Número de plantas (del piso) | 3 |
| Balcón | Sí |
| Terraza | Sí |
| Trastero | Sí |
| Ático | Sí |
| Precio de compra | 779.000 € |
| Comisión externa | 3,57% |
Descripción Del Inmueble Este encantador edificio de apartamentos de 1898 está situado en el centro de uno de los lugares más codiciados de Siegburg - un edificio antiguo clásico con todas sus ventajas características: una fachada prestigiosa, amplias distribuciones de habitaciones, techos altos y detalles cariñosos como una escalera original de madera auténtica con líneas curvas.
A pesar de que el edificio ya tiene sus años y requiere reformas en varias áreas, como la fachada o el área técnica, el potencial de esta casa no puede pasarse por alto.
Las tres unidades residenciales se extienden por la planta baja, el primer piso y el ático y ofrecen una amplia gama de usos posibles, desde el alquiler tradicional a la vida multigeneracional o la ocupación parcial por el propietario. El piso de la planta baja es especialmente atractivo por su amplia sala de estar, cuyos grandes ventanales ofrecen una maravillosa vista del idílico jardín. Una chimenea con estufa de azulejos proporciona un ambiente acogedor, mientras que la moderna cocina semiabierta y el espacioso cuarto de ducha modernizado ofrecen un confort de vida contemporáneo. Otra habitación que da a la calle ofrece espacio para un dormitorio o un estudio, según las necesidades.
Una gran alcoba en el salón ofrece posibilidades de uso adicionales, por ejemplo, como zona tranquila para dormir o trabajar.
Desde el salón se accede a un patio cubierto y al jardín, cuidadosamente ajardinado, con un cobertizo y una segunda terraza: una auténtica joya en el centro de la ciudad.
En la planta superior, un luminoso piso de 2 habitaciones con un moderno cuarto de ducha, balcón orientado al jardín y una elegante combinación de cocina y salón, este último adornado con un magnífico techo de estuco.
Todas las habitaciones son accesibles directamente desde el vestíbulo y están inundadas de luz: una solución de vivienda armoniosa y funcional.
La escalera conduce al ático convertido, que actualmente se utiliza como unidad residencial independiente - pero sin permiso de planificación oficial para uso residencial.
Aquí encontrará tres encantadoras habitaciones con techos abuhardillados, un luminoso y espacioso salón
salón con cocina americana y un cuarto de baño con bañera y mampara de ducha acristalada. Aquí también hay espacio para ideas individuales y conceptos de vida creativos.
En el sótano, la casa sorprende con un extraordinario punto culminante:
Un antiguo restaurante, que fue lugar de encuentro de famosos cuando abrió sus puertas en los años 70 y era apreciado en todo el país por su cocina francesa (nouvelle cuisine). Aunque el restaurante está actualmente desocupado y necesita reformas, el espacio comercial de aprox. 102 m² con acceso a la terraza ajardinada alberga diversas posibilidades, ya sea como concepto gastronómico, estudio u oficina.
Espaciosas bodegas y un solar de aprox. 345 m² con jardín completan la oferta.
En total, la propiedad ofrece una superficie habitable de unos 159 m², además de espacio no habitable en la planta superior y más superficie útil.
Los inversores o promotores de proyectos también tienen la opción de demoler la propiedad y construir una completamente nueva - en una ubicación que no deja nada que desear. Lo que sin duda hace especial a esta casa es su ubicación: céntrica, urbana y tranquila al mismo tiempo - una rara combinación que atrae tanto a propietarios-ocupantes como a inversores.
Una casa con carácter: ubicación céntrica, jardín, estilo de construcción antigua y muchas posibilidades.
Cobertizo de jardín
Terrazas
Patio cubierto
Balcón
Parcialmente estucado
Parquet en la planta baja
Suelos de vinilo en la planta superior
Suelos de madera en el ático
Baños modernizados Ubicación El inmueble está situado en una tranquila zona residencial de Siegburg, cerca del centro de la ciudad. El centro de la ciudad está a sólo unos minutos a pie y ofrece una amplia gama de tiendas, restaurantes, médicos e instituciones culturales. La cercana plaza del mercado, con sus encantadores cafés y su arquitectura histórica, confiere al barrio una calidad de vida especial.
Las conexiones de transporte son excelentes: la estación de tren de Siegburg/Bonn, con conexiones ICE, está muy cerca y ofrece conexiones directas con Colonia, Bonn y Fráncfort.
Las cercanas autopistas A3, A59 y A560 también ofrecen excelentes conexiones con la red nacional de carreteras.
La familia tiene aquí la máxima prioridad: en las inmediaciones hay colegios, guarderías e instalaciones de ocio. Numerosos espacios verdes y la proximidad del río Sieg ofrecen oportunidades adicionales de recreo para pasear, practicar deportes y realizar actividades de ocio.
En definitiva, se trata de una zona muy solicitada que combina la vida urbana con la tranquilidad y una alta calidad de vida, ideal para parejas, familias o personas que se desplazan diariamente al trabajo.
Otros ¿Sigue interesado y desea más información?
Entonces inicie su consulta hoy mismo y recibirá inmediatamente la detallada y completa exposición ilustrada, así como acceso exclusivo a la visita virtual de la propiedad.
Sólo tiene que utilizar nuestro formulario de contacto.
Estaremos encantados de responder a sus preguntas.
A pesar de que el edificio ya tiene sus años y requiere reformas en varias áreas, como la fachada o el área técnica, el potencial de esta casa no puede pasarse por alto.
Las tres unidades residenciales se extienden por la planta baja, el primer piso y el ático y ofrecen una amplia gama de usos posibles, desde el alquiler tradicional a la vida multigeneracional o la ocupación parcial por el propietario. El piso de la planta baja es especialmente atractivo por su amplia sala de estar, cuyos grandes ventanales ofrecen una maravillosa vista del idílico jardín. Una chimenea con estufa de azulejos proporciona un ambiente acogedor, mientras que la moderna cocina semiabierta y el espacioso cuarto de ducha modernizado ofrecen un confort de vida contemporáneo. Otra habitación que da a la calle ofrece espacio para un dormitorio o un estudio, según las necesidades.
Una gran alcoba en el salón ofrece posibilidades de uso adicionales, por ejemplo, como zona tranquila para dormir o trabajar.
Desde el salón se accede a un patio cubierto y al jardín, cuidadosamente ajardinado, con un cobertizo y una segunda terraza: una auténtica joya en el centro de la ciudad.
En la planta superior, un luminoso piso de 2 habitaciones con un moderno cuarto de ducha, balcón orientado al jardín y una elegante combinación de cocina y salón, este último adornado con un magnífico techo de estuco.
Todas las habitaciones son accesibles directamente desde el vestíbulo y están inundadas de luz: una solución de vivienda armoniosa y funcional.
La escalera conduce al ático convertido, que actualmente se utiliza como unidad residencial independiente - pero sin permiso de planificación oficial para uso residencial.
Aquí encontrará tres encantadoras habitaciones con techos abuhardillados, un luminoso y espacioso salón
salón con cocina americana y un cuarto de baño con bañera y mampara de ducha acristalada. Aquí también hay espacio para ideas individuales y conceptos de vida creativos.
En el sótano, la casa sorprende con un extraordinario punto culminante:
Un antiguo restaurante, que fue lugar de encuentro de famosos cuando abrió sus puertas en los años 70 y era apreciado en todo el país por su cocina francesa (nouvelle cuisine). Aunque el restaurante está actualmente desocupado y necesita reformas, el espacio comercial de aprox. 102 m² con acceso a la terraza ajardinada alberga diversas posibilidades, ya sea como concepto gastronómico, estudio u oficina.
Espaciosas bodegas y un solar de aprox. 345 m² con jardín completan la oferta.
En total, la propiedad ofrece una superficie habitable de unos 159 m², además de espacio no habitable en la planta superior y más superficie útil.
Los inversores o promotores de proyectos también tienen la opción de demoler la propiedad y construir una completamente nueva - en una ubicación que no deja nada que desear. Lo que sin duda hace especial a esta casa es su ubicación: céntrica, urbana y tranquila al mismo tiempo - una rara combinación que atrae tanto a propietarios-ocupantes como a inversores.
Una casa con carácter: ubicación céntrica, jardín, estilo de construcción antigua y muchas posibilidades.
Certificado energético
Tipo: Certificado energético (demanda)
Expira: 19.05.2035
Demanda energética: 320.50 kWh/(m²*a)
Año de construcción conforme al certificado energético: 1898
Fuente principal de energía: Gas
Categoría: H
Cobertizo de jardín
Terrazas
Patio cubierto
Balcón
Parcialmente estucado
Parquet en la planta baja
Suelos de vinilo en la planta superior
Suelos de madera en el ático
Baños modernizados Ubicación El inmueble está situado en una tranquila zona residencial de Siegburg, cerca del centro de la ciudad. El centro de la ciudad está a sólo unos minutos a pie y ofrece una amplia gama de tiendas, restaurantes, médicos e instituciones culturales. La cercana plaza del mercado, con sus encantadores cafés y su arquitectura histórica, confiere al barrio una calidad de vida especial.
Las conexiones de transporte son excelentes: la estación de tren de Siegburg/Bonn, con conexiones ICE, está muy cerca y ofrece conexiones directas con Colonia, Bonn y Fráncfort.
Las cercanas autopistas A3, A59 y A560 también ofrecen excelentes conexiones con la red nacional de carreteras.
La familia tiene aquí la máxima prioridad: en las inmediaciones hay colegios, guarderías e instalaciones de ocio. Numerosos espacios verdes y la proximidad del río Sieg ofrecen oportunidades adicionales de recreo para pasear, practicar deportes y realizar actividades de ocio.
En definitiva, se trata de una zona muy solicitada que combina la vida urbana con la tranquilidad y una alta calidad de vida, ideal para parejas, familias o personas que se desplazan diariamente al trabajo.
1
Entonces inicie su consulta hoy mismo y recibirá inmediatamente la detallada y completa exposición ilustrada, así como acceso exclusivo a la visita virtual de la propiedad.
Sólo tiene que utilizar nuestro formulario de contacto.
Estaremos encantados de responder a sus preguntas.
Su/s persona/s de contacto
Peter Kastner
+49(228) 444 73 75 0
kastner@abc-bonn.de
kastner@abc-bonn.de
Solicitud de contacto
¿Desea ponerse en contacto con nosotros? Estaremos encantados de recibir cualquier mensaje. Sólo tiene que utilizar el siguiente formulario y nos pondremos en contacto con usted lo antes posible.