in 53227 Bonn / Oberkassel
Gut geschnittene 60 m², Balkon, Duschbad, in ruhiger und zentraler Lage von Bonn Oberkassel.
| ImmoNr | 14639 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 53227 |
| Ort | Bonn / Oberkassel | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnungsnr. | 6 |
| Lage im Objekt | Mitte links | Wohnfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Öl |
| Boden | Laminat, Parkett, PVC | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Abstellraum | Ja |
| Küche | Einbauschränke | Rolladen | Ja |
| Keller | Eigener Kellerraum | Kaufpreis | 176.000 € |
| Hausgeld | 327,82 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Verfügbar ab | Kurzfristig |
| ImmoNr | 14639 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 53227 |
| Ort | Bonn / Oberkassel |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnungsnr. | 6 |
| Lage im Objekt | Mitte links |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Laminat, Parkett, PVC |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Küche | Einbauschränke |
| Rolladen | Ja |
| Keller | Eigener Kellerraum |
| Kaufpreis | 176.000 € |
| Hausgeld | 327,82 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Verfügbar ab | Kurzfristig |
Objektbeschreibung Diese sehr gut geschnittene 2-Zimmerwohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1968, in beliebter Lage von Bonn Oberkassel, eingebettet in eine parkähnliche Anlage und erstreckt sich auf ca. 60 m² Wohnfläche.
Über einen barrierefreien Hauseingang und einen Aufzug gelangt man in das 1. Obergeschoss.
Hier betritt man die Wohnung über eine geräumige Diele, die mit einem pflegeleichten PVC-Boden in einer Schiffer-Parkettboden-Optik verlegt ist und von der aus man rechts in das inliegende, sowie modernisierte Duschbad gelangt.
Links der Diele erreicht man das zum Park ausgerichtete und mit Laminatfußboden verlegte Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und Schrank bietet.
Das hintere, mit kleinem Erker und Einbauschrank versehene Ende der Diele, führt in das geräumige Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Parkettboden und mit direktem Zugang zum nach Süd-Osten ausgerichteten und überdachten Balkon. Dieser bietet einen herrlichen Ausblick in den Park, der mit seinem großen Baumbestand punktet.
Von der hinteren Diele auch zu erreichen, befindet sich die mit einem Fenster und einer kleinen Kammer versehende Küche.
Alle Fenster sind mit Aussenrollos versehen und in Holz mit einer Doppelverglasung ausgestattet.
Zur Wohnung zählt noch ein eigener Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- Trockenraum und Fahrradkeller.
Duschbad
Parkettboden
Einbauschrank
Speisekammer (Küche)
Gegensprechanlage (Haustüre)
Aufzug
Fahrradkeller Lage Oberkassel ist der südlichste Ortsteil von Bonn Beuel und somit auch der südlichste rechtsrheinische von Bonn und liegt am westlichen Fuß des schönen Siebengebirges.
Nördlich grenzt Oberkassel an den Ortsteil Ramersdorf und teilt sich mit diesem auch das Entwicklungsgebiet Bonner Bogen. Im Süden grenzt Oberkassel an Oberdollendorf, im Südosten besteht ein fließender Übergang zum Oberdollendorfer Ortsteil Römlinghoven. Dies ist zugleich auch die Stadtgrenze zwischen Bonn und der Stadt Königswinter, die bereits zum Rhein-Sieg-Kreis gehört.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Der ÖPNV ist sehr gut.
Gute Anbindung an die Autobahnauffahrt Ramersdorf in Richtung Köln bzw. Frankfurt.
Die Rheinpromenade ist in wenigen Fußminuten zu erreichen.
Sonstiges Ist Ihr Interesse weiterhin geweckt und Sie wünschen mehr Information?
Dann starten Sie noch heute Ihre Anfrage und erhalten umgehend das ausführliche und umfangreichere bebilderte Exposé sowie exklusiven Zugang zum virtuellen Rundgang der Immobilie.
Nutzen Sie hierzu einfach unsere oben stehende Kontaktanfrage.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung.
Über einen barrierefreien Hauseingang und einen Aufzug gelangt man in das 1. Obergeschoss.
Hier betritt man die Wohnung über eine geräumige Diele, die mit einem pflegeleichten PVC-Boden in einer Schiffer-Parkettboden-Optik verlegt ist und von der aus man rechts in das inliegende, sowie modernisierte Duschbad gelangt.
Links der Diele erreicht man das zum Park ausgerichtete und mit Laminatfußboden verlegte Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und Schrank bietet.
Das hintere, mit kleinem Erker und Einbauschrank versehene Ende der Diele, führt in das geräumige Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Parkettboden und mit direktem Zugang zum nach Süd-Osten ausgerichteten und überdachten Balkon. Dieser bietet einen herrlichen Ausblick in den Park, der mit seinem großen Baumbestand punktet.
Von der hinteren Diele auch zu erreichen, befindet sich die mit einem Fenster und einer kleinen Kammer versehende Küche.
Alle Fenster sind mit Aussenrollos versehen und in Holz mit einer Doppelverglasung ausgestattet.
Zur Wohnung zählt noch ein eigener Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- Trockenraum und Fahrradkeller.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.07.2030
Endenergieverbrauch: 211.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Duschbad
Parkettboden
Einbauschrank
Speisekammer (Küche)
Gegensprechanlage (Haustüre)
Aufzug
Fahrradkeller Lage Oberkassel ist der südlichste Ortsteil von Bonn Beuel und somit auch der südlichste rechtsrheinische von Bonn und liegt am westlichen Fuß des schönen Siebengebirges.
Nördlich grenzt Oberkassel an den Ortsteil Ramersdorf und teilt sich mit diesem auch das Entwicklungsgebiet Bonner Bogen. Im Süden grenzt Oberkassel an Oberdollendorf, im Südosten besteht ein fließender Übergang zum Oberdollendorfer Ortsteil Römlinghoven. Dies ist zugleich auch die Stadtgrenze zwischen Bonn und der Stadt Königswinter, die bereits zum Rhein-Sieg-Kreis gehört.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Der ÖPNV ist sehr gut.
Gute Anbindung an die Autobahnauffahrt Ramersdorf in Richtung Köln bzw. Frankfurt.
Die Rheinpromenade ist in wenigen Fußminuten zu erreichen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Peter Kastner
+49(228) 444 73 75 0
kastner@abc-bonn.de
kastner@abc-bonn.de
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