in 53117 Bonn
Ruhiges Single-Appartment 1,5 Zimmer, EBK, Wannebad, Südbalkon in Bonn Auerberg
| ImmoNr | 14641 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 53117 |
| Ort | Bonn | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnungsnr. | 25 |
| Wohnfläche | 42 m² | Anzahl Zimmer | 1,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 6 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja | Abstellraum | Ja |
| Küche | Einbauküche | Keller | Eigener Kellerraum |
| Netto Kaltmiete | 520 € | Kaltmiete | 520 € |
| Nebenkosten | 170 € | Warmmiete | 690 € |
| Kaution | 1.560 € | Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| verfügbar ab (Datum) | 01.10.2025 | Personen (max) | 1 |
| Haustiere | Nein |
| ImmoNr | 14641 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 53117 |
| Ort | Bonn |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnungsnr. | 25 |
| Wohnfläche | 42 m² |
| Anzahl Zimmer | 1,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 6 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Keller | Eigener Kellerraum |
| Netto Kaltmiete | 520 € |
| Kaltmiete | 520 € |
| Nebenkosten | 170 € |
| Warmmiete | 690 € |
| Kaution | 1.560 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| verfügbar ab (Datum) | 01.10.2025 |
| Personen (max) | 1 |
| Haustiere | Nein |
Objektbeschreibung Diese kompakte, sonnendurchflutete Wohnung im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 bietet auf ca. 42 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Pendler.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss:
Von der Diele aus erreichen Sie rechts die separate Küche mit Fenster und funktionaler Einbauküche – kompakt, aber gut nutzbar.
Ebenfalls von der Diele aus gelangt man in das innenliegende Badezimmer, das mit Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet ist.
Geradeaus öffnet sich das gut geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon in Süd-West-Ausrichtung – ein idealer Ort für sonnige Stunden und entspannte Abende. Praktisch: Vom Balkon aus ist ein kleiner Abstellraum erreichbar.
Eine geschickt platzierte Nische im Wohnbereich schafft ausreichend Platz für einen separaten Schlafbereich, der sich optisch angenehm vom Wohnraum absetzt.
Große Fenster und die vorteilhafte Süd-West-Lage lassen die Wohnung hell und freundlich wirken. Die Wohnräume sowie der Schlafbereich sind mit neuem Laminat in heller Terrakottaoptik ausgestattet; Küche und Bad sind klassisch weiß gefliest.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Außerdem stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz sowie ein Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschinen und Trockner zur Verfügung.
Eine helle, freundliche Wohnung mit durchdachtem Schnitt und sonnigem Balkon – ideal für alle, die stadtnah und entspannt wohnen möchten.
Laminat
Wannenbad
Abstellkammer
Einbauküche
Hausmeister
Aufzug Lage Die Wohnung liegt im beliebten Bonner Stadtteil Auerberg – einem ruhigen, gewachsenen Wohnviertel im Norden der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die stadtnah, aber entspannt wohnen möchten.
Auerberg überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bringen Sie in wenigen Minuten ins Bonner Zentrum oder in andere Stadtteile. Die Nähe zur Autobahn bietet zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, Siegburg oder Koblenz – ideal für Pendler.
Erholung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Der nahegelegene Rhein sowie zahlreiche Grünflächen und Spazierwege laden zu Ausflügen, Sport oder gemütlichen Nachmittagen im Freien ein.
Kurz gesagt: Auerberg bietet die perfekte Kombination aus urbanem Komfort, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität – ein Wohnort zum Wohlfühlen.
Sonstiges Ist Ihr Interesse weiterhin geweckt und Sie wünschen mehr Information?
Dann starten Sie noch heute Ihre Anfrage und erhalten umgehend das ausführliche und umfangreichere bebilderte Exposé sowie exklusiven Zugang zum virtuellen Rundgang der Immobilie.
Nutzen Sie hierzu einfach unsere oben stehende Kontaktanfrage.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss:
Von der Diele aus erreichen Sie rechts die separate Küche mit Fenster und funktionaler Einbauküche – kompakt, aber gut nutzbar.
Ebenfalls von der Diele aus gelangt man in das innenliegende Badezimmer, das mit Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet ist.
Geradeaus öffnet sich das gut geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon in Süd-West-Ausrichtung – ein idealer Ort für sonnige Stunden und entspannte Abende. Praktisch: Vom Balkon aus ist ein kleiner Abstellraum erreichbar.
Eine geschickt platzierte Nische im Wohnbereich schafft ausreichend Platz für einen separaten Schlafbereich, der sich optisch angenehm vom Wohnraum absetzt.
Große Fenster und die vorteilhafte Süd-West-Lage lassen die Wohnung hell und freundlich wirken. Die Wohnräume sowie der Schlafbereich sind mit neuem Laminat in heller Terrakottaoptik ausgestattet; Küche und Bad sind klassisch weiß gefliest.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Außerdem stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz sowie ein Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschinen und Trockner zur Verfügung.
Eine helle, freundliche Wohnung mit durchdachtem Schnitt und sonnigem Balkon – ideal für alle, die stadtnah und entspannt wohnen möchten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.10.2028
Endenergieverbrauch: 143.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Laminat
Wannenbad
Abstellkammer
Einbauküche
Hausmeister
Aufzug Lage Die Wohnung liegt im beliebten Bonner Stadtteil Auerberg – einem ruhigen, gewachsenen Wohnviertel im Norden der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die stadtnah, aber entspannt wohnen möchten.
Auerberg überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bringen Sie in wenigen Minuten ins Bonner Zentrum oder in andere Stadtteile. Die Nähe zur Autobahn bietet zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, Siegburg oder Koblenz – ideal für Pendler.
Erholung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Der nahegelegene Rhein sowie zahlreiche Grünflächen und Spazierwege laden zu Ausflügen, Sport oder gemütlichen Nachmittagen im Freien ein.
Kurz gesagt: Auerberg bietet die perfekte Kombination aus urbanem Komfort, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität – ein Wohnort zum Wohlfühlen.
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Peter Kastner
+49(228) 444 73 75 0
kastner@abc-bonn.de
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