à 53117 Bonn
Appartement calme pour une personne, 1,5 pièce, cuisine équipée, salle de bain, balcon sud à Bonn Auerberg
| Réf. bien | 14641 | Type d'usage | Résidentiel |
| Mode de commercialisation | Location | Genre de bien | Appartement |
| Type de bien | Appartement d'étage | Code postal | 53117 |
| Ville | Bonn | Pays | Allemagne |
| Etage | 3 | Numéro d'appartement | 25 |
| Surface habitable | 42 m² | Nb chambres | 1,5 |
| Nb SDB | 1 | Chauffage | Gaz de ville |
| Sol | Plancher en stratifié | Distribution de chaleur | Central |
| Nombre d'étages | 6 | Ascenseur | Ascenseur |
| Balcon | Oui | Cabinet de débarras | Oui |
| Cuisines | Cuisine aménagée | Cave | cave privée |
| Loyer sans charges net | 520 € | Loyer HC | 520 € |
| Ch. mensuelles | 170 € | Loyer CC | 690 € |
| Caution | 1.560 € | Chauffage compris dans les charges supplémentaires | Oui |
| Disponible dès le (date) | 01.10.2025 | Personnes(max.) | 1 |
| Animaux domestiques | Non |
| Réf. bien | 14641 |
| Type d'usage | Résidentiel |
| Mode de commercialisation | Location |
| Genre de bien | Appartement |
| Type de bien | Appartement d'étage |
| Code postal | 53117 |
| Ville | Bonn |
| Pays | Allemagne |
| Etage | 3 |
| Numéro d'appartement | 25 |
| Surface habitable | 42 m² |
| Nb chambres | 1,5 |
| Nb SDB | 1 |
| Chauffage | Gaz de ville |
| Sol | Plancher en stratifié |
| Distribution de chaleur | Central |
| Nombre d'étages | 6 |
| Ascenseur | Ascenseur |
| Balcon | Oui |
| Cabinet de débarras | Oui |
| Cuisines | Cuisine aménagée |
| Cave | cave privée |
| Loyer sans charges net | 520 € |
| Loyer HC | 520 € |
| Ch. mensuelles | 170 € |
| Loyer CC | 690 € |
| Caution | 1.560 € |
| Chauffage compris dans les charges supplémentaires | Oui |
| Disponible dès le (date) | 01.10.2025 |
| Personnes(max.) | 1 |
| Animaux domestiques | Non |
Description du bien Cet appartement compact et ensoleillé, situé au 3ème étage d'un immeuble très bien entretenu datant de 1966, offre une surface habitable d'environ 42 m², idéale pour les célibataires ou les pendulaires.
Dès l'entrée, l'appartement convainc par son plan bien pensé :
Depuis le couloir, vous accédez à droite à la cuisine séparée avec fenêtre et cuisine intégrée fonctionnelle - compacte mais bien utilisable.
C'est également par le couloir que l'on accède à la salle de bains intérieure, équipée d'une baignoire, de toilettes et d'un lavabo.
Tout droit s'ouvre la salle de séjour bien agencée avec accès au balcon couvert orienté sud-ouest - un endroit idéal pour les heures ensoleillées et les soirées de détente. Pratique : un petit débarras est accessible depuis le balcon.
Une niche habilement placée dans le salon crée suffisamment de place pour un espace de couchage séparé, qui se distingue agréablement du salon sur le plan optique.
De grandes fenêtres et une orientation sud-ouest avantageuse rendent l'appartement clair et agréable. Les pièces à vivre ainsi que la zone de couchage sont équipées d'un nouveau stratifié en aspect terre cuite claire ; la cuisine et la salle de bain sont carrelées en blanc classique.
L'appartement dispose de sa propre cave. En outre, un parking à vélos commun ainsi qu'une buanderie avec machines à laver et sèche-linge à pièces sont à disposition.
Un appartement clair et agréable avec une coupe bien pensée et un balcon ensoleillé - idéal pour tous ceux qui souhaitent vivre près de la ville et se détendre.
sol stratifié
Salle de bain avec baignoire
débarras
Cuisine équipée
Concierge
Ascenseur Situation L'appartement est situé dans le quartier populaire d'Auerberg à Bonn - un quartier résidentiel calme et développé au nord de la ville. L'environnement se caractérise par des immeubles d'habitation bien entretenus, beaucoup de verdure et un voisinage agréable - idéal pour tous ceux qui souhaitent vivre près de la ville, mais de manière détendue.
Auerberg convainc par son excellente infrastructure : des commerces, des boulangeries, des pharmacies ainsi que des cafés et des restaurants se trouvent à proximité directe. Les écoles, les jardins d'enfants et les établissements médicaux sont également facilement accessibles.
L'accès aux transports en commun est excellent. Plusieurs lignes de bus et de tramway vous emmènent en quelques minutes dans le centre de Bonn ou dans d'autres quartiers de la ville. La proximité de l'autoroute offre en outre une liaison rapide en direction de Cologne, Siegburg ou Coblence - idéal pour les navetteurs.
La détente n'est pas non plus en reste : le Rhin tout proche ainsi que de nombreux espaces verts et promenades vous invitent à faire des excursions, du sport ou à passer d'agréables après-midi en plein air.
En bref : Auerberg offre une combinaison parfaite de confort urbain, de facilité d'accès et de qualité de vie élevée - un lieu de vie où il fait bon vivre.
Divers Votre intérêt est toujours éveillé et vous souhaitez obtenir plus d'informations ?
Alors lancez votre demande dès aujourd'hui et recevez immédiatement l'exposé illustré détaillé et plus complet ainsi qu'un accès exclusif à la visite virtuelle du bien.
Pour cela, il vous suffit d'utiliser notre demande de contact ci-dessus.
Nous nous réjouissons de votre prise de contact et nous tenons à votre disposition pour toute question supplémentaire.
Dès l'entrée, l'appartement convainc par son plan bien pensé :
Depuis le couloir, vous accédez à droite à la cuisine séparée avec fenêtre et cuisine intégrée fonctionnelle - compacte mais bien utilisable.
C'est également par le couloir que l'on accède à la salle de bains intérieure, équipée d'une baignoire, de toilettes et d'un lavabo.
Tout droit s'ouvre la salle de séjour bien agencée avec accès au balcon couvert orienté sud-ouest - un endroit idéal pour les heures ensoleillées et les soirées de détente. Pratique : un petit débarras est accessible depuis le balcon.
Une niche habilement placée dans le salon crée suffisamment de place pour un espace de couchage séparé, qui se distingue agréablement du salon sur le plan optique.
De grandes fenêtres et une orientation sud-ouest avantageuse rendent l'appartement clair et agréable. Les pièces à vivre ainsi que la zone de couchage sont équipées d'un nouveau stratifié en aspect terre cuite claire ; la cuisine et la salle de bain sont carrelées en blanc classique.
L'appartement dispose de sa propre cave. En outre, un parking à vélos commun ainsi qu'une buanderie avec machines à laver et sèche-linge à pièces sont à disposition.
Un appartement clair et agréable avec une coupe bien pensée et un balcon ensoleillé - idéal pour tous ceux qui souhaitent vivre près de la ville et se détendre.
Diagnostic DPE
Type: Consommation
Valable jusqu'au: 24.10.2028
Conso. énerg. réelle: 143.00 kWh/(m²*a)
Année de construction selon DPE: 1966
Source essentielle d'énergie: Gaz de ville
Classe: E
sol stratifié
Salle de bain avec baignoire
débarras
Cuisine équipée
Concierge
Ascenseur Situation L'appartement est situé dans le quartier populaire d'Auerberg à Bonn - un quartier résidentiel calme et développé au nord de la ville. L'environnement se caractérise par des immeubles d'habitation bien entretenus, beaucoup de verdure et un voisinage agréable - idéal pour tous ceux qui souhaitent vivre près de la ville, mais de manière détendue.
Auerberg convainc par son excellente infrastructure : des commerces, des boulangeries, des pharmacies ainsi que des cafés et des restaurants se trouvent à proximité directe. Les écoles, les jardins d'enfants et les établissements médicaux sont également facilement accessibles.
L'accès aux transports en commun est excellent. Plusieurs lignes de bus et de tramway vous emmènent en quelques minutes dans le centre de Bonn ou dans d'autres quartiers de la ville. La proximité de l'autoroute offre en outre une liaison rapide en direction de Cologne, Siegburg ou Coblence - idéal pour les navetteurs.
La détente n'est pas non plus en reste : le Rhin tout proche ainsi que de nombreux espaces verts et promenades vous invitent à faire des excursions, du sport ou à passer d'agréables après-midi en plein air.
En bref : Auerberg offre une combinaison parfaite de confort urbain, de facilité d'accès et de qualité de vie élevée - un lieu de vie où il fait bon vivre.
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Votre interlocuteur
Peter Kastner
+49(228) 444 73 75 0
kastner@abc-bonn.de
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