in 53117 Bonn
Tranquillo appartamento singolo 1,5 locali, EBK, bagno, balcone esposto a sud a Bonn Auerberg
| Num. imm. | 14641 | Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Affitto | Tipologia di immobile | Appartamento |
| Tipo di immobile | Appartamento | CAP | 53117 |
| Città | Bonn | Paese | Germania |
| Piano | 3 | Appartamento num. | 25 |
| Superficie abitabile | 42 m² | Locali | 1,5 |
| Bagni | 1 | Alimentazione riscaldamento | Gas |
| Pavimento | Laminato | Impianto riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Numero di livelli | 6 | Ascensore | Ascensore |
| Balcone | Sì | Ripostiglio | Sì |
| Cucina | Cucina componibile | Cantina | cantina privata |
| Canone d’affitto netto (utenze escluse) | 520 € | Canone d’affitto (utenze escluse) | 520 € |
| Utenze | 170 € | Canone d’affitto (utenze incluse) | 690 € |
| Caparra | 1.560 € | Costi di riscaldamento inclusi nelle spese accessorie | Sì |
| Disponibile da (data) | 01.10.2025 | Persone (max) | 1 |
| Animali domestici | No |
| Num. imm. | 14641 |
| Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Affitto |
| Tipologia di immobile | Appartamento |
| Tipo di immobile | Appartamento |
| CAP | 53117 |
| Città | Bonn |
| Paese | Germania |
| Piano | 3 |
| Appartamento num. | 25 |
| Superficie abitabile | 42 m² |
| Locali | 1,5 |
| Bagni | 1 |
| Alimentazione riscaldamento | Gas |
| Pavimento | Laminato |
| Impianto riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Numero di livelli | 6 |
| Ascensore | Ascensore |
| Balcone | Sì |
| Ripostiglio | Sì |
| Cucina | Cucina componibile |
| Cantina | cantina privata |
| Canone d’affitto netto (utenze escluse) | 520 € |
| Canone d’affitto (utenze escluse) | 520 € |
| Utenze | 170 € |
| Canone d’affitto (utenze incluse) | 690 € |
| Caparra | 1.560 € |
| Costi di riscaldamento inclusi nelle spese accessorie | Sì |
| Disponibile da (data) | 01.10.2025 |
| Persone (max) | 1 |
| Animali domestici | No |
Descrizione dell’immobile Questo appartamento compatto e soleggiato, situato al 3° piano di un condominio molto ben tenuto costruito nel 1966, offre circa 42 m² di spazio abitativo, rendendolo una casa ideale per single o pendolari.
Appena entrati, l'appartamento colpisce per la sua planimetria ben studiata:
Dal corridoio si accede alla cucina separata con finestra e alla funzionale cucina componibile sulla destra - compatta, ma facile da usare.
Il disimpegno conduce anche al bagno interno, dotato di vasca, WC e lavabo.
Subito dopo si trova il soggiorno ben progettato con accesso al balcone coperto esposto a sud-ovest, un luogo ideale per le ore di sole e le serate di relax. Pratico: un piccolo ripostiglio è accessibile dal balcone.
Una nicchia sapientemente posizionata nella zona giorno crea spazio sufficiente per una zona notte separata, che si distingue visivamente dal soggiorno.
Le ampie finestre e la favorevole esposizione a sud-ovest rendono l'appartamento luminoso e accogliente. I soggiorni e la zona notte sono dotati di nuovi pavimenti in laminato in cotto chiaro, mentre la cucina e il bagno sono piastrellati in bianco classico.
L'appartamento dispone di un proprio locale cantina. Vi è anche un parcheggio comune per le biciclette e una lavanderia con lavatrici e asciugatrici a gettoni.
Un appartamento luminoso e accogliente, con una disposizione ben studiata e un balcone soleggiato - ideale per chi vuole vivere vicino alla città e in un'atmosfera rilassata.
laminato
bagno con vasca
ripostiglio
cucina attrezzata
custode
ascensore Posizione L'appartamento si trova nel popolare quartiere Auerberg di Bonn, una zona residenziale tranquilla e matura nella parte nord della città. L'area circostante è caratterizzata da condomini ben tenuti, molto verde e un quartiere piacevole - ideale per chi vuole vivere vicino alla città ma in un'atmosfera rilassata.
Auerberg vanta un'eccellente infrastruttura: negozi, panetterie, farmacie, caffè e ristoranti sono tutti nelle immediate vicinanze. Anche scuole, asili e strutture mediche sono facilmente raggiungibili.
I collegamenti con i trasporti pubblici sono eccellenti. Diverse linee di autobus e tram permettono di raggiungere il centro di Bonn o altre zone della città in pochi minuti. La vicinanza all'autostrada offre inoltre un collegamento veloce con Colonia, Siegburg o Coblenza, ideale per i pendolari.
Il vicino Reno e i numerosi spazi verdi e sentieri vi invitano a fare escursioni, a praticare sport o a trascorrere piacevoli pomeriggi all'aperto.
In breve: Auerberg offre la perfetta combinazione di comodità urbana, buona accessibilità e alta qualità della vita - un luogo dove sentirsi a casa.
Altro Siete ancora interessati e desiderate maggiori informazioni?
Allora avviate la vostra richiesta oggi stesso e riceverete immediatamente una dettagliata ed esauriente esposizione illustrata e l'accesso esclusivo al tour virtuale dell'immobile.
Utilizzate semplicemente la nostra richiesta di contatto qui sopra.
Saremo lieti di rispondere a tutte le vostre domande.
Appena entrati, l'appartamento colpisce per la sua planimetria ben studiata:
Dal corridoio si accede alla cucina separata con finestra e alla funzionale cucina componibile sulla destra - compatta, ma facile da usare.
Il disimpegno conduce anche al bagno interno, dotato di vasca, WC e lavabo.
Subito dopo si trova il soggiorno ben progettato con accesso al balcone coperto esposto a sud-ovest, un luogo ideale per le ore di sole e le serate di relax. Pratico: un piccolo ripostiglio è accessibile dal balcone.
Una nicchia sapientemente posizionata nella zona giorno crea spazio sufficiente per una zona notte separata, che si distingue visivamente dal soggiorno.
Le ampie finestre e la favorevole esposizione a sud-ovest rendono l'appartamento luminoso e accogliente. I soggiorni e la zona notte sono dotati di nuovi pavimenti in laminato in cotto chiaro, mentre la cucina e il bagno sono piastrellati in bianco classico.
L'appartamento dispone di un proprio locale cantina. Vi è anche un parcheggio comune per le biciclette e una lavanderia con lavatrici e asciugatrici a gettoni.
Un appartamento luminoso e accogliente, con una disposizione ben studiata e un balcone soleggiato - ideale per chi vuole vivere vicino alla città e in un'atmosfera rilassata.
Certificazione energetica
Tipologia: Certificato di consumo
Valido fino al: 24.10.2028
Consumo energetico: 143.00 kWh/(m²*a)
Anno di costruzione (da certificazione energetica): 1966
Fonte energetica: Gas
Classe: E
laminato
bagno con vasca
ripostiglio
cucina attrezzata
custode
ascensore Posizione L'appartamento si trova nel popolare quartiere Auerberg di Bonn, una zona residenziale tranquilla e matura nella parte nord della città. L'area circostante è caratterizzata da condomini ben tenuti, molto verde e un quartiere piacevole - ideale per chi vuole vivere vicino alla città ma in un'atmosfera rilassata.
Auerberg vanta un'eccellente infrastruttura: negozi, panetterie, farmacie, caffè e ristoranti sono tutti nelle immediate vicinanze. Anche scuole, asili e strutture mediche sono facilmente raggiungibili.
I collegamenti con i trasporti pubblici sono eccellenti. Diverse linee di autobus e tram permettono di raggiungere il centro di Bonn o altre zone della città in pochi minuti. La vicinanza all'autostrada offre inoltre un collegamento veloce con Colonia, Siegburg o Coblenza, ideale per i pendolari.
Il vicino Reno e i numerosi spazi verdi e sentieri vi invitano a fare escursioni, a praticare sport o a trascorrere piacevoli pomeriggi all'aperto.
In breve: Auerberg offre la perfetta combinazione di comodità urbana, buona accessibilità e alta qualità della vita - un luogo dove sentirsi a casa.
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Il Vostro contatto
Peter Kastner
+49(228) 444 73 75 0
kastner@abc-bonn.de
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