à 53177 Bonn
50 m² modernisés, 2 pièces, salle de bain avec baignoire, balcon dans un endroit calme de Bonn Muffendorf
| N° de référence | 14642 | Affectation | Résidentiel |
| Type de location | Location | Genre de bien | Appartement |
| Type de bien | Appartement d'étage | Code postal | 53177 |
| Ville | Bonn | Pays | Allemagne |
| Etage | 3 | Numéro d'appartement | 306 |
| Surface habitable | 50 m² | Nb chambres | 2 |
| Nb chambres à coucher | 1 | Nb SDB | 1 |
| Chauffage | Gaz de ville | Sol | Carrelage |
| Type de chauffage | Chauffage centrale, Chauffage au sol | Nombre d'étages | 8 |
| Ascenseur | Oui | Balcon | Oui |
| Cabinet de débarras | Oui | Cuisines | Cuisine aménagée |
| Cave | cave privée | Loyer sans charges net | 635 € |
| Loyer hors charges | 635 € | Charges mensuelles | 210 € |
| Loyer CC | 845 € | Caution | 1.905 € |
| Chauffage compris dans les charges supplémentaires | Oui | Disponible à partir du | 09/2025 |
| Disponible dès le (date) | 11.09.2025 |
| N° de référence | 14642 |
| Affectation | Résidentiel |
| Type de location | Location |
| Genre de bien | Appartement |
| Type de bien | Appartement d'étage |
| Code postal | 53177 |
| Ville | Bonn |
| Pays | Allemagne |
| Etage | 3 |
| Numéro d'appartement | 306 |
| Surface habitable | 50 m² |
| Nb chambres | 2 |
| Nb chambres à coucher | 1 |
| Nb SDB | 1 |
| Chauffage | Gaz de ville |
| Sol | Carrelage |
| Type de chauffage | Chauffage centrale, Chauffage au sol |
| Nombre d'étages | 8 |
| Ascenseur | Oui |
| Balcon | Oui |
| Cabinet de débarras | Oui |
| Cuisines | Cuisine aménagée |
| Cave | cave privée |
| Loyer sans charges net | 635 € |
| Loyer hors charges | 635 € |
| Charges mensuelles | 210 € |
| Loyer CC | 845 € |
| Caution | 1.905 € |
| Chauffage compris dans les charges supplémentaires | Oui |
| Disponible à partir du | 09/2025 |
| Disponible dès le (date) | 11.09.2025 |
Description du bien Cet appartement à l'étage fraîchement rénové est facilement accessible par un ascenseur et se situe au 3ème étage d'un immeuble très bien entretenu à Muffendorf. Il s'étend sur une surface habitable d'environ 50 m².
Un hall d'entrée spacieux mène à la salle de séjour inondée de lumière avec un accès direct à la chambre à coucher par une porte coulissante. Depuis les deux pièces, on accède au spacieux balcon ensoleillé qui promet une vue magnifique sur le Siebengebirge.
La cuisine est attenante au salon, elle est entièrement équipée et très fonctionnelle.
La salle de bains modernisée est équipée d'un lavabo et d'un WC, d'une baignoire et de carreaux clairs et est accessible par le couloir.
Un débarras spacieux accessible depuis le hall d'entrée offre beaucoup de place pour le rangement et pourrait parfaitement être utilisé comme penderie.
L'appartement est entièrement recouvert de carrelage clair et équipé d'un chauffage au sol. Les fenêtres du salon et de la chambre à coucher vont jusqu'au sol et créent une atmosphère lumineuse et agréable.
L'appartement dispose d'une cave, d'un local à vélos et d'une buanderie commune. La machine à laver et le sèche-linge sont à la disposition des habitants via un système à pièces.
Chauffage au sol
Cuisine équipée
Salle de bain moderne avec baignoire
Débarras
Ascenseur
Garage souterrain
Cave à vélo Situation Dans un bel endroit calme de Muffendorf, bien desservi par les transports en commun.
Les commerces de première nécessité et le centre-ville de Godesberg sont à environ 10 minutes à pied.
Un hall d'entrée spacieux mène à la salle de séjour inondée de lumière avec un accès direct à la chambre à coucher par une porte coulissante. Depuis les deux pièces, on accède au spacieux balcon ensoleillé qui promet une vue magnifique sur le Siebengebirge.
La cuisine est attenante au salon, elle est entièrement équipée et très fonctionnelle.
La salle de bains modernisée est équipée d'un lavabo et d'un WC, d'une baignoire et de carreaux clairs et est accessible par le couloir.
Un débarras spacieux accessible depuis le hall d'entrée offre beaucoup de place pour le rangement et pourrait parfaitement être utilisé comme penderie.
L'appartement est entièrement recouvert de carrelage clair et équipé d'un chauffage au sol. Les fenêtres du salon et de la chambre à coucher vont jusqu'au sol et créent une atmosphère lumineuse et agréable.
L'appartement dispose d'une cave, d'un local à vélos et d'une buanderie commune. La machine à laver et le sèche-linge sont à la disposition des habitants via un système à pièces.
Diagnostic DPE
Type: Consommation
Valable jusqu'au: 11.01.2029
Conso. énerg. réelle: 198.00 kWh/(m²*a)
Année de construction selon DPE: 1969
Source essentielle d'énergie: Gaz de ville
Classe: F
Chauffage au sol
Cuisine équipée
Salle de bain moderne avec baignoire
Débarras
Ascenseur
Garage souterrain
Cave à vélo Situation Dans un bel endroit calme de Muffendorf, bien desservi par les transports en commun.
Les commerces de première nécessité et le centre-ville de Godesberg sont à environ 10 minutes à pied.
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Votre interlocuteur
Peter Kastner
+49(228) 444 73 75 0
kastner@abc-bonn.de
kastner@abc-bonn.de
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