en 53227 Bonn
Exclusivo de 112,5 m² en Bonn-Pützchen - inundado de luz, moderno y energéticamente eficiente
| N°.Inm. | 14644 | Tipo de uso | Residencial |
| Método de comercialización | Alquiler | Tipo de inmueble | Piso |
| Subtipo de inmueble | Ático | Código postal | 53227 |
| Lugar | Bonn | País | Alemania |
| Planta | 2 | N.º del apartamento | 6 |
| Superficie útil (vivienda) | 113 m² | Número de estancias | 3 |
| Número de dormitorios | 2 | Número de baños | 1 |
| Número de aseos separados | 1 | Plazas de aparcamiento | 1 |
| Fuente de energía | Bomba térmica (aire/agua) | Tipo de calefacción | Calefacción por suelo radiante, Calefacción central, Bomba de calor |
| Número de plantas (del piso) | 2 | Ascensor | Ningún ascensor |
| Plazas de aparcamiento | 1 Carport à 40 € (Alquiler) | Balcón | Sí |
| Terraza | Sí | Aseo de invitados | Sí |
| Trastero | Sí | Cocina | Cocina empotrada, Cocina abierta |
| Sótano | bodega privada | Alquiler neto sin gastos incluidos | 1.350 € |
| Alquiler sin suministros | 1.350 € | Gastos adicionales por mes (suma) | 270 € |
| Alquiler con calefacción incluida | 1.660 € | Fianza | 2.780 € |
| Gastos de calefacción incluidos en los gastos adicionales | Sí | Disponible a partir de | 10/2025 |
| Disponible a partir de (fecha): | 28.10.2025 |
| N°.Inm. | 14644 |
| Tipo de uso | Residencial |
| Método de comercialización | Alquiler |
| Tipo de inmueble | Piso |
| Subtipo de inmueble | Ático |
| Código postal | 53227 |
| Lugar | Bonn |
| País | Alemania |
| Planta | 2 |
| N.º del apartamento | 6 |
| Superficie útil (vivienda) | 113 m² |
| Número de estancias | 3 |
| Número de dormitorios | 2 |
| Número de baños | 1 |
| Número de aseos separados | 1 |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Fuente de energía | Bomba térmica (aire/agua) |
| Tipo de calefacción | Calefacción por suelo radiante, Calefacción central, Bomba de calor |
| Número de plantas (del piso) | 2 |
| Ascensor | Ningún ascensor |
| Plazas de aparcamiento | 1 Carport à 40 € (Alquiler) |
| Balcón | Sí |
| Terraza | Sí |
| Aseo de invitados | Sí |
| Trastero | Sí |
| Cocina | Cocina empotrada, Cocina abierta |
| Sótano | bodega privada |
| Alquiler neto sin gastos incluidos | 1.350 € |
| Alquiler sin suministros | 1.350 € |
| Gastos adicionales por mes (suma) | 270 € |
| Alquiler con calefacción incluida | 1.660 € |
| Fianza | 2.780 € |
| Gastos de calefacción incluidos en los gastos adicionales | Sí |
| Disponible a partir de | 10/2025 |
| Disponible a partir de (fecha): | 28.10.2025 |
Descripción Del Inmueble Este luminoso piso de 3 habitaciones amueblado de alta calidad se encuentra en la primera planta de un bloque de apartamentos moderno y muy bien mantenido construido en 2016. Con una superficie habitable de unos 112,5 m², ofrece un ambiente de vida abierto y cómodo con una arquitectura contemporánea y un plano de planta bien pensado.
La espaciosa distribución llama la atención nada más entrar en el piso.
Desde el pasillo central se puede acceder a todas las habitaciones por separado, lo que crea una estructura clara y un ambiente agradable.
El amplio salón es la pieza central del piso. Los grandes ventanales dejan entrar mucha luz natural y abren las vistas al espacioso balcón contiguo, un lugar ideal para relajarse. La cocina abierta se integra armoniosamente en el salón y el comedor y acentúa el concepto de vida moderna. Aquí ya hay una cocina amueblada de alta calidad con una elegante isla de cocción (sección), de la que puede hacerse cargo el actual inquilino - ideal para quien desee mudarse directamente a una vivienda totalmente equipada sin ningún esfuerzo.
A la derecha, a lo largo del pasillo, se encuentran el amplio dormitorio y otra habitación, ideal como cuarto de los niños, estudio o habitación de invitados. Ambas habitaciones están equipadas con grandes claraboyas, que se complementan funcionalmente con persianas enrollables interiores.
Lo más destacado es el luminoso y elegante cuarto de baño con ventana, ducha de cristal a ras de suelo, bañera, lavabo y WC.
También hay un aseo de invitados independiente.
Una estancia especialmente versátil es el gran trastero con ventana de luz natural, que también puede utilizarse como vestidor o pequeño despacho.
Todo el piso, excepto el cuarto de baño y el aseo, está equipado con un elegante suelo de vinilo de color antracita con aspecto de madera. La calefacción por suelo radiante, que puede controlarse individualmente por termostato en cada habitación, garantiza un agradable clima interior.
El piso también dispone de su propio sótano, una lavandería y tendedero comunitarios, un cuarto para bicicletas en la planta baja y una plaza de aparcamiento cubierta.
La casa se calienta mediante una moderna bomba de calor aire-agua, que tiene un efecto especialmente positivo en los costes de funcionamiento y calefacción.
Este piso combina un estilo de vida elegante con tecnología moderna y un plano bien pensado, ideal para cualquiera que aprecie la comodidad, la tranquilidad y la calidad en un entorno de vida bien cuidado.
WC de invitados
Cuarto de baño con ventana / bañera y ducha separada
Suelo radiante
Triple acristalamiento
cochera
Cuarto de bicicletas
Bomba de calor aire-agua Ubicación El piso se encuentra en una zona tranquila y familiar del barrio de Pützchen de Bonn, una zona residencial madura del distrito de Beuel, en la orilla derecha del Rin. Los alrededores se caracterizan por edificios residenciales bien cuidados, mucha vegetación y un vecindario agradable, ideal para quien desee vivir cerca de la ciudad pero en una zona tranquila.
En las inmediaciones hay tiendas, farmacias, panaderías y otros servicios a los que se puede llegar fácilmente a pie o en bicicleta. Las guarderías, escuelas y centros médicos también están bien comunicados, lo que hace que la zona residencial sea especialmente atractiva para las familias.
Las conexiones de transporte público son excelentes: las conexiones de autobús y tren le llevarán rápida y fácilmente al centro de Bonn, Beuel o los distritos circundantes. Los viajeros también se benefician de la fácil accesibilidad de las autopistas A59 y A3, que garantizan conexiones rápidas con Colonia, el aeropuerto o Siegburg.
El entorno natural, con parques, campos y pequeñas zonas boscosas, ofrece un alto valor recreativo, ya sea para pasear, practicar actividades deportivas o disfrutar de relajantes tardes en el campo.
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La espaciosa distribución llama la atención nada más entrar en el piso.
Desde el pasillo central se puede acceder a todas las habitaciones por separado, lo que crea una estructura clara y un ambiente agradable.
El amplio salón es la pieza central del piso. Los grandes ventanales dejan entrar mucha luz natural y abren las vistas al espacioso balcón contiguo, un lugar ideal para relajarse. La cocina abierta se integra armoniosamente en el salón y el comedor y acentúa el concepto de vida moderna. Aquí ya hay una cocina amueblada de alta calidad con una elegante isla de cocción (sección), de la que puede hacerse cargo el actual inquilino - ideal para quien desee mudarse directamente a una vivienda totalmente equipada sin ningún esfuerzo.
A la derecha, a lo largo del pasillo, se encuentran el amplio dormitorio y otra habitación, ideal como cuarto de los niños, estudio o habitación de invitados. Ambas habitaciones están equipadas con grandes claraboyas, que se complementan funcionalmente con persianas enrollables interiores.
Lo más destacado es el luminoso y elegante cuarto de baño con ventana, ducha de cristal a ras de suelo, bañera, lavabo y WC.
También hay un aseo de invitados independiente.
Una estancia especialmente versátil es el gran trastero con ventana de luz natural, que también puede utilizarse como vestidor o pequeño despacho.
Todo el piso, excepto el cuarto de baño y el aseo, está equipado con un elegante suelo de vinilo de color antracita con aspecto de madera. La calefacción por suelo radiante, que puede controlarse individualmente por termostato en cada habitación, garantiza un agradable clima interior.
El piso también dispone de su propio sótano, una lavandería y tendedero comunitarios, un cuarto para bicicletas en la planta baja y una plaza de aparcamiento cubierta.
La casa se calienta mediante una moderna bomba de calor aire-agua, que tiene un efecto especialmente positivo en los costes de funcionamiento y calefacción.
Este piso combina un estilo de vida elegante con tecnología moderna y un plano bien pensado, ideal para cualquiera que aprecie la comodidad, la tranquilidad y la calidad en un entorno de vida bien cuidado.
Certificado energético
Tipo: Certificado energético (demanda)
Expira: 25.02.2026
Demanda energética: 59.00 kWh/(m²*a)
Año de construcción conforme al certificado energético: 2016
Fuente principal de energía: Bomba térmica (aire/agua)
WC de invitados
Cuarto de baño con ventana / bañera y ducha separada
Suelo radiante
Triple acristalamiento
cochera
Cuarto de bicicletas
Bomba de calor aire-agua Ubicación El piso se encuentra en una zona tranquila y familiar del barrio de Pützchen de Bonn, una zona residencial madura del distrito de Beuel, en la orilla derecha del Rin. Los alrededores se caracterizan por edificios residenciales bien cuidados, mucha vegetación y un vecindario agradable, ideal para quien desee vivir cerca de la ciudad pero en una zona tranquila.
En las inmediaciones hay tiendas, farmacias, panaderías y otros servicios a los que se puede llegar fácilmente a pie o en bicicleta. Las guarderías, escuelas y centros médicos también están bien comunicados, lo que hace que la zona residencial sea especialmente atractiva para las familias.
Las conexiones de transporte público son excelentes: las conexiones de autobús y tren le llevarán rápida y fácilmente al centro de Bonn, Beuel o los distritos circundantes. Los viajeros también se benefician de la fácil accesibilidad de las autopistas A59 y A3, que garantizan conexiones rápidas con Colonia, el aeropuerto o Siegburg.
El entorno natural, con parques, campos y pequeñas zonas boscosas, ofrece un alto valor recreativo, ya sea para pasear, practicar actividades deportivas o disfrutar de relajantes tardes en el campo.
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+49(228) 444 73 75 0
kastner@abc-bonn.de
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