à 53227 Bonn
112,5 m² exclusifs à Bonn-Pützchen - inondé de lumière, moderne & à haute efficacité énergétique
| Réf. bien | 14644 | Type d'usage | Résidentiel |
| Mode de commercialisation | Location | Genre de bien | Appartement |
| Type de bien | Mansarde | Code postal | 53227 |
| Ville | Bonn | Pays | Allemagne |
| Etage | 2 | Numéro d'appartement | 6 |
| Surface habitable | 113 m² | Nb chambres | 3 |
| Nb chambres à coucher | 2 | Nb SDB | 1 |
| Nb WC séparés | 1 | Nb places parking | 1 |
| Chauffage | Pompe à chaleur air/eau | Distribution de chaleur | Au sol, Central, Bombe d Chaleur |
| Nombre d'étages | 2 | Ascenseur | Pas d'ascenseur |
| Places de stationnement | 1 Abri voitures à 40 € (Location) | Balcon | Oui |
| Terrasse | Oui | Toilettes | Oui |
| Cabinet de débarras | Oui | Cuisines | Cuisine aménagée, Cuisine ouverte |
| Cave | cave privée | Loyer net hors charges | 1.350 € |
| Loyer hors charges | 1.350 € | Ch. mensuelles | 270 € |
| Loyer charges comprises | 1.660 € | Caution | 2.780 € |
| Chauffage compris dans les charges supplémentaires | Oui | Disponible à partir du | 10/2025 |
| Disponible dès le (date) | 28.10.2025 |
| Réf. bien | 14644 |
| Type d'usage | Résidentiel |
| Mode de commercialisation | Location |
| Genre de bien | Appartement |
| Type de bien | Mansarde |
| Code postal | 53227 |
| Ville | Bonn |
| Pays | Allemagne |
| Etage | 2 |
| Numéro d'appartement | 6 |
| Surface habitable | 113 m² |
| Nb chambres | 3 |
| Nb chambres à coucher | 2 |
| Nb SDB | 1 |
| Nb WC séparés | 1 |
| Nb places parking | 1 |
| Chauffage | Pompe à chaleur air/eau |
| Distribution de chaleur | Au sol, Central, Bombe d Chaleur |
| Nombre d'étages | 2 |
| Ascenseur | Pas d'ascenseur |
| Places de stationnement | 1 Abri voitures à 40 € (Location) |
| Balcon | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Toilettes | Oui |
| Cabinet de débarras | Oui |
| Cuisines | Cuisine aménagée, Cuisine ouverte |
| Cave | cave privée |
| Loyer net hors charges | 1.350 € |
| Loyer hors charges | 1.350 € |
| Ch. mensuelles | 270 € |
| Loyer charges comprises | 1.660 € |
| Caution | 2.780 € |
| Chauffage compris dans les charges supplémentaires | Oui |
| Disponible à partir du | 10/2025 |
| Disponible dès le (date) | 28.10.2025 |
Description du bien Cet appartement de 3 pièces inondé de lumière et doté d'un équipement de qualité se trouve au deuxième étage d'un immeuble moderne et très bien entretenu datant de 2016. Sur une surface habitable d'environ 112,5 m², il offre une ambiance de vie ouverte et confortable avec une architecture contemporaine et un plan d'ensemble bien pensé.
Dès l'entrée dans l'appartement, la coupe généreuse saute aux yeux.
Depuis le hall d'entrée situé au centre, toutes les pièces sont accessibles séparément, ce qui crée une structure spatiale claire et une atmosphère de vie agréable.
Le salon, qui s'ouvre largement, constitue le cœur de l'appartement. De grandes fenêtres du sol au plafond laissent entrer beaucoup de lumière du jour et ouvrent la vue sur le spacieux balcon adjacent - un endroit idéal pour se détendre. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement dans le salon et la salle à manger et souligne le concept d'habitat moderne. On y trouve déjà une cuisine intégrée de grande qualité avec un îlot de cuisson stylé (pièce partielle), qui peut être reprise par le locataire actuel - idéal pour tous ceux qui souhaitent emménager directement dans un logement entièrement équipé sans effort.
À droite, le long du couloir, se trouvent la chambre à coucher spacieuse ainsi qu'une autre pièce, idéale comme chambre d'enfant, de travail ou d'amis. Les deux pièces sont équipées de grandes fenêtres de toit, complétées de manière fonctionnelle par des stores intérieurs.
La salle de bain lumineuse et élégante avec fenêtre, douche en verre au niveau du sol, baignoire, lavabo et WC est un véritable point fort.
Un WC séparé est également disponible.
Un espace particulièrement polyvalent est le grand débarras avec fenêtre à lumière du jour, qui peut tout aussi bien être utilisé comme dressing ou petit bureau à domicile.
L'ensemble de l'appartement - à l'exception de la salle de bain et des toilettes d'invités - est équipé d'un sol en vinyle noble, de couleur anthracite, imitation bois. Le chauffage au sol, qui peut être réglé individuellement par thermostat dans chaque pièce, assure un climat ambiant agréable.
L'appartement dispose également d'une cave privée, d'une buanderie et d'un séchoir communs, d'un local à vélos de plain-pied et d'une place de stationnement couverte.
La maison est chauffée par une pompe à chaleur air-eau moderne, ce qui a un effet particulièrement positif sur les coûts d'exploitation et de chauffage.
Cet appartement allie un habitat de style à une technique moderne et à un plan d'ensemble bien pensé - idéal pour tous ceux qui apprécient le confort, le calme et la qualité dans un environnement résidentiel soigné.
Toilettes pour invités
Salle de bain avec fenêtre / baignoire et douche séparée
Chauffage au sol
Triple vitrage
Carport
Local à vélos
Pompe à chaleur air-eau Situation L'appartement se trouve dans un endroit calme et familial du quartier de Pützchen à Bonn, une zone résidentielle qui s'est développée dans l'arrondissement de Beuel sur la rive droite du Rhin. L'environnement se caractérise par des immeubles d'habitation bien entretenus, beaucoup de verdure et un voisinage agréable - idéal pour tous ceux qui souhaitent vivre près de la ville, mais au calme.
Des magasins pour les besoins quotidiens, des pharmacies, des boulangeries ainsi que d'autres prestataires de services se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Les jardins d'enfants, les écoles et les établissements médicaux sont également bien desservis et rendent le quartier particulièrement attractif pour les familles.
Les liaisons avec les transports en commun sont excellentes : les bus et les trains vous emmènent rapidement et facilement dans le centre de Bonn, à Beuel ou dans les quartiers environnants. Les navetteurs profitent également de la bonne accessibilité des autoroutes A59 et A3, qui assurent une liaison rapide en direction de Cologne, de l'aéroport ou de Siegburg.
L'environnement proche de la nature, avec ses parcs, ses champs et ses petits bois, offre une grande valeur récréative - que ce soit pour les promenades, les activités sportives ou les après-midi de détente dans la verdure.
Divers Votre intérêt est toujours éveillé et vous souhaitez obtenir plus d'informations ?
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Nous nous réjouissons de votre prise de contact et nous tenons à votre disposition pour toute question supplémentaire.
Dès l'entrée dans l'appartement, la coupe généreuse saute aux yeux.
Depuis le hall d'entrée situé au centre, toutes les pièces sont accessibles séparément, ce qui crée une structure spatiale claire et une atmosphère de vie agréable.
Le salon, qui s'ouvre largement, constitue le cœur de l'appartement. De grandes fenêtres du sol au plafond laissent entrer beaucoup de lumière du jour et ouvrent la vue sur le spacieux balcon adjacent - un endroit idéal pour se détendre. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement dans le salon et la salle à manger et souligne le concept d'habitat moderne. On y trouve déjà une cuisine intégrée de grande qualité avec un îlot de cuisson stylé (pièce partielle), qui peut être reprise par le locataire actuel - idéal pour tous ceux qui souhaitent emménager directement dans un logement entièrement équipé sans effort.
À droite, le long du couloir, se trouvent la chambre à coucher spacieuse ainsi qu'une autre pièce, idéale comme chambre d'enfant, de travail ou d'amis. Les deux pièces sont équipées de grandes fenêtres de toit, complétées de manière fonctionnelle par des stores intérieurs.
La salle de bain lumineuse et élégante avec fenêtre, douche en verre au niveau du sol, baignoire, lavabo et WC est un véritable point fort.
Un WC séparé est également disponible.
Un espace particulièrement polyvalent est le grand débarras avec fenêtre à lumière du jour, qui peut tout aussi bien être utilisé comme dressing ou petit bureau à domicile.
L'ensemble de l'appartement - à l'exception de la salle de bain et des toilettes d'invités - est équipé d'un sol en vinyle noble, de couleur anthracite, imitation bois. Le chauffage au sol, qui peut être réglé individuellement par thermostat dans chaque pièce, assure un climat ambiant agréable.
L'appartement dispose également d'une cave privée, d'une buanderie et d'un séchoir communs, d'un local à vélos de plain-pied et d'une place de stationnement couverte.
La maison est chauffée par une pompe à chaleur air-eau moderne, ce qui a un effet particulièrement positif sur les coûts d'exploitation et de chauffage.
Cet appartement allie un habitat de style à une technique moderne et à un plan d'ensemble bien pensé - idéal pour tous ceux qui apprécient le confort, le calme et la qualité dans un environnement résidentiel soigné.
Diagnostic DPE
Type: Besoin énergétique
Valable jusqu'au: 25.02.2026
Conso. énerg. estimée: 59.00 kWh/(m²*a)
Année de construction selon DPE: 2016
Source essentielle d'énergie: Pompe à chaleur air/eau
Toilettes pour invités
Salle de bain avec fenêtre / baignoire et douche séparée
Chauffage au sol
Triple vitrage
Carport
Local à vélos
Pompe à chaleur air-eau Situation L'appartement se trouve dans un endroit calme et familial du quartier de Pützchen à Bonn, une zone résidentielle qui s'est développée dans l'arrondissement de Beuel sur la rive droite du Rhin. L'environnement se caractérise par des immeubles d'habitation bien entretenus, beaucoup de verdure et un voisinage agréable - idéal pour tous ceux qui souhaitent vivre près de la ville, mais au calme.
Des magasins pour les besoins quotidiens, des pharmacies, des boulangeries ainsi que d'autres prestataires de services se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Les jardins d'enfants, les écoles et les établissements médicaux sont également bien desservis et rendent le quartier particulièrement attractif pour les familles.
Les liaisons avec les transports en commun sont excellentes : les bus et les trains vous emmènent rapidement et facilement dans le centre de Bonn, à Beuel ou dans les quartiers environnants. Les navetteurs profitent également de la bonne accessibilité des autoroutes A59 et A3, qui assurent une liaison rapide en direction de Cologne, de l'aéroport ou de Siegburg.
L'environnement proche de la nature, avec ses parcs, ses champs et ses petits bois, offre une grande valeur récréative - que ce soit pour les promenades, les activités sportives ou les après-midi de détente dans la verdure.
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Votre interlocuteur
Peter Kastner
+49(228) 444 73 75 0
kastner@abc-bonn.de
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