en 53113 Bonn
Luminoso espacio de oficinas y consultas con ambiente de galería en 2 plantas, en el barrio de Südstadt de Bonn.
| N°.Inm. | 14647 | Tipo de uso | Comercial |
| Método de comercialización | Alquiler | Tipo de inmueble | Oficina/ Clínicas |
| Subtipo de inmueble | Práctica / clínica | Código postal | 53113 |
| Lugar | Bonn | País | Alemania |
| Planta | 1 | N.º del apartamento | 11 |
| Superficie total | 108 m² | Superficie de oficina | 108 m² |
| Número de estancias | 6 | Superficie comercial | 108 m² |
| Accesibilidad | Acceso al edificio sin escaleras, Zugang zur Immobilie per Aufzug | Fuente de energía | Gas |
| Suelo | Parqué | Tipo de calefacción | Calefacción central |
| Número de plantas (del piso) | 2 | Ascensor | Sí |
| Aseo de invitados | Sí | Cocina | Einbauküche vom Vormieter |
| elektr. Außenjalousien / Sonnenschutz | Sí | Sótano | bodega privada |
| Conductos para cables | Sí | Aseos | Sí |
| Seguridad | Türsprechanlage | Cableado DV | Sí |
| Alquiler neto sin gastos incluidos | 1.470 € | Alquiler sin suministros | 1.470 € |
| Gastos adicionales por mes (suma) | 400 € | Alquiler con calefacción incluida | 1.870 € |
| Comisión externa | 2,38 Kaltmieten inkl. ges. MwSt. | Fianza | 4.410 € |
| Gastos de calefacción incluidos en los gastos adicionales | Sí | Disponible a partir de (fecha): | 01.01.2026 |
| Duración del alquiler (mín.) | 3 | Uso comercial | Sí |
| Unidad período mínimo de alquiler | Año |
| N°.Inm. | 14647 |
| Tipo de uso | Comercial |
| Método de comercialización | Alquiler |
| Tipo de inmueble | Oficina/ Clínicas |
| Subtipo de inmueble | Práctica / clínica |
| Código postal | 53113 |
| Lugar | Bonn |
| País | Alemania |
| Planta | 1 |
| N.º del apartamento | 11 |
| Superficie total | 108 m² |
| Superficie de oficina | 108 m² |
| Número de estancias | 6 |
| Superficie comercial | 108 m² |
| Accesibilidad | Acceso al edificio sin escaleras, Zugang zur Immobilie per Aufzug |
| Fuente de energía | Gas |
| Suelo | Parqué |
| Tipo de calefacción | Calefacción central |
| Número de plantas (del piso) | 2 |
| Ascensor | Sí |
| Aseo de invitados | Sí |
| Cocina | Einbauküche vom Vormieter |
| elektr. Außenjalousien / Sonnenschutz | Sí |
| Sótano | bodega privada |
| Conductos para cables | Sí |
| Aseos | Sí |
| Seguridad | Türsprechanlage |
| Cableado DV | Sí |
| Alquiler neto sin gastos incluidos | 1.470 € |
| Alquiler sin suministros | 1.470 € |
| Gastos adicionales por mes (suma) | 400 € |
| Alquiler con calefacción incluida | 1.870 € |
| Comisión externa | 2,38 Kaltmieten inkl. ges. MwSt. |
| Fianza | 4.410 € |
| Gastos de calefacción incluidos en los gastos adicionales | Sí |
| Disponible a partir de (fecha): | 01.01.2026 |
| Duración del alquiler (mín.) | 3 |
| Uso comercial | Sí |
| Unidad período mínimo de alquiler | Año |
Descripción Del Inmueble En el corazón del distrito Südstadt de Bonn, uno de los barrios más bellos y codiciados de la ciudad, le espera un excepcional espacio para oficinas o consultas con un encanto especial, repartido en aprox. 108 m² de superficie comercial.
La propiedad se extiende en dos niveles y combina generosas alturas de techo con una moderna funcionalidad.
Las ventanas de suelo a techo de la planta baja crean un ambiente luminoso y abierto.
Una sala de dos plantas con carácter de galería constituye el punto culminante arquitectónico - aquí una elegante escalera de caracol conduce al nivel superior.
En ambas plantas hay un total de seis habitaciones de uso flexible, varios sanitarios y conexiones de cocina. Ambos niveles son accesibles de forma independiente a través de la escalera y el ascensor - perfecto para conceptos de uso versátiles.
Aunque actualmente funciona como consultorio médico, el inmueble también ofrece las condiciones ideales para bufetes de abogados, oficinas o entornos de trabajo creativos.
La combinación de espacios luminosos, arquitectura de prestigio y ubicación exclusiva hacen de este inmueble una oportunidad única en el distrito de Südstadt de Bonn.
- Dos niveles con acceso independiente por escalera y ascensor
- Habitaciones luminosas con ventanas del suelo al techo
- Sala principal de dos plantas con galería y escalera de caracol
- Conexiones de cocina y sanitarios en ambos niveles
- Uso versátil, actualmente funciona como consultorio médico
- Ascensor Ubicación Ubicación privilegiada en el distrito de Südstadt de Bonn: Arndtstrasse goza de una ubicación céntrica y cómoda, de fácil acceso tanto para empleados como para clientes.
En las inmediaciones hay transporte público, tiendas, cafeterías y restaurantes, condiciones ideales para una oficina o consulta moderna.
Los alrededores se caracterizan por una acertada mezcla de prestigiosos edificios antiguos y locales comerciales profesionales, que crean un entorno de trabajo serio y urbano. Al mismo tiempo, los espacios verdes cercanos ofrecen atractivos retiros para el descanso y la relajación.
La Arndtstrasse combina una excelente accesibilidad, un entorno animado y una gran visibilidad: una ubicación ideal para las empresas que valoran una dirección céntrica y prestigiosa en Bonn.
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Entonces envíenos hoy mismo su consulta y recibirá inmediatamente una exposición detallada e ilustrada.
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Estaremos encantados de responder a sus preguntas.
La propiedad se extiende en dos niveles y combina generosas alturas de techo con una moderna funcionalidad.
Las ventanas de suelo a techo de la planta baja crean un ambiente luminoso y abierto.
Una sala de dos plantas con carácter de galería constituye el punto culminante arquitectónico - aquí una elegante escalera de caracol conduce al nivel superior.
En ambas plantas hay un total de seis habitaciones de uso flexible, varios sanitarios y conexiones de cocina. Ambos niveles son accesibles de forma independiente a través de la escalera y el ascensor - perfecto para conceptos de uso versátiles.
Aunque actualmente funciona como consultorio médico, el inmueble también ofrece las condiciones ideales para bufetes de abogados, oficinas o entornos de trabajo creativos.
La combinación de espacios luminosos, arquitectura de prestigio y ubicación exclusiva hacen de este inmueble una oportunidad única en el distrito de Südstadt de Bonn.
Certificado energético
Tipo: Certificado energético (consumo)
Expira: 16.06.2035
Consumo energético: 98.79 kWh/(m²*a)
Año de construcción conforme al certificado energético: 1986
Fuente principal de energía: Gas
Categoría: C
- Dos niveles con acceso independiente por escalera y ascensor
- Habitaciones luminosas con ventanas del suelo al techo
- Sala principal de dos plantas con galería y escalera de caracol
- Conexiones de cocina y sanitarios en ambos niveles
- Uso versátil, actualmente funciona como consultorio médico
- Ascensor Ubicación Ubicación privilegiada en el distrito de Südstadt de Bonn: Arndtstrasse goza de una ubicación céntrica y cómoda, de fácil acceso tanto para empleados como para clientes.
En las inmediaciones hay transporte público, tiendas, cafeterías y restaurantes, condiciones ideales para una oficina o consulta moderna.
Los alrededores se caracterizan por una acertada mezcla de prestigiosos edificios antiguos y locales comerciales profesionales, que crean un entorno de trabajo serio y urbano. Al mismo tiempo, los espacios verdes cercanos ofrecen atractivos retiros para el descanso y la relajación.
La Arndtstrasse combina una excelente accesibilidad, un entorno animado y una gran visibilidad: una ubicación ideal para las empresas que valoran una dirección céntrica y prestigiosa en Bonn.
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Su/s persona/s de contacto
Peter Kastner
+49(228) 444 73 75 0
kastner@abc-bonn.de
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