à 53113 Bonn
Bureaux et cabinet médicaux inondés de lumière avec une ambiance de galerie sur 2 niveaux, dans le quartier de Bonner Südstadt
| Réf. bien | 14647 | Type d'usage | Commercial |
| Mode de commercialisation | Location | Genre de bien | Bureaux/Cabinets |
| Type de bien | Cabinet | Code postal | 53113 |
| Ville | Bonn | Pays | Allemagne |
| Etage | 1 | Numéro d'appartement | 11 |
| Surface totale | 108 m² | Superficie de bureau | 108 m² |
| Nb chambres | 6 | Surface commerciale | 108 m² |
| Accessibilité | Accès sans marches au bâtiment, Zugang zur Immobilie per Aufzug | Chauffage | Gaz de ville |
| Sol | Parquet | Distribution de chaleur | Central |
| Nombre d'étages | 2 | Ascenseur | Oui |
| Toilettes | Oui | Cuisines | Einbauküche vom Vormieter |
| elektr. Außenjalousien / Sonnenschutz | Oui | Cave | cave privée |
| Goulotte de câbles | Oui | Toilettes | Oui |
| Technique de sécurité | Türsprechanlage | Câblage DV | Oui |
| Loyer net hors charges | 1.470 € | Loyer hors charges | 1.470 € |
| Ch. mensuelles | 400 € | Loyer charges comprises | 1.870 € |
| Honoraires Acquéreur / Locataire | 2,38 Kaltmieten inkl. ges. MwSt. | Caution | 4.410 € |
| Chauffage compris dans les charges supplémentaires | Oui | Disponible dès le (date) | 01.01.2026 |
| Durée de location (min) | 3 | Utilisation industrielle | Oui |
| Unité min Loyer | an |
| Réf. bien | 14647 |
| Type d'usage | Commercial |
| Mode de commercialisation | Location |
| Genre de bien | Bureaux/Cabinets |
| Type de bien | Cabinet |
| Code postal | 53113 |
| Ville | Bonn |
| Pays | Allemagne |
| Etage | 1 |
| Numéro d'appartement | 11 |
| Surface totale | 108 m² |
| Superficie de bureau | 108 m² |
| Nb chambres | 6 |
| Surface commerciale | 108 m² |
| Accessibilité | Accès sans marches au bâtiment, Zugang zur Immobilie per Aufzug |
| Chauffage | Gaz de ville |
| Sol | Parquet |
| Distribution de chaleur | Central |
| Nombre d'étages | 2 |
| Ascenseur | Oui |
| Toilettes | Oui |
| Cuisines | Einbauküche vom Vormieter |
| elektr. Außenjalousien / Sonnenschutz | Oui |
| Cave | cave privée |
| Goulotte de câbles | Oui |
| Toilettes | Oui |
| Technique de sécurité | Türsprechanlage |
| Câblage DV | Oui |
| Loyer net hors charges | 1.470 € |
| Loyer hors charges | 1.470 € |
| Ch. mensuelles | 400 € |
| Loyer charges comprises | 1.870 € |
| Honoraires Acquéreur / Locataire | 2,38 Kaltmieten inkl. ges. MwSt. |
| Caution | 4.410 € |
| Chauffage compris dans les charges supplémentaires | Oui |
| Disponible dès le (date) | 01.01.2026 |
| Durée de location (min) | 3 |
| Utilisation industrielle | Oui |
| Unité min Loyer | an |
Description du bien Au cœur de la Südstadt de Bonn, l'un des quartiers les plus beaux et les plus recherchés de la ville, vous attend un espace de bureau ou de cabinet exceptionnel au charme particulier, réparti sur environ 108 m² de surface commerciale.
Le bien immobilier s'étend sur deux niveaux et allie une hauteur de plafond généreuse à une fonctionnalité moderne.
Au rez-de-chaussée, des fenêtres du sol au plafond créent une atmosphère lumineuse et ouverte.
Une pièce à deux étages au caractère de galerie constitue le point fort de l'architecture - ici, un élégant escalier en colimaçon mène au niveau supérieur.
Au total, six pièces utilisables de manière flexible, plusieurs unités sanitaires ainsi que des raccordements de cuisine sont disponibles sur les deux étages. Les deux niveaux sont accessibles indépendamment l'un de l'autre par la cage d'escalier et l'ascenseur - parfait pour des concepts d'utilisation polyvalents.
Actuellement exploité comme cabinet médical, l'objet offre également des conditions idéales pour des cabinets d'avocats, des bureaux ou des environnements de travail créatifs.
La combinaison d'espaces baignés de lumière, d'une architecture représentative et d'un emplacement exclusif fait de ce bien une opportunité rare dans le quartier de Bonner Südstadt.
- Deux niveaux avec accès séparé par cage d'escalier et ascenseur
- Pièces inondées de lumière avec des fenêtres à hauteur de plafond
- Pièce principale à deux étages avec galerie et escalier en colimaçon
- Raccords de cuisine et unités sanitaires sur les deux niveaux
- Utilisation polyvalente, actuellement géré comme cabinet médical
- Ascenseur Situation Un emplacement de choix dans le quartier sud de Bonn : la Arndtstraße convainc par sa situation centrale et bien desservie, parfaitement accessible aussi bien pour les employés que pour les clients.
Les transports en commun, les commerces, les cafés et les restaurants se trouvent à proximité immédiate - des conditions idéales pour un bureau ou un cabinet moderne.
L'environnement se caractérise par un mélange réussi de bâtiments anciens représentatifs et d'unités commerciales professionnelles qui créent un environnement de travail sérieux et urbain. En même temps, les espaces verts à proximité offrent des possibilités de retraite attrayantes pour les pauses et la détente.
La Arndtstraße allie une excellente accessibilité, un environnement vivant et une grande visibilité - un site idéal pour les entreprises qui attachent de l'importance à une adresse centrale et représentative à Bonn.
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Le bien immobilier s'étend sur deux niveaux et allie une hauteur de plafond généreuse à une fonctionnalité moderne.
Au rez-de-chaussée, des fenêtres du sol au plafond créent une atmosphère lumineuse et ouverte.
Une pièce à deux étages au caractère de galerie constitue le point fort de l'architecture - ici, un élégant escalier en colimaçon mène au niveau supérieur.
Au total, six pièces utilisables de manière flexible, plusieurs unités sanitaires ainsi que des raccordements de cuisine sont disponibles sur les deux étages. Les deux niveaux sont accessibles indépendamment l'un de l'autre par la cage d'escalier et l'ascenseur - parfait pour des concepts d'utilisation polyvalents.
Actuellement exploité comme cabinet médical, l'objet offre également des conditions idéales pour des cabinets d'avocats, des bureaux ou des environnements de travail créatifs.
La combinaison d'espaces baignés de lumière, d'une architecture représentative et d'un emplacement exclusif fait de ce bien une opportunité rare dans le quartier de Bonner Südstadt.
Diagnostic DPE
Type: Consommation
Valable jusqu'au: 16.06.2035
Conso. énerg. réelle: 98.79 kWh/(m²*a)
Année de construction selon DPE: 1986
Source essentielle d'énergie: Gaz de ville
Classe: C
- Deux niveaux avec accès séparé par cage d'escalier et ascenseur
- Pièces inondées de lumière avec des fenêtres à hauteur de plafond
- Pièce principale à deux étages avec galerie et escalier en colimaçon
- Raccords de cuisine et unités sanitaires sur les deux niveaux
- Utilisation polyvalente, actuellement géré comme cabinet médical
- Ascenseur Situation Un emplacement de choix dans le quartier sud de Bonn : la Arndtstraße convainc par sa situation centrale et bien desservie, parfaitement accessible aussi bien pour les employés que pour les clients.
Les transports en commun, les commerces, les cafés et les restaurants se trouvent à proximité immédiate - des conditions idéales pour un bureau ou un cabinet moderne.
L'environnement se caractérise par un mélange réussi de bâtiments anciens représentatifs et d'unités commerciales professionnelles qui créent un environnement de travail sérieux et urbain. En même temps, les espaces verts à proximité offrent des possibilités de retraite attrayantes pour les pauses et la détente.
La Arndtstraße allie une excellente accessibilité, un environnement vivant et une grande visibilité - un site idéal pour les entreprises qui attachent de l'importance à une adresse centrale et représentative à Bonn.
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Votre interlocuteur
Peter Kastner
+49(228) 444 73 75 0
kastner@abc-bonn.de
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